- 枫庐小城(北苑)
- 6566 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北湖路21号
- 荆州市荆大置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 枫庐小城位于荆州市沙市区沙市板块，由荆州市荆大置业有限公司开发建设。小区一共有11栋小洋房和6栋电梯高层，容积率为2.2，均为两梯四户，户型方正。小区植被覆盖面积较大，绿化率达到了35%左右，总体的绿化程度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，植被丰富；
- 距离小区约950m有万达广场(荆州店)，居民购物逛街很方便。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近马路，会产生噪音，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约150m有枫庐小城 - 公交站，这里停靠60路、104路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约550m就是太岳路，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.5
初中
8.4
44个
附近幼儿园
13个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约290m有楚天艺术幼儿园；距离小区约680m有荆州市张居正小学；距离小区约640m有荆州市沙市第二中学。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.0
停车便捷
6.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，草坪修剪整齐，绿植生长茂盛，分布错落有致，小区内有多处长椅，可供居民散步乘凉使用；小区内物业工作认真，保洁阿姨会及时处理垃圾，道路干净整洁；小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是土黄色的面砖；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有11栋小洋房和6栋电梯高层，容积率为2.2，均为两梯四户；120㎡左右的三房两厅两卫为主推户型，130㎡左右的三房两厅两卫，适合改善需求。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是东北门、停车场、南门（人行门），其中东北门位于北湖路东200m，停车场靠近东北门，南门（人行门）临近北湖路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 975户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨态度亲切友好；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性较高。
安保
小区内有多名保安人员，每天轮班，全天不定时进行巡逻，居民在这里居住很安全；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约1.4km的立新派出所的警察会第一时间赶到，全力保护小区居民的生命财产安全；小区门口设有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约950m有万达广场(荆州店)，这里是一所大型的商业中心，居民购物逛街很方便；距离小区约180m有四季联家生活超市(王家桥店)，超市不大，东西却很齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约730m有来客杀鸡(新加坡城店)，这家饭店装修的不错，服务员热情， 菜品比较精致，是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约890m有第一人民医院(西院)，这里是一所三甲医院，医疗服务水平比较高，居民发生重大疾病时可以来这里看病；距离小区约200m有刘医生诊所(北湖路)，这里可以提供基本的医疗服务，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约73m有立新大药房，这里的药品种类丰富，距离小区较近，居民平时买药很方便。
生活服务
距离小区约870m有金龙路菜市场，这一家菜场内蔬菜种类很多，价格适中，居民平时买菜很方便；距离小区约370m有湖北银行(荆州江津路支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约420m有中国移动(荆州分公司)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约830m有荆州市人民政府，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.5km有文湖公园(江津西路)，这家公园的环境不错，居民休息时间可以带上家人来此散步遛弯，增进亲子感情；距离小区约1.9km有长江大学(东校区)-图书馆，这里的藏书丰富，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约780m有7天网咖，这里的电脑较新，网速较快，有喜欢玩电子游戏的居民可以来这里打游戏；距离小区约330m有神赵楚韵足道会馆，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约1.3km有沙墨尔瑜伽工作室，这里老师专业，态度热情，注重身材且时间富裕的居民可以来此处学习。
枫庐小城(北苑)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
6593元/㎡
1.3%
03-10
6554元/㎡
0.59%
03-17
6544元/㎡
0.15%
03-24
6541元/㎡
0.05%
03-31
6538元/㎡
0.05%
04-07
6542元/㎡
0.06%
04-14
6541元/㎡
0.02%
04-21
6540元/㎡
0.02%
04-28
6544元/㎡
0.06%
05-05
6545元/㎡
0.02%
05-12
6562元/㎡
0.26%
05-19
6566元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7165元/㎡
6.67%
2023-07
7221元/㎡
4.94%
2023-08
7218元/㎡
7.59%
2023-09
7252元/㎡
7.23%
2023-10
7302元/㎡
6.64%
2023-11
7269元/㎡
5.05%
2023-12
6782元/㎡
8.75%
2024-01
6663元/㎡
9.05%
2024-02
6691元/㎡
7.95%
2024-03
6541元/㎡
10.14%
2024-04
6541元/㎡
10.1%
2024-05
6566元/㎡
6.52%
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