楚天都市诚园解读
张毅
2021-12-26
特色
【轨道交通】交通方便，马路宽敞拥堵现象很少严重发生，小区南大门有公交车站台距离10米，出行方便
【小区户型】诚园主打的户型是136、166、199的大户型，小区楼栋前后错开。保证楼栋间的距离120米以上。
【小区设施】小区内有游泳池及水系景观，儿童乐园，2个羽毛球场，篮球场，阳光大草坪，健身跑道。
【生活配套】100米可到的好邻居超市，东岳农贸市场，1000米到吾悦广场，荆州市图书馆，荆州市体育中心
不足
现在大户型136平、166平、199平的房源较少，且价格较高
覃士礼
2021-06-07
特色
【轨道交通】小区附近目前有6趟公交车，6路28路35路位于东门，8路51路56路位于西门，均通往老城区
【小区户型】楚天都市诚园主要以130为主的大户型的高层建筑，总计17栋房子，全部为正南正北，楼间距70-100米
【小区设施】小区有水景2个，位于15栋前面，2000平草坪一个，500平的儿童游乐场一个，位于11栋前面
【生活配套】小区自有2万方的商业配套，好邻居超市，各类餐饮，培训机构均有，一街之隔就是沙北实验学校，医院还没有
【房屋品质】16年开盘，19年交房，房屋外观为法式风格，有毛坯交房，有精装交房，为现在简约风，外墙均为真石漆涂层
不足
除了贵，目前还没找到其他缺点
王超
2020-12-29
特色
【小区户型】小区绝大部分都是一梯两户，南北通透户型。主要的大户型有136平的三房，四房，有开发商精装和清水装修
【其他描述】物业费是1块6毛8，停车位是125000储藏室是2万。物业是全天24小时管理，小区外来人员都要登记
【小区设施】小区的绿化有35%，容积率是2.2，入住的话是非常的舒服。
【生活配套】诚园的南大门这边有一个好邻居，东边3km有一个吾悦广场。离菜场大概是1km
【房屋品质】是由中大豪盛操盘的，大部分都是18年一九年交的房。有开发商装精装和清水装修的。
不足
目前的话所有房产证都没有满两年，过户费用较高。
洪伟
2022-02-24
特色
【轨道交通】小区附近目前有6趟公交车，6路28路35路位于东门，8路51路56路位于西门，均通往老城区
【小区户型】户型面积段80-200，小高层和高层均有，容积率2.2带来超宽楼间距，一楼光照时间可达8h！
【小区设施】小区配备更多游乐设施球场设施以及健身器材，而且小区采用人车分流，健身跑道也不少
【生活配套】向东一公里就是吾悦广场
不足
小区目前入住率不是很高
杨欢
2021-03-12
21世纪不动产
特色
【轨道交通】交通方便，马路宽敞拥堵现象很少严重发生，小区南大门有公交车站台距离10米，出行方便
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边紧邻景观河，推荐5栋楼的东向户型
【小区设施】小区西门入口处，有个很大的花园，靠近3、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚乘凉好去处
【生活配套】楚天都市诚园的东门方向100米有好邻居生活超市，东岳菜场，荆州图书馆，荆州市体育中心。
不足
中大豪盛开发商，2017年首批交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
账号已注销
2021-11-10
特色
【小区户型】小区共17栋楼，总高16～33层房源户型：88平两房115平三房136平三房167平四房199平五房
【小区设施】小区内有游泳池，羽毛球场，人工湖，运动跑道
【生活配套】小区自带2万方商业，集购物娱乐餐饮休闲为一体，出门就有好邻居超市，东岳菜场
【房屋品质】小区2017年4月开盘，一期精装交付后期为毛坯，小区绿化荣获国家“广厦奖”
不足
小区单价比较高，很多房子都还没有满税
蒋平
2020-10-06
特色
【轨道交通】南门正对面小区门口有27路等公交车，目前还没有开通地铁，门车俩出行选西门和东门北门
【小区户型】现主要户型为89平 两房 87平边户小三房115平三房137平四房 167平162平四房199平五房
【小区设施】7号楼旁有儿童玩乐区 ，小区占地110万方，车位1306个，小区西门有超市小吃街，东岳农贸市场
【生活配套】100米可到的好邻居超市，东岳农贸市场，1000米到吾悦广场，荆州市图书馆，荆州市体育中心
不足
小区目前入住率不高，公交车次不多，交易有营业税
邹祥龙
2021-04-12
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区一共有17栋，容积率低，户型有83/87/89/115/136/162/199平的户型
【小区设施】小区设施齐全 种类丰富，有游乐场，羽毛球场 篮球场，乒乓球场，还有各种运动器材。
【居民素质】里面居住率大概在6成以上，只是三期可能入住率低一点，居民素质都蛮高，在里面逛一圈基本看不到一点垃圾。
不足
小区不足之处就是目前入住率不高 游泳池还没有对居民开放
徐荣斌
2021-06-02
特色
【小区户型】小区一共17栋，户型面积段80-200平，小高层高层均有。楼间距超宽
【小区设施】小区内有羽毛球场，儿童游乐场以及公共游泳池。
【房屋品质】小区2017年4月开盘，一期为精装交付，后面为毛坯或者白坯交付。小区为欧式风格装修。防水隔热都有。。
不足
小区成交均价较高，且房源较少，全部都有税
毛江平
2020-12-21
21世纪不动产
特色
【轨道交通】楚天都市诚园 西门出去往北是复兴大道 去沙东和荆北都方便站西门出去往南五十米就是20米是27路车公交
【小区户型】有85-83两房有88平3房136平4房162-166平4房199平5房楼高有18-28-31-33
【小区设施】小区3栋前面有儿童乐园 ，南门进来 有鱼池，十栋和11栋中间有游泳池
【生活配套】小区东门和南门中间有一个好邻居超市 ，北门后面是沙北实验小学 ，南门出去 往东走500m 是体育场
【房屋品质】2017年开盘售卖 2018年和2019年交房钢筋混凝土结构 一楼有5m高的架空层 还有地下室不潮湿
不足
没有自己的大型商场，价格偏高
谭安东
2020-05-29
吉家地产
特色
【小区户型】户型面积段80-200，小高层和高层均有，容积率2.2带来超宽楼间距，一楼光照时间可达8h！
【小区设施】小区内部配有阳光草坪，景观水池，羽毛球场，游泳池，儿童乐园，四季长廊，四季常绿三季有花！
【生活配套】出门即是诚园商业街，配有药店，商超，生鲜市场，网吧，茶馆，银行等等生活配套！
【房屋品质】小区2017年4月开盘，一期为精装交付，后面为毛坯交付，房子的防水隔热保温做工可靠，还荣获园林奖
不足
房价较高，大户型居多
梅杰
2021-03-09
21世纪不动产
特色
【小区户型】沙北新区楚天都市诚园。小区均为一梯两户。，南北通透。有90平的三房一卫户型。有136平的四房两厅两卫
【小区设施】小区的中心有一个500平的绿地。周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。很多小朋友都在此玩耍。
【生活配套】小区的门口有好邻居超市。步行100m即可到达。超市是地下一层。非常适合生活购物。
不足
小区的不足就是价格太高。
帅鑫
2021-06-21
特色
【小区户型】小区内一共有17栋，容积率低，户型有83平，89平，115平，136平，166平，199平等户型
【小区设施】小区设施齐全，有游乐场，羽毛球场，篮球场，乒乓球场，还有其他运动器材
不足
小区2017年开盘，一期多为精装交付，后期有毛坯，房子的防水隔热保温做工可靠，还荣获园林奖
陈佳
2020-09-27
特色
【小区户型】小区总共17栋，总高以16-33层，户型83-199，容积率2.2，超高楼间距，2梯4户和2梯2户
【小区设施】小区内配有羽毛球场嬉水池凉亭游泳池儿童游乐园阳光大草坪
【生活配套】小区自带2万方商业集购物娱乐餐饮休闲为一体出门即是好邻居超市.东岳菜场大家装等生活配套
【房屋品质】小区2017年4月开盘，一期为精装交付后面为毛坯交付，小区绿化荣获国家"广厦奖"
不足
大多数有营业税房子价格高出房率极少
吴理
2021-01-29
特色
【小区户型】小区户型面积88到199平，容积率2.2，超宽楼距，小区总共17栋，总高在16到33层，两梯四户和两
【小区设施】小区内有阳光草坪，景观水池，羽毛球场，游泳池，儿童乐园，凉亭，以及健身器材，小区采用人车分流
【生活配套】出南大门100米即是诚园商业街，小区南大门旁50米就是大型超市好邻居，小区北门离沙北实验学校200米
不足
目前小区房价高，都未满两年，税费高
账号已注销
2021-02-20
特色
【小区户型】小区均为一梯两户。南北通透，大户型居多。80平的两房一厅一卫。136平的四房两厅两卫。169平的四房
【小区设施】小区中心有个500平的绿地。还有一个1200平的池塘。绿地旁边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
不足
价格较贵。户型面积较大。
曾祥龙
2020-12-31
特色
【小区户型】小区以小高层为主，部分是开发商精装修交房，楼间距比较大，采光通风都很好。
【小区设施】小区内有多种运动设施，有跷跷板，滑梯，羽毛球场地和各种健身器材，供大家游玩和运动。
【生活配套】小区门口有多个便利超市，南面500米外有大润发超市，实验小学在小区东边已经建成。
【房屋品质】该小区是中大豪盛集团开盘，18年毛坯交房，品质好，临街的楼栋都是双层玻璃，能有效隔音。
不足
价格太高，过户费用较高。
账号已注销
2021-04-06
特色
【小区户型】小区楼栋分布合理，南北通透，120平-140平大户型，采光足
不足
目前小区车位比例失调，无法做到每个人都有停车位
谭琮珂
2021-01-27
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区大多数为一梯一户，南北通透，主推大户型，136平4房2卫为主力户型，163平199平4房适合改善
【居民素质】小区中年人会相对多一些，大户型多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住舒适度好，氛围浓厚。
不足
地上无车位，有时候业主临时搬运大件物品接待朋友会不太方便。
刘丽
2021-05-19
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推户型120平三房两卫为主力户型，140平以上四房两卫，适合改善需要。
【小区设施】内部有:儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，有小朋友放学后都可以在这边玩耍。
【生活配套】外部有:大型的生活商超，学校，银行等。
不足
外来车辆不能开进来，地上不能临时停车。
