- 楚都御苑南苑
- 7011 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 学苑路26号
- 荆州市荆舜置业有限公司
- 港联不动产服务（中国）股份有限公司
小区概述
- 楚都御苑位于荆州荆州区荆州板块，开发商是荆州市荆舜置业有限公司，该小区于2013年开盘，2014年交房；小区共有46栋楼房，容积率约为2.09；户型面积分为60㎡左右的一居室，85㎡左右到99㎡左右的两居室，119㎡左右到128㎡左右的三居室，170㎡左右的四居室，220㎡左右的五居室；小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为30%。
小区优缺点
优点- 小区于2014年交房，房龄较新；
- 关公义园距离小区约785m，居民饭后可以到这散散步；
- 万达广场(荆州店)距离小区约1.8km，居民日常购物比较方便。
缺点- 小区内绿化情况比较一般，绿化率约为30%；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
屈原南路-公交站距离小区约178m，这里停靠15路、17路、56路等多路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；小区距离北京西路约1.7km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
9.0
小学
8.5
初中
9.7
46个
附近幼儿园
14个
附近小学
27个
附近初中
荆州区梅园幼儿园距离小区约626m，该幼儿园是一所公立幼儿园；荆州市荆州区梅园小学距离小区约648m，该校是一所公立小学；荆州市梅园中学距离小区约821m，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边有多所学校，不同学龄期的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.2
新旧程度
8.7
停车便捷
7.3
物业服务
9.1
环境概况
小区内植被覆盖面积比较小，绿化率约为30%，但整体环境比较好；小区内的植被会定期修剪，植被外形比较整齐；小区内有水池、凉亭、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区路面、楼道会及时的清扫，几乎没有垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以棕色和淡黄色为主色调，安装有双层真空玻璃，可以有效的隔绝噪音；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为46栋，建筑面积约为330824㎡，占地面积约为165439㎡，容积率约为2.09；小区户型面积分为60㎡左右的一居室，85㎡左右到99㎡左右的两居室，119㎡左右到128㎡左右的三居室，170㎡左右的四居室，220㎡左右的五居室；主推120㎡左右的三居室；小区楼栋之间距离在50m左右，房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有6个出入口，分别为南门、西门、南1门、东1号门、南2门、东2号门；南门、南1门、南2门临近学苑路，东1号门、东2号门临近新风二路，西门临近屈原南路；南1门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1604户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.09
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；物业对小区植被维护的比较及时，会定期的进行修剪；物业对小区内的配套设施维护的比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用。
安保
小区内配有多名安保人员，保安24小时轮流值班，会不定时在小区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区设有门禁，外来车辆需要经过安保人员询问并登记才能进入小区，安全性比较高；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 港联物业(顾问)
物业费用
- 11层1.44元/㎡/月，11层以上1.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面60.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.3
银行金融
9.5
暂无
购物中心
暂无
商场
109个
超市
1个
便利店
商业配套
万达广场(荆州店)距离小区约1.8km，这是一家大型购物中心，居民周末可以和家人来此购物；小区周边餐饮店比较多，老街坊饭庄(张居正街店)距离小区约1.4km，食3码头水上餐厅(学苑路店)距离小区约151m，居民平常在外吃饭比较方便；金童超市(屈原南路店)距离小区约159m，距离较近，居民日常可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
荆州市中心医院距离小区约2km，该医院为三级甲等医院，居民平常生病时可以来此看病；新风卫生社区卫生站距离小区约360m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；健康驿站大药房(楚都店)距离小区约127m，距离较近，居民到这买药比较方便。
生活服务
新风市场(新风一路)距离小区约385m，这里菜品种类比较丰富，可以满足居民日常的生活需求；中国电信(城南合作营业厅)距离小区约184m，中国移动(荆州南宇授权店)距离小区约346m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国银行(荆城支行)距离小区约157m，中国光大银行(荆州楚都御苑社区支行)距离小区约161m，距离较近，居民日常可以就近办理相关的理财业务。
公共资源
中共荆州市委政法委员会距离小区约1.2km，荆州市荆州区东城街道办事处距离小区约1.6km，居民日常处理相关的业务比较方便；关公义园距离小区约785m，居民日常可以到这休闲、娱乐；荆州市图书馆(古城分馆)距离小区约1.7km，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，乔牌台球距离小区约766m，鑫宇KTV距离小区约518m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；五环网咖(新风一路店)距离小区约557m，居民周末可以到这上网放松一下；M春瑜伽(荆中路店)距离小区约1.8km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；中影曙光影城(长江大学东校区)距离小区约730m，居民周末可以约朋友到这看电影。
楚都御苑南苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6749元/㎡
0.16%
02-11
6743元/㎡
0.09%
02-18
6767元/㎡
0.36%
02-25
6783元/㎡
0.24%
03-03
6798元/㎡
0.22%
03-10
6808元/㎡
0.15%
03-17
6796元/㎡
0.18%
03-24
6788元/㎡
0.12%
03-31
6814元/㎡
0.38%
04-07
6849元/㎡
0.51%
04-14
6922元/㎡
1.07%
04-21
7011元/㎡
1.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7491元/㎡
8.72%
2023-06
7421元/㎡
5.54%
2023-07
7028元/㎡
7.2%
2023-08
7090元/㎡
6.3%
2023-09
7509元/㎡
1.4%
2023-10
7566元/㎡
1.3%
2023-11
7385元/㎡
4.41%
2023-12
7180元/㎡
7.21%
2024-01
6774元/㎡
10.15%
2024-02
6780元/㎡
9.25%
2024-03
6788元/㎡
9.79%
2024-04
7011元/㎡
7.43%
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