- 保利公园壹号
- 5973 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海子湖大道
- 保利发展控股集团股份有限公司
- 业主自管
小区概述
- 保利公园壹号小区位于荆州区荆州板块，由保利发展控股集团股份有限公司开发；小区共有9栋楼，容积率为2.5；户型为2-4居室，户型面积约65㎡-143㎡，主力户型为99㎡左右的3居室和136㎡左右的4居室；小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，绿化环境较好；
- 小区临近荆州市中心医院(荆北院区)，方便居民就医。
缺点- 小区缺少商场，居民购物逛街不方便；
- 小区部分户型临近公路，有一定的噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约60m有保利公园壹号公交站，该站停靠42路公交车；距离小区约193m有保利花园壹号国际幼儿园公交站，该站停靠42路公交车，方便居民公交出行；距离小区约1.3km有楚天路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
6.4
小学
6.0
初中
6.1
7个
附近幼儿园
1个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约1.1km有郢南幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约2.9km有荆州实验小学(城东校区)，距离较远，该小学是公立小学；距离小区约2.3km有湖北省荆州中学(新校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较一般，影响居民子女上学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
6.9
停车便捷
6.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，慢跑步道等，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区共有9栋楼，容积率为2.5，户型南北通透；小区户型为2-4居室，户型面积约65㎡-143㎡；主推户型为99㎡左右的3居室和136㎡左右的4居室，适合改善型人群；小区楼间距较宽，户型采光通风比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于小区东侧，可通往武德路辅路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1200户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员能够及时解决居民的问题，服务比较及时；物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏；小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区大门处设有电子门禁，进出小区需刷卡，有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为保利物业服务股份有限公司。
物业费用
- 1.5-2.5元/㎡/月
车位
- 共170车位
- 地下170个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约3.4km有欢乐假日奥特莱斯，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约1.1km有旭东超市(草郊路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约260m有郭先生的便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.9km有荆州市中心医院(荆北院区)，方便居民就医；距离小区约323m有凤凰城中心卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约2.1km有健康驿站大药房(景湖店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.3km有江湖蔬菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约2.3km有中国农业银行(滨江分理处)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.6km有中国移动有线宽带服务站，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.2km有楚国八百年城市公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.2km有郢都派出所，方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较少，距离小区约1.3km有茜美，居民美容比较方便；距离小区约4km有黄金海岸，距离较远，不方便居民唱歌娱乐。
保利公园壹号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6047元/㎡
0.65%
02-11
6062元/㎡
0.25%
02-18
6059元/㎡
0.05%
02-25
6033元/㎡
0.43%
03-03
5990元/㎡
0.71%
03-10
5933元/㎡
0.95%
03-17
5889元/㎡
0.74%
03-24
5880元/㎡
0.15%
03-31
5899元/㎡
0.32%
04-07
5933元/㎡
0.58%
04-14
5961元/㎡
0.47%
04-21
5973元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6416元/㎡
0.42%
2023-06
6250元/㎡
7.2%
2023-07
6224元/㎡
9.03%
2023-08
6030元/㎡
12.3%
2023-09
6003元/㎡
9.53%
2023-10
5915元/㎡
6.17%
2023-11
5937元/㎡
6.3%
2023-12
5858元/㎡
10.84%
2024-01
5978元/㎡
5.72%
2024-02
6046元/㎡
3.6%
2024-03
5880元/㎡
8.2%
2024-04
5973元/㎡
6.79%
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