楚天都市朗园解读
周兴桃
2021-07-13
特色
【小区户型】小区均为两梯四户高层电梯住宅，南北通透楼间距比较大，排练非常的有序，采光非常的好，主推92平的三房
【小区设施】小区内的绿化覆盖率非常的高，入户门呢，有一个2700平的豪华婚礼大草坪内设有儿童游乐场， 有个游泳池
【生活配套】小区南大门口就有小型超市，北大门有健身房，还有社区卫生站和网吧
【居民素质】这是一个沙北高品质小区，里面的居民素质涵养都非常的好，而且租户比较少，业主大多是陪读或者附近上班的
不足
很多二手房房产证都没有满两年，所以过户的费用就有点高
周静
2021-01-20
特色
【轨道交通】小区大门口往东行走5米就有51路，27路，35路公交车站，可直达城区，城内，出行方便。
【小区户型】户型主推92平三房和110平三房，都卖得很好，朗园小区楼栋排列有序，楼间距开阔
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是24小时管理，所以物业费较高
【小区设施】小区入户有一个2700平的大草坪，足以举办一场豪华婚礼，绿化率覆盖率高，内部还设有游泳池和游乐场
【生活配套】出门往东走20米就是温德姆大酒店，有33层高。出门往西边就是汽配城。
不足
很多房子房产证都还没有满两年，税费有点高
孙青华
2022-03-23
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区出门100米就是公交站，出行非常方便。
【小区户型】小区均为两梯四户，高层电梯住宅，南北通透，楼间距开阔，排列有序，采光无忧。
【小区设施】小区绿化覆盖绿高，入户大门有一个2700平绿茵草坪，小区内部还设有观景泳池及儿童游乐场，凉亭，滑梯，
【生活配套】自带楚天都市生活圈，集合了超市，娱乐，购物，正南1公里有东岳菜场，西北200米还有温德姆酒店，配套齐
【居民素质】小区品质高，住户年龄段较年轻，邻里和睦。
不足
车位配比不高，车位较为紧张。
汪聪
2022-04-07
优居优住
特色
【轨道交通】距荆沙大道100米 荆沙大道是一条东西贯穿的主路各路公交都有 距复兴大道1公里连接着飞机场和火车站
【小区户型】小区均为两梯四户户型，有一栋复式楼有一栋两梯多户的60-80的户型为主的总共有21栋是一个环形结构整
【小区设施】小区大门进来有一块1500平左右的草地 绿地周边有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施 很多小朋友在这里玩
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户多以为三代人为主，会有家里老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
因为人车分流没有地上停车位 地下车位配比不足
高沐天
2022-03-29
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口就是56路，27路，紧邻塔桥路 明珠大道交通方便
【小区户型】小区楼栋分部井然有序， 方方正正。户型主打为90平小三居和130平主卧带卫生巾三房
【小区设施】小区楼间距大，中间皆为花园，健身器材和儿童玩乐区域。从小区进入放眼望去的就是中心大草坪，还有大水池
【生活配套】小区周围底商有多家便利店，一公里外有新天地步行街，电影院超市，两公里内有吾悦广场。
【房屋品质】小区是由中大豪盛开发，统一毛坯交房，品质放心
不足
物业服务水平有待提高。
邢海英
2022-05-07
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区南门出去就有公交站牌，有51路，27路，35路公交站，可直达城区
【小区户型】小区楼间距开阔，都是高层，总高18-33层，有两梯四户 92平三房和110平三房为主打户型
【小区设施】小区南门入口处有一个半个足球场大的花园，靠近二号，三号楼，花园中有小亭子，有长凳子可以休息
不足
小区户型太多，有很多不是南北朝向不受群众欢迎，另外，公交车到中心城区的车辆太少
刘玲
2022-04-25
21世纪不动产
特色
【轨道交通】沙北新片区，距离车站台100米，可乘做27路到主城区
【小区户型】主推小两房，户型好，环境绿化优美，安静舒适
【小区设施】内部有花园，凉亭，花园，休闲设施，儿童游乐场，人车风流，物业规划管理
【生活配套】小区内绿化好，有花海长廊，感觉特别浪漫的氛围，还有凉亭，儿童游乐场所，特别适合亲子活动
【房屋品质】2018年交房，防水效果好，浇筑钢筋混凝土结构
不足
小区入住率高，车位不足
毛伟
2021-09-13
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区为一梯两户，小区从66到160多种户型选择，主推是90平的小三房，和140的四房大户型，适合自住
【其他描述】小区物业就是开发商自己开发，物业管理比较好，物业费正常1.8元，物有所值
【小区设施】小区13栋前有一个大花园，后面是凉亭，可以供小孩老人乘凉休息，小区正中间有个小泳池，夏天可以供业玩水
【生活配套】小区西大门出去就是公交站，南大门出去一公里有新天地商业街，北边一公里是义乌商品城
【房屋品质】房屋是楚天置业开发，本地最大的房产开发商，统一毛坯交付，交付的窗户都是双层中空玻璃，隔音效果好，
不足
价格比较高，楼栋多，出门走的比较远
李贤月
2021-06-05
特色
【轨道交通】小区北面塔桥路，南面东岳路，北门向东20米就是公交车站，21.35.27都可以直达城区，4路可以到北
【小区户型】楚天都市朗园一共有21栋，分为两梯两户和两梯四户，主推91和130两种户型
【其他描述】小区一期物业是1.65元，二期是1.75元，三期是1.95元，整个小区24小时物业管理，所以物业费高
【小区设施】小区中心有广场，凉亭1000平大草坪，景色优美，北面还有游泳池
【居民素质】楚天居民素质都很高，邻居相处融洽。有什么政府公务员，老师居住在此小区
不足
朗园在售二手房普遍产权证没有满2年，过户费用高
郭毅
2021-05-30
21世纪不动产
特色
【小区户型】该小区总共由19栋楼房组成，栋间距大，户型多，70平到160平各种户型可供挑选，最高33楼。
【小区设施】该小区内部环境优美，小区绿化和各种娱乐设施完善，内部还有个游乐水池，各种健身和娱乐设施点缀在绿化里
【生活配套】小区向东一公里是吾悦广场，休闲，餐饮，娱乐，购物一站全。往北500米就是义乌小商品城，建材汽配一站全
不足
小区目前自驾出行方便，公交线路太少
张刘青
2020-12-05
优居优住
特色
【小区户型】小区有一梯两户，有两梯四户，南北通透，主推中户型，108平，60平为特色户型，适合刚需客户
【其他描述】物业保安24小时巡逻，物业管理费为1.68元！小区分布绿化非常合理，相当适合有钱人居住
【小区设施】小区中心有800米的绿地，绿地周边有滑滑梯，健身器材，很多中老年小孩都会在此娱乐健身。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些 小住户多为三代为主 会有老人来帮助照顾小孩子 居住气氛浓厚
不足
物业管理费价格较高，停车管理费价格较高。
王敏
2021-05-20
吉家地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，高层电梯住宅，南北通透，采光无忧，楼间距大，排列有序
【小区设施】小区绿化环境好，里面有中心广场，健身设施，儿童游乐场所等。
【生活配套】小区向南2公里是荆州人民医院，南门往东5米就是一个好邻居超市，隔壁就是水果超市。
【居民素质】居民素质都很高，邻里相处都很融洽，很多老一辈的爷爷奶奶都很友善，住户多为一家三代居住，居住氛围浓厚。
不足
小区房龄比较新，有很多房龄没满两年，税费很高。
王蓉
2022-03-09
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，正南北通透，两边为大户型，121平为三房两厅两卫户型。
【小区设施】小区中心有900平方绿化带，周边有儿童游乐场，娱乐设施，游泳池等，适合小朋友放学后在此玩耍！
【房屋品质】是由中大豪盛操盘，16年分批次交房，毛坯交付标准。近马路是双层真空玻璃，隔音效果非常好！
不足
小区第一排房屋临街，稍微有点吵。
张辉
2021-09-12
优居优住
特色
【小区户型】朗园的户型楼栋排序有列，采用连廊设计，7栋是内复式，主推130-144的大户型南北通透视野开阔
【其他描述】楚天都市朗园属于中大豪盛的物业，物业在当地具有一定的权威性，物业费是1.68元一平
【小区设施】小区的正中心有一个喷泉和游泳池，入户大堂有2700平的婚礼大草坪，还有其他各种儿童设施
不足
大多数房屋还没有满两年，后期税费较高
李强
2021-05-20
优居优住
特色
【小区户型】小区大多数都是90这左右的小户型。还有一栋楼是复式，适合改善和考虑小孩上学的
【其他描述】小区目前物业费是1.68元每平，物业管理要求非常严格。24小时都有安保人员小区内巡查
【小区设施】小区里面的绿化率高，有儿童游乐玩耍设施，游泳池，还有很多健身器材
【房屋品质】由本地大开发商中大豪盛开发，交付标准毛坯。每户玻璃都是双层中空钢化玻璃。
【居民素质】小区里面主要以一家三代居住为主，大部分业主都是比较有经济能力的年轻人
不足
小区目前离学校的距离稍微有点远
金远丽
2020-12-12
优居优住
特色
【小区户型】小区全部电梯33层和18层总高，以91，120，136，160户型为主。为刚需户型为主。
【小区设施】小区花园为欧式风格设计风格，园中园，每栋楼都有小区景观。对称设计风格，有多处凉亭可供休息。
【生活配套】小区底商多，东门有果果多水果超市和各种小吃零食店，宠物店。东门有幼儿园。到沙北实验学校路程400米。
【房屋品质】开盘2014年，交房2016年，绿化率高，一楼大厅底层和顶层返潮处理好。
【居民素质】小区业主以年轻人和中年人为主，上班族多。居民素质高受教育程度高，对生活品质有很高要求。租户占比少。
不足
小区车位不足。 夏天因为树多蚊子也多。
欧阳夏天
2022-03-09
21世纪不动产
特色
【轨道交通】建材市场大家装（公交站）：27路，50路，56路
佳园小区（公交站）：27路
【小区设施】小区绿化相当不错，绿植覆盖率高，能达到惊人的89%，周边超市水果店瑜伽健身餐馆都一应俱全
【居民素质】居民宿舍普遍较高，年轻人居多，气氛很和谐
不足
很多房子的房产证未满两年，小区的税费较高，过户费相对于会有点儿高
朱思之
2021-06-18
优居优住
特色
【轨道交通】楚天都市郎园周边交通很好！很快可以上高速到宜昌武汉！周边有公交车10路49路
【小区户型】楚天都市郎园基本都是电梯小高层！楼盘之间距离很标准
不足
楚天都市郎园进门有个大花园花园后是个大广场！小区居民喜欢跳舞和运动的在此活动
张杰
2021-05-07
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区1-6栋为小高层，7-21栋为高层，楼间距大采光好，其中19栋为秋裤楼造型，推荐19栋的户型
【小区设施】小区南大门入口10米处，有一个足球场大小的婚礼草坪，草坪中间东西两侧有2处小凉亭，可供业主休息乘凉
【居民素质】本小区年轻人会相对多一些，对公共设施和园林绿化都比较爱惜，邻里之间都会相互帮助，小区居住氛围好！
不足
小区位于沙北新区，公交车班次较少，出行不便
万天娇
2021-11-25
优居优住
特色
【轨道交通】附近有8.27.56.51路公交车，出行方便
【小区设施】小区南大门进来，有绿化带草坪，休息桌椅区，有景观喷泉
【生活配套】小区内自带儿童游乐设施
不足
目前车位不足，南门马路不宽，上下班时间有点拥堵
