小区内植被覆盖面积比较小，绿化率约为30%，但整体环境比较好；小区内的植被会定期修剪，植被外形比较整齐；小区内有水池、凉亭、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区路面、楼道会及时的清扫，几乎没有垃圾。

小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以棕色和淡黄色为主色调，安装有双层真空玻璃，可以有效的隔绝噪音；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区楼栋数为46栋，建筑面积约为330824㎡，占地面积约为165439㎡，容积率约为2.09；小区户型面积分为60㎡左右的一居室，85㎡左右到99㎡左右的两居室，119㎡左右到128㎡左右的三居室，170㎡左右的四居室，220㎡左右的五居室；主推120㎡左右的三居室；小区楼栋之间距离在50m左右，房屋有较好的采光通风性。

小区共有6个出入口，分别为南门、西门、南1门、东1号门、南2门、东2号门；南门、南1门、南2门临近学苑路，东1号门、东2号门临近新风二路，西门临近屈原南路；南1门仅行人可以通过。

物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；物业对小区植被维护的比较及时，会定期的进行修剪；物业对小区内的配套设施维护的比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用。

小区内配有多名安保人员，保安24小时轮流值班，会不定时在小区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区设有门禁，外来车辆需要经过安保人员询问并登记才能进入小区，安全性比较高；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

万达广场(荆州店)距离小区约1.8km，这是一家大型购物中心，居民周末可以和家人来此购物；小区周边餐饮店比较多，老街坊饭庄(张居正街店)距离小区约1.4km，食3码头水上餐厅(学苑路店)距离小区约151m，居民平常在外吃饭比较方便；金童超市(屈原南路店)距离小区约159m，距离较近，居民日常可以到这购买一些基本的生活用品。

荆州市中心医院距离小区约2km，该医院为三级甲等医院，居民平常生病时可以来此看病；新风卫生社区卫生站距离小区约360m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；健康驿站大药房(楚都店)距离小区约127m，距离较近，居民到这买药比较方便。

新风市场(新风一路)距离小区约385m，这里菜品种类比较丰富，可以满足居民日常的生活需求；中国电信(城南合作营业厅)距离小区约184m，中国移动(荆州南宇授权店)距离小区约346m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国银行(荆城支行)距离小区约157m，中国光大银行(荆州楚都御苑社区支行)距离小区约161m，距离较近，居民日常可以就近办理相关的理财业务。

中共荆州市委政法委员会距离小区约1.2km，荆州市荆州区东城街道办事处距离小区约1.6km，居民日常处理相关的业务比较方便；关公义园距离小区约785m，居民日常可以到这休闲、娱乐；荆州市图书馆(古城分馆)距离小区约1.7km，居民周末可以到这看看书，增长知识。

小区周边休闲娱乐场所比较多，乔牌台球距离小区约766m，鑫宇KTV距离小区约518m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；五环网咖(新风一路店)距离小区约557m，居民周末可以到这上网放松一下；M春瑜伽(荆中路店)距离小区约1.8km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；中影曙光影城(长江大学东校区)距离小区约730m，居民周末可以约朋友到这看电影。

对于单身人士来说，可以考虑购买60㎡左右的一居室，面积比较小，价格相对便宜；对于新婚夫妻来说，可以考虑购买85㎡左右到99㎡左右的两居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于高收入群体来说，可以考虑购买220㎡左右的五居室，面积比较大，提高了生活质量。

小区周边的教育资源比较丰富，幼儿园、小学、中学都有，因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，以此来吸引买家；小区周边教育资源比较丰富，业主可以将出售目标定位为家中有小孩的群体，可能会在短时间内找到买家。

对于普通的上班族来说，可以选择租住60㎡左右的一居室，隐私性比较强，租金相对较贵，也可以选择和朋友一起合租85㎡左右的两居室，两个人平摊房租，减轻了经济压力；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住170㎡左右的四居室，面积比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区整体氛围较好，邻里和睦，但是小区绿化一般，车位也不足，可能会影响居民的居住体验；物业会不定期的举办小区活动，增加居民之间的沟通与交流，增进邻里感情；小区周边菜市场、超市、医院一应俱全，居民在此居住生活比较方便。

小区内部分住户为三代人同住，老人会帮忙照看小孩，接送孩子上下学，生活氛围浓厚；小区内有一部分拆迁户，素质比较一般；小区内有部分业主将房屋出租，以此来获取收益。