楚天都市佳园解读
邹兵兵
2022-03-18
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区分布东门，南门，西门，北门。东西门车辆进出；南北门行人出行，大门口都有公交站台，生活出行非常方便
【小区户型】小区共55栋楼，共三期。户型面积有84，88，93，96，113，124，134，145平等。
【小区设施】小区绿化率很高，内部有儿童游乐场；游泳池，球场，车位配比1：1.5，配套齐全
【生活配套】小区100米范围内有菜场，许多早餐及餐饮店，大型生活超市，500米范围有体育中心和吾悦广场！
【房屋品质】由中大豪盛集团2012动工，2014年如期交房，门窗是统一标准，双层真空玻璃，隔音效果好，安全第一
不足
小区3楼下楼层，绿化遮挡没有釆光，户型外立面为弧形设计，室内空间不规则，多为异形
谢超
2022-04-06
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 主推大户型
【小区设施】小区西门入口处，有个花园有半个足球场大小
【生活配套】小区东门就是东岳菜场，东北有沙北新体育场跟吾悦广场，位于沙北中心地段，周边配套设施齐全完善
【房屋品质】小区有别墅和小高层，人车分流，汽车入地下停车场，摩托车也有专门的地下停车位还有充电桩
不足
没有实行人车分流，不太安全，总体价格偏高。
宋大秀
2021-09-15
21世纪不动产
特色
【小区户型】佳园总共三期55栋楼，户型很多，分别有86平，89平，93平，113平，124平，134平等
【小区设施】小区内的绿化率很高，也有凉亭，长椅，还有小朋友游玩的设施。
【生活配套】东门一出小区就有许多早餐店，超市等，150米就是东岳菜场，小区居民生活方便
【房屋品质】由中大豪盛开发商操盘，在荆州开发的第一个楼盘，毛坯交付，门窗是统一标准，双层真空玻璃，隔音效果好
不足
佳园的楼栋比较多，排序不太规则，容易迷路，还有就是因为外立面都是弧形设计，导致阳台都有些异形
周兴桃
2021-09-19
特色
【小区户型】楚天都市佳园一共有55栋，商品房有45栋，别墅有10栋，小区内的楼高基本以11层和18层的小高层为主
【小区设施】小区内设有小孩玩的娱乐滑梯和跷跷板，还有中心游泳池，跟九百平左右的绿地，还有健身器材等
【生活配套】小区东门50米有东岳菜场，西南一千米有新天地商圈，东北有沙北体育场，吾悦广场，北面有好邻居
不足
小区楼栋之间间隔近，小区内最外围没有人车分流
陈蕾
2021-06-01
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区大部分是一梯两户，总高在18楼，南北通透，小户型在88平左右，大户型在125到140左右
【小区设施】小区中心有游泳池，绿地旁边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有老年健身器材
【生活配套】佳园北门对面有大型商场好邻居，东门对面有菜市场，向东一公里是吾悦广场
【居民素质】入住人群大部分是35到45岁之间的中年人，邻里邻居都非常热情，
不足
小区价格高，户型上面存在一定的异型，作为新区，在生活配套上面有一些不足
张辉
2021-09-12
优居优住
特色
【小区户型】小区一共有55栋，其中小高层居多，还有少量别墅，主推140的大户型，南北通透，居住舒适
【小区设施】小区体量较大设有儿童娱乐设施，中心还有游泳池，大约900平的绿地
【房屋品质】佳园的开发商属于中大豪盛集团，在当地具有一定的权威性，家喻户晓
不足
小区没有实行人车分流，部分楼间距较小
朱元庆
2021-03-23
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区分三期，分为一梯两户，两梯两户，两梯四户，推荐90平小三房，南北通透，也有改善型110至140平
【小区设施】小区中心有900平的绿地，小区设有老年运动器材，儿童游玩的滑滑梯，小孩放学后可在此游玩交朋友。
【房屋品质】小区2010开盘，价格5000左右，由湖北中大豪盛房地产开发有限公司建造。
【居民素质】小区租户比较少，小区老人小孩相对多一下，住户多是三代人居住为主，都有老人帮忙照顾小孩！居住气氛浓厚。
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象。
罗志刚
2020-08-25
21世纪不动产
特色
【小区户型】这边以90平米左右小三房为主，户型都非常好，两梯两户，南北通透户型，也有少数两梯四户的，得房率非常高
【小区设施】绿化率高达40%以上，游乐场，凉亭，喷泉，游泳池，会所，什么都有，这个小区生活，非常舒适！
【生活配套】小区出东门就有菜市场，两公里范围内有九年制实验学校，三中，二医院离小区2公里，东边一公里就是新体育场
【房屋品质】小区有别墅和小高层，人车分流，汽车入地下停车场，摩托车也有专门的地下停车位还有充电桩！
不足
小区物业费有点高，房价有点高！
方永
2021-09-14
21世纪不动产
特色
【小区设施】小区建设完善，绿化面达到48%，设有居民生活广场，休闲凉亭，娱乐健身设施，儿童游乐场所
【生活配套】小区分东南西北4个大门，每个大门周边50米内，都有生活超市，便利店
不足
人车未分流，每到上下班高峰期时，车流比较大
郭佳
2021-03-01
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区共55栋，其中39栋到51栋为别墅，面积在80多平至140多平，以小高层为主，有部分高层和别墅。
【小区设施】小区绿化率40%以上，容积率2.2。5号楼楼下有儿童乐园，9号楼下面有凉亭，小区中央有水系景观和会所
【生活配套】小区东门有菜场和超市，2公里内有吾悦广场、新天地，二医院。
不足
车位比较紧张，小区没有人车分流。
赵春萍
2021-03-22
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区有高层，小高层，别墅，靠近南门这边的小高层，前面是荆沙大道，没有遮挡，加上大落地窗，采光没话说。
【小区设施】小区配备了很多儿童游乐设施和健身器材，在37栋和21栋前面，以及7栋后面都有。
不足
小区的楼栋分布不是非常有规律，还应该在路边多加一些指示牌会更好
蒋婷婷
2021-04-14
亿嘉房产
特色
【小区户型】小区环境分为高层，小高层和别墅，楼间距开阔，推荐88平的小户型
【生活配套】小区北门就是好邻居超市，往东门出来就是一个大的菜市场，还有一些蛋糕店奶茶店，非常方便
不足
小区的不足就是人车不分流，蚊子也多
罗怡
2019-08-21
21世纪不动产
特色
【小区户型】今天介绍的是楚天都市佳园9号楼的户型，80几平的户型居然是正规3房，还是一梯2户的边户南北通透。
【其他描述】小区物业管理都是非常正规的，都是经过专业培训上岗的，让业主非常有安全感
不足
地上车位不足，小区业主都是一家几辆车，所以造成车位紧张，有待物业调整方案解决
刘立梦
2021-05-24
特色
【小区户型】小区主推90-120两梯两户户型 赠送面积大 得房率高 楼间距前后距离大 5-16采光非常好
【小区设施】小区设有儿童娱乐滑梯 跷跷板等娱乐设施 中心有游泳池跟约900平绿地 健身器材等 方便小区内交流
【生活配套】小区东门50米有东岳菜场 西南1千米有新天地商圈 东北有沙北新体育场 吾悦广场 北门有好邻居
【房屋品质】小区由本土开发商中大豪盛集团14年开盘 整个小区外墙外观是欧式风格 共55栋 小区有地下停车库
不足
小区外墙是瓷砖 部分栋数楼间距近 小区内最外围未形成人车分流 小区户型多异性 总价偏高
张晓芳
2021-01-10
特色
【轨道交通】小区东门外是荆沙大道，后面直接上复兴大道，东门，南门，西门，北门都有公交车站牌。
【小区户型】楚天都市佳园一共有55栋，其中商品房45栋，别墅10栋，小区内基本以11层和18层小高层为主
【生活配套】楚天都市佳园北门外有5000平方好邻居大超市，小区东门外有农贸菜市场，西门外有较多小超市。
不足
就是小区暂时未做人分流
许光志
2022-03-30
特色
【轨道交通】有专门公交站点50路到火车站，27路到沙市中学还有56路也到沙市中学暂时停运的6路到西门和新三中。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透采光充足，主推大户型，120平三房两卫为主力推荐户型，140平适合改善需求
【小区设施】小区西门入口有一个半个足球场的花园，靠近3，5号楼，中间有小亭子，夏天乘凉避暑的好地方。
【生活配套】500米有个好邻居超市，西南1km足球场，傍晚很多人锻炼，跳舞，打球运动氛围特别好
【房屋品质】恒大操盘的小区，02年统一精装修交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，外面没有任何墙皮脱落
不足
地面上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业开通地下车库正常使用
马小娟
2022-04-29
特色
【小区设施】小区内设儿童游乐设施滑滑梯 供小朋友玩耍 还有跑道，健身器材，绿化覆盖率高
【生活配套】小区东门出口就有芙蓉兴盛超市 给居民提供了便利，小区东门对面就是体育广场休闲区 图书馆提供学生阅读
【房屋品质】房子是碧桂园的楼盘 都是精装修交付的，门窗都是好品质的，都配置的智能密码锁
【居民素质】小区业主素质涵养高，住户多为三代同堂，会有老人帮忙照顾小孩的，邻里关系融洽，居住氛围浓厚
不足
小区现在有很多房子没有满两年，过户费税费比较高
刘思宇
2022-04-06
特色
【轨道交通】小区交通便利，东门外是荆沙大道，后面可以直接上复兴大道，东门，南门，北门，西门，都有公交车站牌
【小区户型】小区共有55栋，其中小高层居多，还有少量别墅，主推大户型，南北通透
【小区设施】小区共有东西南北四个门，小区中心有露天游泳池，儿童游乐园等娱乐设施
【生活配套】小区出东门就有菜市场，东边一公里就是新体育场，吾悦广场
【房屋品质】小区有别墅和小高层，有地下停车场，摩托车也有专门的车位和充电桩
不足
小区未做到人车分流，存在一定的安全隐患
覃小红
2022-01-03
特色
【轨道交通】楚天都市佳园东大门出门就是8路车，南大门出门就做27路公交，西大门可以做56公交，出行方便
【小区设施】小区内设有健身器材，儿童滑梯，游泳池，休息的凉亭 ，小区内大片绿化，看着赏心悦目
【生活配套】小区东门一出去就是东岳菜场，东边有沙北体育场和吾悅广场，位于沙北中心地段，西北边有大型好邻居超市
【房屋品质】项目总50亿，占地面积超607亩，建筑规模达到110万平方，由中大豪盛集团开发建设
不足
佳园不好就是没有人车分流，一二楼采光比较差
田野
2022-03-22
特色
【小区户型】楚天都市佳园一共有55栋，户型非常的多，从86-134平等等，别墅有10栋，楼间距开阔。
【小区设施】小区内有健身器材，儿童乐园设施
【生活配套】小区东门有东岳菜市场，2公里有新天地和医院
【房屋品质】2010年开盘，价格在5000-6000左右，湖北中大豪盛房地产开发有限公司
不足
主要缺点小区未做人车分流
