恒大金名都解读
王英春
2020-09-23
荆州区鑫家房屋信息咨询服务部
特色
【小区户型】小区有2房82平、3房105平、3房2厅2卫124平、还有135平等户型，楼间距大采光好！
【小区设施】小区总共有13栋住宅楼，有花园、凉亭、人工湖、滑滑梯、跷跷板、秋千…供小朋友游玩设施齐全！
不足
因为是新小区，目前房产证在办理中，购买房子有增值税，后期费用比较高
范涛
2021-03-07
21世纪不动产
特色
【轨道交通】离火车站不到1000米 门口就是公交站台 200米上复兴大道 复兴大道直达飞机场
【小区户型】小区里面主要户型有85平2房 95.105.120.135三房还有143四房户型
【小区设施】小区内有1000平人工湖，游乐场，凉亭，健身设施，儿童设施齐全
【生活配套】距离火车站1000米不到 门口就是公交站台 对面有公园 医院 学校 酒店 超市 商场
【房屋品质】恒大集团开发 19年精装交付 金碧物业 目前荆州市物业排名前三名
不足
目前周边都还是开发阶段，很多设施门面还没启动 预计3年内周边肯定会很好了，静待佳音。
李江蓉
2021-03-12
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区层高32，楼间距在50米左右，中国风园林设计，做到户户基本无采光遮挡，小区94-127平户型
【小区设施】小区内设普通运动设备，基本休息区域，凉亭等，在休息期间可以享受园林风格绿化，缓解身体压力使舒适放松
【房屋品质】2019年开盘，毛坯交房，小区绿化以中国风为主，500强企业实力开发商，楼间距开，楼栋之间不挨着马路
不足
小区在2019年周边配套还不是很完善，是未来长期发展的小区，周边配套都在建设期间，静待佳音
肖芸芸
2020-12-02
特色
【轨道交通】离火车站不到1公里，门口有公交站台，200米上复兴大道可直达沙市和飞机场
【小区户型】小区共有13栋，主要户型有85平2房，95.105.120.135三房和143四房户型
【小区设施】小区内有1000平人工湖，凉亭，健身设施，儿童游乐场设施齐全
【生活配套】出小区对面是荆州中学，往北是荆州医院，西面是湿地公园，小区外学校 超市 商场齐全生活方便
【房屋品质】恒大集团开发商，2019年精装交付，金碧物业排名前三
不足
刚拿证基本未满二年过户费用较高，目前都还在开发阶段，部分门面都还启动，预计2年内周边发展就很好了
李亚罡
2019-04-24
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区楼间距在50米左右，以中式风格为主，做到户户基本采光都有，绿化占比高达百分50
【小区设施】小区内设普通运动设备，基本休息区域，凉亭等，在休息期间可以享受园林风格绿化，缓解身体压力使舒适放松
【房屋品质】开发商精装交房，是一家500强企业实力开发商，物业也是百强金碧物业，深受更大业主好评
不足
小区主要是2021年开始陆续出产证，荆州目前税费是以房产证出证后计算，因为房产证未满2年，税费所以相对较高，这样就提高了购房成本了
杨永杰
2021-07-09
荆州区鑫家房屋信息咨询服务部
特色
【轨道交通】恒大金名都出西门就是刘家台公交车站，可坐49路到沙市，北面一公里是火车站，南边是复兴大道！
【小区户型】恒大金名都共有13栋，楼栋分布错落有序，为两梯四户，105平三房为主力户型，楼间距很开！
【其他描述】恒大金名都南边过马路是就荆州中学，东边1公里是恒大影城，设有电影院，美食街，西边800米就是湿地公园
不足
恒大金名都小区绿化达到百分之四十五，小区中心设有1000平的人工湖，有凉亭，健身器材和儿童娱乐设施！
陈俊屹
2021-03-13
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区一共有13栋，户型分别为83 105 95 143
【小区设施】小区绿化率有百分之45，有健身器材，人工湖，儿童滑梯及蹊跷板，很多小朋友玩耍
【生活配套】小区楼下就有超市，前面是荆州中学，再往前及是荆州医院
【房屋品质】房屋为恒大统一精装修，隔音非常好
不足
该小区为新修小区，没有大型的菜场
张贤虎
2020-12-08
荆州区鑫家房屋信息咨询服务部
特色
【轨道交通】小区向北距火车站500米，开车不拥堵，可乘14路，24路，21路车终点站到火车站。
【小区户型】小区户型84平2房2厅1卫，95平和105平3房2厅1卫，124平和127平，135平3房2厅2卫
【其他描述】小区物业费是1.8元每平，全天24小时管理，人车分离
【生活配套】向西150米是恒大影城，有3层，一楼门面，大多餐饮，小吃，二楼大型超市，三楼影城
不足
小区入住率不是很高，达到70%
黄小艳
2019-04-19
荆州区鑫家房屋信息咨询服务部
特色
【小区户型】恒大金名都总共13栋，楼栋距离150米，主推84平2房，适合陪读和出租！143平4房，适合改善居住！
【小区设施】小区绿化率有45%，有人工湖水，有庭园，有健身器材，有儿童滑梯和跷跷板，很多小朋友玩耍！
【生活配套】金名都离荆州中学300米，西边500米就是湿地公园！1000米有恒大影城，二楼有儿童乐园，三楼看电影
【房屋品质】由世界500强恒大操盘，2018年统一精装交房，装修标准1500元/每平，都是双层真空玻璃，有效隔音
【居民素质】本小区业主年龄段主要在30到45岁居多，蛮多是陪读，有荆州中学老师和荆州医院医生居多！
不足
小区物业费高，但物业服务蛮好，刚办证，过户费较高！
殷咏萍
2019-12-31
荆州区鑫家房屋信息咨询服务部
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，3房为主，105为3房2厅1卫主力户型，83平为2房适合改善
【小区设施】内部3个凉亭，1千平人工湖儿童滑梯，儿童游乐场，小孩秋千，儿童翘翘板，很多的小朋友喜欢在这里玩交朋友
【生活配套】150米有荆州医院，出来10米就是荆州中学，小区内有游乐场所，人工湖泊，西大门有正在修建的公园。
不足
小区主要是价格高了点
杨林林
2022-04-13
特色
【小区户型】一共13栋，两房85左右，三房一卫105左右，三房两卫128左右，四房两卫140左右。三房的比较吃香
【其他描述】物业属于自己的物业金碧物业，物业较负责，费用是1.8一平
【小区设施】小区绿化做的非常好，绿化率46%，里面还有大面积的湖景和儿童游乐场，小朋友们可以开心地在里面玩儿
【房屋品质】金碧物业，比较负责，然后于02年左右统一开发商精装交付，临近马路是双层真空玻璃，很好的隔绝噪音
【居民素质】恒大金名都里入住率达到百分之70左右，住户有少部分是荆州中学老师以及荆州中心医院的医生护士，较年轻化
不足
小区没有实行人车分流，房子公摊较大
肖莉
2022-04-23
特色
【轨道交通】西南方向300m左右有公交站，有多路公交车可以进城，经过四个站台，可以到火车站
【小区户型】小区3－5栋为高层，4－20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边紧邻景观河，推荐5栋楼的东向户型
【小区设施】小区有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，还有大人锻炼的健身设施
【生活配套】向东2千米有七宝城外广场，共三层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有的物业调整解决，并且开通地下车库正常使用
吴仔康
2021-05-23
特色
【轨道交通】小区西门出来就是刘家台公交站，可乘49.50路到两湖.沙北，北面一公里是火车站，南面200是复兴大道
【小区户型】恒大金名都共13栋高层，楼栋分布错落有序，为两梯四户，105平三房为主力户型，楼间距在60米左右。
【小区设施】小区绿化率达到45%，小区中心设有1000平的人工湖，凉亭，健身器材和儿童娱乐设施，可供业主散步健身
【生活配套】小区南面500米是荆州中学，东面1公里是恒大影城，设有电影院.美食街，西面800是湿地公园，环境优美
【房屋品质】小区2019年精装交付，中式装修风格，双层玻璃板式结构，隔音防水好，世界500强恒大开发，金碧物业。
不足
小区交付时间短，基本都不满两年，税费较高。
向保玉
2021-09-26
特色
【轨道交通】西大门门口为刘家台公交站，火车站在北面一公里左右，南面200米是复兴大道可直达沙市和机场
【小区户型】小区共有13栋，主推110－135的户型，也有135以上的大四房，绿化率达50%
【小区设施】小区中心1000平的人工湖，儿童娱乐设施，凉亭等基础设施齐全，休息期间可享受园林风格绿化
【生活配套】周边配套齐全，小区对面是荆州中学，西面是湿地公园，小区周边包含超市，便利店，商场，电影院等
【房屋品质】是世界500强恒大集团2019年精装交付，金碧物业，防音隔水强
不足
因小区交房时间短，所以产证都没满两年，导致后期过户费用较高
李言
2022-03-31
特色
【轨道交通】小区距离火车站2.3公里，门口有公交车站15路、50路、104路、25路均可到达，2公里上复兴大道。
【小区户型】小区户型有2房有82-90平，3房1卫有93-105平，3房2卫有110-135平，4房有143平。
【小区设施】小区内共有13栋，有花园、凉亭、人工湖、运动健身设施、儿童设施齐全。
不足
产证刚办，没有满二后期过户费用较高，部分商铺还未启用，预计还需三年发展阶段。
王媛媛
2021-03-02
荆州区鑫家房屋信息咨询服务部
特色
【轨道交通】出小区西门100米有公交车线路49路15路，这两条线路都可到达火车站，距离1000米是复兴大道非常方
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推小户型，105平3房一卫为主力户型，140平4房2卫，适合改善需求
【小区设施】小区内有大型人工湖，旁边有凉亭、秋千，配有2个大游乐场供小朋友玩耍，里面有跷跷板、滑滑梯、旋转木马等
【生活配套】小区有底商，平时购买所需用品很方便！距离小区1000米有大型超市百佳汇，恒大影城，火车站，荆州医院！
【房屋品质】开发商是实力强大的恒大集团，交付标准是统一精装修，门窗玻璃都是双层真空，能有效隔绝噪音。
不足
目前小区已经办证，因为房产证未满2年，税费报价多
李鹏
2021-03-05
荆州区鑫家房屋信息咨询服务部
特色
【轨道交通】距离荆州火车站1公里，南大门门口就是公交车站，可乘12路，24路到沙市便河。
【小区户型】小区户型有二房85平，三房95，105，120，135，还有四房143平，小户型是中间户，大户型是边
【小区设施】小区内设普通运动设备，基本休息区域，凉亭等，在秀休息期间可以享受园林风格绿化，缓解身体压力使舒适放松
【生活配套】向西300米是恒大影城，一楼有超强大超市，吃喝玩一条街
【房屋品质】恒大金名都由世界500强的恒大地产操盘，2018年统一精装交房，装修标准1800元/㎡
不足
小区在荆州中学门口，每到上学和放学的时候，路段很堵，有吵杂声
杨贤龙
2020-12-22
吉家地产
特色
【小区户型】小区一共有14栋，都是高层32层私33层，楼中距离大，采光好，分南北两个进出口，在新荆州中学对面
【小区设施】小区中心有1000平方米的绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等儿童设施，有多处自行车充电桩
【生活配套】西边一公里，是恒大影城，绿地商业街，有吃喝玩一条街，荆州火车站。北边两公里范围内有方特，园博园。
【房屋品质】有品牌开发商，恒大集团开发，06年统一精装修交房交房标准1500元/平，外墙没有任何脱落情况
不足
小区在荆州中学门口，每到上学和放学的时候，路段很堵，有吵杂声
张荣娜
2021-08-15
荆州区鑫家房屋信息咨询服务部
特色
【轨道交通】小区大门口就是公交车站，同时运行15路和104路公交路线，火车站和客运站距2000米
【小区设施】小区绿化覆盖7%，小区有散步公园，景观假山，儿童游乐场所，老年健身器材。
【生活配套】小区北门有商业街包括：超市、餐饮、儿童游乐场
【居民素质】小区年轻人居多，大多是荆州医院和荆州中学的职工，都很友好，有礼貌。
不足
小区未满2年，车位少
高宇
2021-06-16
特色
【小区户型】小区户型南北通透，楼间距大采光好。
【小区设施】小区中心有绿地，周边设有各种娱乐设施
【房屋品质】统一精装交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区离菜市场较远，公交车较少。
