楚天都市诚园解读
周兴桃
2021-09-08
特色
【轨道交通】交通方便，马路宽敞，很少有严重拥堵现象发生，小区南门就有公交站台，距离十米，出行方便
【小区户型】诚园的户型是88平两房，115平的三房，136平的三房的，167平的四房和199平的五房哦
【小区设施】小区内有羽毛球场，游泳池，人工湖
【生活配套】小区向东一公里就是一大商超，吾悦广场
不足
小区单价比较高，入住率不高
谢超
2022-04-11
21世纪不动产
特色
【小区户型】诚园的户型88平两房，115平三房，136平三房167平四房，199平五房，小高层和高层均有
【小区设施】小区内有花园，游泳池，人工湖，凉亭等各种设施
【生活配套】小区左边有好邻居超市，往前100米有东岳菜市场，吾悦广场，荆州体育中心等生活配套齐全
不足
小区单价较高，入住率不高
张辉
2021-09-11
优居优住
特色
【小区户型】小区共有17栋，总高为16-33层，目前户型有88平两房115平三房136三房167四房199五房。
【小区设施】小区内有景观水系、游泳池、运动跑道、羽毛球场、阳光大草坪。
【生活配套】诚园正大门左边有好邻居生活超市、南面有东岳菜场、附近有吾悦广场、图书馆、体育场以及市民之家。
不足
诚园位于沙北中心还处于发展阶段公交线路匮乏车次减少。
王莉
2021-09-24
特色
【小区户型】小区一共17栋，户型有88两房115三房136三房167四房199五房，主推大户型
【小区设施】小区没有景观水系，游泳池，羽毛球场，运动跑道等，设施齐全
不足
小区房价较高，很多房子都没有满税
杨虎
2022-04-30
21世纪不动产
特色
【小区户型】楚天都市诚园，两房两厅，12楼，总高28楼，
不足
小区绿化率高，车位紧张
方永
2021-09-20
21世纪不动产
特色
【小区设施】48%的小区绿化率，小区中央有观水池，靠8栋旁有凉亭和居民广场，儿童游乐园，到傍晚有很多小区居民纳凉
【房屋品质】由大品牌开发商，在08年统一交付精装房，每平米装修标准为2300\平米，每户都安装的双层真空隔
不足
户型的合理性还有点欠缺
李强
2021-04-09
优居优住
特色
【小区户型】诚园目前有88平两房，115平三房，136平三房，167平四房，199平五房这几种户型
【其他描述】物业是楚天自身物业，管理团队非常负责。物业费目前是1.8元每平。
【小区设施】小区内部有游泳池、人工湖、健身器材等等游乐健身设施
【生活配套】向东一公里就是吾悦广场
【居民素质】小区内的业主多以年轻人为主，素质高，团结
不足
小区目前入住率不是很高
郭佳
2020-11-15
21世纪不动产
特色
【小区户型】诚园无4.14栋共17栋15.17.18.19栋总高33层8.9栋总高28层其余总高18层
【小区设施】小区内有游泳池及水系景观，儿童乐园，2个羽毛球场，篮球场，阳光大草坪，健身跑道。
不足
现在大户型136平、166平、199平的房源较少，且价格较高
周静
2020-12-03
特色
【小区户型】小区一共有17栋房子，总高在16层到33层，容积率低至2.2，所以有超开阔的楼间距
【小区设施】小区内有景观水池，游泳池，凉亭，儿童游乐场，还有一个阳光大草坪
【房屋品质】小区2017年4月开盘，一期为精装修交付，后面均为毛坯交付，房子带走中央空调，小区绿化曾获过奖
不足
大多数都是没有满两年，税费高，房价高
杨一鸣
2022-04-06
特色
【小区户型】诚园的户型88平两房，115平三房，136平三房167平四房，199平五房，小高层和高层均有
【小区设施】小区内有花园，游泳池，人工湖，凉亭等各种设施
【生活配套】小区左边有好邻居超市，往前100米有东岳菜市场，吾悦广场，荆州体育中心等生活配套齐全
【房屋品质】由本地中大豪盛开发的品质楼盘，项目总投资达到了50亿，占地面积607亩，在2013年毛坯交付。
不足
小区单价较高，入住率不高
刘思宇
2022-04-13
特色
【轨道交通】小区东大门20米处就有公交站台，27路，49路，50路，56路等
【小区户型】小区户型面积有88两房，115三房，167四房，199五房，主推大户型，容积率2.2超宽楼间距
【小区设施】小区配有水系景观，休闲区，儿童游乐场，运动跑道以及健身器材等
【生活配套】出门即是诚园商业街，100米可到好邻居超市，东岳农贸市场，向东一公里就是吾悦广场，荆州图书馆等
【房屋品质】小区2017年4月开盘，一期为精装交付，后面为毛坯交付，房子的防水隔热保温做工可靠，还荣获园林奖
不足
大多数房子证没满两年，税费高，房价高
马小娟
2022-04-28
特色
【其他描述】小区物业费1.68元，相对其他小区物业费价格不高
【小区设施】小区环境优雅 绿化多，有儿童滑梯 供小朋友们玩耍 人车分流
【生活配套】小区东门出口就有好邻居超市和体育广场适合老人小孩锻炼有彩虹跑道 图书馆可供学生阅读
【居民素质】小区多是年轻人居住，小孩比较多一点，会有老人过来照顾孩子，居住氛围很好
不足
小区车位不足 有待物业调整解决
贺飞
2022-04-30
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区西门出来就是公交车站，有56路，27路公交车，交通方便。
【小区户型】楚天都市诚园，主要有83平二房中户，86平小三房边户，137平四房户型，199，五房户型，楼间距大。
【小区设施】小区内部有花园，凉亭，湖，羽毛球场，篮球场，网球场，乒乓球桌，健身器材。
【生活配套】小区东门外有好邻居超市，东门步行100米有东岳社区服务中心，南门出来有招商银行，中国银行。
【房屋品质】由荆州市龙头开发商中大豪盛开发，2016年开盘，2019年全部交房，部分精装修，部分毛坯。
不足
小区车位有点不足，地下车库下雨有倒灌水。
李秋明
2021-09-18
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透户型，主推大户型136平方四房两厅两卫166个平方四房两厅两卫是否改善需求
【小区设施】小区绿化40%建设600平方的大草坪，小区中间有儿童娱乐器材，老年人去健身器材，以及篮球场
【生活配套】楼下自带好邻居超市，3公里内有体育场，以及吾悦商业圈，小区楼下就是有广场为儿童提供游玩空间
【房屋品质】开发商中大好盛集团，世界五百强，一九年精装交付。标准2000一平方。装修材料环保。双层玻璃
不足
小区现价格上涨，在沙市的经济情况下，年轻人买这个小区的房子压力比较大
于园媛
2021-10-30
特色
【小区户型】楚天都市诚园有88两房，115三房，136三房，167四方，199五房楼间距比较开，采光都比较好。
【小区设施】楚天都市诚园内景观水池，，游泳池，运动跑道，羽毛球场，阳光大草坪，而且小区采用的是人车分流。
【生活配套】楚天都市诚园地处沙北核心区，周边配套比较成熟出门左转有好邻居超市，南边有东岳菜市场，靠吾悦广场体育馆
不足
楚天都市小区价格普遍偏高，很多房子都没有蛮两年，后期过户税费比较高。
徐良
2022-02-25
21世纪不动产
特色
【轨道交通】诚园东大门口20米处有公交站台。停27路、49路、50路、56路等公交线。明珠大道连通东区和西区。
【小区户型】户型有89平米小户型和136平，166平， 199平的大户型。楼间距错的开也不会遮挡，采光通风都很好
【小区设施】小区有室外游泳池，小区内部跑道，绿地周边儿童游乐设施，每个大草坪都有将近三四百坪
【生活配套】出门即是商业街，配有药店，商超，生鲜市场，网吧，茶馆，银行等等生活配套！
【房屋品质】由中大豪盛操盘，18到19年分毛坯和开发商精装交付。
不足
大多数房子办证都是没有满两年，后期税费高
姬厚明
2021-12-17
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区一共有17栋楼，总高16~33层。户型有115平三房，136平三房，167平四房，199平5房
【小区设施】小区内部配有阳光草坪，观景水池，羽毛球场，游泳池，儿童乐园。
【生活配套】小区自带2万方商业配套，好邻居，超市，生活便利
【房屋品质】2016年开盘，2019年交房，房屋外观为法式风格，有毛坯交房，有精装交房。外墙均为真实漆涂层。
不足
成员主要以大户型为主，在售房源大多未满两年，所以过户费较高。
赵浩
2020-12-10
21世纪不动产
特色
【轨道交通】诚园东大门口20米处有公交站台。停27路、49路、50路、56路等公交线。明珠大道连通东区和西区。
【小区户型】诚园主打的户型是136、166、199的大户型，小区楼栋前后错开。保证楼栋间的距离120米以上。
【小区设施】小区中心有1200平花园景观水池，南门入内向西北方向走100米有个羽毛球场供业主健身。环绕跑道等设施
【生活配套】小区南门口有健身房和大型超市，小区往东500米有体育场和图书馆，往东1000米是吾悦广场满足生活需要
【房屋品质】诚园开盘时间是2017年9月15日，一期交房时间是2019年中旬。诚园是走欧式风格装修。防水隔热都有
不足
诚园以大户型为主要销售户型。那么面积大了总价也会随之增加。而且小区房龄较新，所以在房管局备案价就比老小区搞。所以过户交税也会比较高
周洋
2022-04-20
吉家地产
特色
【轨道交通】诚园东大门口20米处有公交站台。停27路、49路、50路、56路等公交线。明珠大道连通东区和西区。
【小区户型】小区大户型199平，小户型83平，适合改善
【小区设施】小区设施齐全 种类丰富，有游乐场，羽毛球场 篮球场，乒乓球场，还有各种运动器材。
【生活配套】出小区大门往东走500米是生活超市，出小区南门往西走100米就是菜场
不足
除了贵，目前还没找到其他缺点
账号已注销
2021-09-24
特色
【小区户型】小区一共有17栋，总高16-33层，户型为88平的两房，115平三房136三房167四房199五房
【小区设施】小区内部有水系景观，游泳池，羽毛球场，大草坪，运动跑道
【生活配套】诚园正大门左边有好邻居生活超市，南面是东岳菜场，附近有吾悦广场，市民之家，体育场
不足
小区价格比较高，大部分房子都没有满税
