- 美林湖畔
- 6124 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 荆沙大道
- 荆州景湖房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 美林湖畔位于沙市区沙市板块，由荆州景湖房地产开发有限公司开发。小区共约28栋楼，小区户型有53㎡-89㎡左右的二房、90㎡-141㎡左右的三房和144㎡-300㎡左右的四房，主推户型为130㎡左右的三房。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离第一人民医院(西院)较近，居民就医方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约205m有杨泗一组公交站，该站停靠线路有6路、34路，距离小区约207m有景明观路荆沙大道口公交站，该站停靠线路有33路，距离小区约240m有美林·湖畔公交站，该站停靠线路有42路，方便居民公交出行。距离小区约600m有首辅路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.0
初中
7.9
43个
附近幼儿园
10个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约150m有塔奇屋幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约700m有荆州市张居正小学，该小学是公立小学。距离小区约900m有荆州市沙市第二中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率在30%左右，环境一般，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑板型方正，比较简约大方。整体外观以棕色和白色为主，小区楼栋外立面保养和维护的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。
楼栋分布
小区共约28栋楼，小区户型有53㎡-89㎡左右的二房、90㎡-141㎡左右的三房和144㎡-300㎡左右的四房，主推户型为130㎡左右的三房。小区户型南北通透，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有7个出入口，分为西南门、南门、东1门、东2门、东北1门、东北2门、停车场，西南门临近21号楼，南门、东1门、东2门、东北1门、东北2门临近荆沙大道，停车场位于小区南侧。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2934户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 篮球场；
- 乒乓球场；
- 小区花园；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
72个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.9km左右有万达广场(荆州店)，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约160m是超强量贩广场(美林湖畔店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约250m处有凡仔便民超市，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
距小区2.2km左右有第一人民医院(西院)，是一家大型医院，可以满足居民的医疗需求。小区出门大约130m有美林诊所，居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约160m处是健康驿站大药房(杨泗店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区约950m有江湖蔬菜市场，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。周边银行种类较为齐全，距离小区约900m处有中国农业银行(滨江分理处)，能够满足大部分的居民日常所需。约340m处有中国移动，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富，距离小区约1.6km处有立新派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区180m左右是荆襄河湿地公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
距小区约1.3km是米乐星世界KTV(新天地店)，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.5km是华纳国际影城(荆州新天地店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区1.3km左右有superb卓越健身工作室，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
美林湖畔近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6384元/㎡
1.22%
02-18
6406元/㎡
0.34%
02-25
6406元/㎡
0%
03-03
6384元/㎡
0.34%
03-10
6315元/㎡
1.08%
03-17
6283元/㎡
0.51%
03-24
6250元/㎡
0.53%
03-31
6210元/㎡
0.64%
04-07
6181元/㎡
0.47%
04-14
6149元/㎡
0.52%
04-21
6126元/㎡
0.37%
04-28
6124元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6832元/㎡
10.14%
2023-06
7159元/㎡
3.63%
2023-07
6879元/㎡
5.29%
2023-08
6636元/㎡
6.55%
2023-09
6917元/㎡
5.93%
2023-10
6775元/㎡
7.27%
2023-11
6665元/㎡
8.18%
2023-12
6365元/㎡
10.1%
2024-01
6250元/㎡
12.48%
2024-02
6414元/㎡
8.9%
2024-03
6250元/㎡
10.38%
2024-04
6124元/㎡
10.32%
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