荆州新天地解读
胡诚
2022-04-23
21世纪不动产
特色
【小区户型】新天地小区为高层，两梯四户的设计，南北通透，楼间距开阔。户型从88~160平不等。
【其他描述】该小区所属湖北坤宝置业物业公司，物业费为每平1.68元，小区地下车位充足，可租可售。
【小区设施】内部设施有环形跑道，儿童乐园，13栋楼下有乒乓球台，16栋楼下有公园及儿童游乐设施。
【生活配套】小区西门外，是新天地上街商业圈。有购物区，美食区，电影院等，北门外有西干渠湿地公园。
【房屋品质】小区开盘时间为2016年，分四期，交付标准均为毛坯。其中一二三期已交房，四期去年年底刚交房。
不足
目前四期刚交房，偶尔会有装修产生的噪音。三期和四期的房产证未满两年，过户需交增值税。
周兴桃
2022-05-21
特色
【轨道交通】小区西门口就有公交站 距离大概五百米 有38路 51经过
【小区户型】小区共分为三期 22栋高层组成，均为两梯四户的设计，楼间距开阔 南北通透 户型88-160不等
【小区设施】小区内部有儿童游玩场地 滑梯及跷跷板设计 内部还有环形跑道 还有观景湖
【生活配套】小区西门外就是新天地商圈广场 大型超市及酒店 电影院 还有健身房 小吃街 配套齐全
【居民素质】小区以刚需为主 一家三口居多 生活氛围非常的浓厚
不足
人车不完全分流 相对来说会有一点安全隐患
蔡振华
2022-04-23
优居优住
特色
【小区户型】小区均为1-33层电梯房，两梯四户，南北通透，楼间距开阔，户型从87-160几平米，主推90平小户型
【其他描述】此小区物业费都在1.65元每平米左右，有24小时电子监控管理，治安很好。
【小区设施】小区内部有人造环形跑道，傍晚有很多人跑步锻炼身体，9栋旁边有人工造湖，景色非常好。
【生活配套】小区西门出去就有个商业街，总共有三层，其中二楼有大型商超，生活购物很方便。
【居民素质】小区大多数为三口之家或四口之家居住，普遍都是年轻居民，偶尔有老人过来帮忙带小孩，居住气氛融洽。
不足
小区物业管理不是很规范，电动车有乱停乱放的现象，交通也不方便，出门没有公交站台。
吴朝辉
2022-04-12
21世纪不动产
特色
【轨道交通】交通相当便利，出门就是公交车站。
【小区户型】新天地小区为高层，两梯四户，楼间距开阔，户型从88到160不等，其中89平小三房和121平三房主推。
【小区设施】儿童游乐园，健身器材区域，绿化景观带区域，运动设施区域。
【生活配套】自带新天地商圈，小吃一条街，大型酒店，银行等一站式服务配套行业。
【房屋品质】开盘时间为2016年，分四期，交付标准为毛坯！
不足
地上车位不足，电动车和摩托车停车不规范，乱停乱放的现象。
刘道恒
2021-09-07
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区总共22栋，分为四期，户型有87-166平，其中89平小三房和121平三房两卫户型为主推户型。
【其他描述】该小区所属湖北坤宝置业物业公司，物业费为每平1.68元，小区地下车位充足，可租可售。
【生活配套】小区东北方向1500米有吾悦广场，西边200米有新天地商圈。
【房屋品质】开盘时间为2016年，分为四期，交付标准为毛坯，其中1.2.3期已经交房，4期去年底刚交房。
【居民素质】该小区多为年轻人居住，素质都比较好，儿童游乐区经常有经常有家长带小孩玩。
不足
四期刚交房，偶尔会有装修的声音。三期四期房产证未满两年，过户需要缴纳增值税。
高沐天
2022-03-23
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区两百米内有公交站可乘坐42、49、5路
【小区户型】小区均为高层，楼间距大，户型主要为91平，121平143平三房户型和89平两房户型
【其他描述】小区生活气息浓，氛围好，晒太阳，广场带孩子玩的人多
【小区设施】小区中心有观景水湖和儿童游乐区域，健身器材，凉亭
【生活配套】出小区门就是步行街，有大型超市，电影院，广场晚上有儿童游乐设施
不足
车位配比不足，电动车和摩托车停车不规范显得乱
李华
2021-07-30
特色
【轨道交通】小区交通还是比较方便的，车站距离新天地广场100米左右。
【小区户型】新天地小区为高层，两梯四户，南北通透，楼间距开阔，户型从88到160平不等，不过主推是90多平的户型
【小区设施】新天地小区内部环境有环形跑道，儿童游乐区域，老人健身活动区域，以及婚礼凉亭等
【生活配套】往新天地西门出去大概200米左右有一个商业综合楼，总共有三层，其中二楼是大型商超，商城门口有游乐设施
【房屋品质】新天地楼盘是由湖北坤宝有限公司操盘，小区建筑材料都是采用隔热技术，外墙无渗水现象，小区2014开的盘
不足
小区物业管理不是很规范，特别是电动车以及燃油助力车存在乱停乱放的现象。
龚天豪
2021-08-19
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区分4期。88-166户型不等，主推90.121户型。
【小区设施】13栋楼下有乒乓球设施，还有小区绿茵小道，可以散步娱乐。小区中心，有儿童游乐设施，小朋友可以在这里游
【生活配套】小区西边100米，有新天地商业街，新天地写字楼。可以步行，也可通过地下车库进入。超市，餐饮，网吧
【房屋品质】毛坯交付，15年一期.二期交付。20年三期交付。楼道有瓷砖贴敷，瓷砖外墙。负一楼停车场，有转角镜面。
不足
小区三期刚刚交付，二手房需要缴纳营业税。
程威
2022-05-17
特色
【小区户型】小区均为高层，两梯四户，主推89-120平刚需户型
【小区设施】小区内部有环形跑道，儿童游乐园地，还有乒乓球场，景观湖
【生活配套】西门外就是新天地商圈广场，配套齐全，电影院，超市，小吃一条街，银行等
不足
小区没有人车分流，大部分房子还有税
马正琴
2021-08-26
21世纪不动产
特色
【小区户型】新天地小区均为高层，两梯四户，楼间距开阔，南北通透，户型88平到160平不等。8栋和3栋位于小区中央
【小区设施】新天地小区内部设施有环形跑道，儿童乐园，老人健身器材，凉亭。
【房屋品质】新天地小区楼盘是湖北坤宝有限公司开发，小区外墙无任何渗水现象，小区建筑材料隔热材料。
不足
小区物业管理不是很好，小区的电动车乱停乱放，有待物业调整。
孙青华
2021-05-20
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区西门出去就是公交站，有49路公交车。
【小区户型】小区80-142平面积房型，两梯四户。主推91平三房两厅一卫小户型。
【小区设施】小区有人工泳池，有景观花园，凉亭及儿童游乐设施。
不足
小区车位配比不足，暂时不能满足一比一配比。
徐靖宇
2021-03-10
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，86平两室两厅一卫，91平三室两厅一卫，适合改善需求。
【生活配套】新天地的西边200米左右有一个商业综合体共有三层其中二楼有一个大型商超商城门口有游乐设施
不足
物业管理不行，地上车位不足，电动车摩托车乱停放现象。
方永
2021-08-29
21世纪不动产
特色
【小区户型】新天地小区，12栋1单元3201，两梯四户，有89平小三室和128平3室2卫两种户型
【小区设施】小区绿化面广，容积率低，人车分流，有很多健身器材和儿童游乐场所
不足
小区车辆乱停现象严重，物业管理不严格
王蓉
2021-07-05
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区总栋数22栋，均为两梯四户，户型有89平两房，91平，121平和142平为3房户型。
【小区设施】小区呈包围样式，正中心有小湖和儿童游乐园，还有沙坑和老年健身器材，小区架空层下有乒乓球等运动设施。
不足
新天地的西边200米左右有一个商业综合体，共有三层，其中二楼有一个大型商超，商城门口有游乐设施。
赵春萍
2021-03-21
21世纪不动产
特色
【生活配套】小区西门出去就是小吃一条街，平时过早和吃饭都很方便，过马路就是新天地上街，有武商超市和电影院
【居民素质】小区居民以年轻家庭住户居多，居民素质偏高，小朋友比较多
不足
小区的绿化还有待加强，很多树木栽种时间不久，还没有形成一定的形态
蒋婷婷
2021-09-01
亿嘉房产
特色
【小区户型】新天地小区都是高层，两梯四户，面积88～160平，8栋和3栋在小区最中间位置，可以看到景观带
【小区设施】小区内部有环形跑道，老人健身器材，儿童游乐的区域
不足
地下停车位很贵，不是完全的人车分流，电动车摩托车有乱停乱放的现象
李强
2020-10-21
优居优住
特色
【小区户型】小区大多数为两梯四户，南北通透。主推大户型，120平三房两厅两卫。140平四房两厅两卫
【小区设施】小区中心有水池，也有儿童游乐设施和健身器材。
不足
小区目前四期还未交付，所以有些设施还不是特别完善。明年三月份交房后就可以全部解决
何绮梦
2021-01-17
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区西大门步行500米穿过商业区就是公交车站台，有49路公交车，南边到市中心沙隆达广场，北面到火车站
【其他描述】本小区物业费基本都是1.68左右，小区24小时安保，小区内有保安巡逻。治安很好
【小区设施】小区内13栋楼下有乒乓球台，下楼就可以大乒乓球 ，16栋北面中心广场有儿童游乐设施，小区小朋友都在这
【生活配套】小区西门出去就是新天地自持的商业综合体，有中百超市，购物去，美食区，北门出去就是西干渠湿地公园，
【居民素质】小区内整体为三口之家四口之家为主，普遍都是年轻居民，小区内偶尔有老人帮忙带看小孩，生活气氛融洽
不足
小区目前三期才交付，正在装修，建筑卫生需要整改一下
徐亮
2022-04-14
特色
【小区户型】小区多为两梯四户，南北通透，主推刚需户型，100平的三房两厅，适合刚需用户
【小区设施】小区内部有900平方绿地，绿地周边有儿童设施，老年运动设施，适合下班后陪家人休闲玩耍
【生活配套】向东两公里有吾悦广场，内部吃喝玩乐一体的大型广场，小区周边也有超市，餐馆，特别方便
【居民素质】小区内部三口小家庭相对多一点，小朋友都会在一起玩耍，居住氛围浓厚
不足
靠近主干道，车流比较多
张攀登
2022-03-16
特色
【小区户型】小区平均高层，南北通透。楼间距开阔，有三栋位于小区中心。可以观看风景
【小区设施】小区内1号楼外面有乒乓球台，16号楼下面有儿童游玩设施，小区中央有水池和花园
【生活配套】小区西门外面是新天地商业区，购物区，美食区，电影院等，北门有西干渠路的湿地公园
【房屋品质】武汉开发商开发的，2015年统一交房，交付标准是毛坯交房，负一楼是地下停车库
【居民素质】小区老年人居多，三口之家为主，多为老年人照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区在售房子多，所以税费很高
