银湖城小区测评
8.2
综合评分
排名 高于88% 的本商圈小区

小区概述

银湖城位于荆州监利区监利板块,开发商是湖北银湖房地产开发有限公司,该小区于2013年开盘,2014年交房;小区共有11栋楼房,容积率约为4.98;小区户型面积区间为89㎡左右到133㎡左右,两居室到四居室,还有部分八居室;小区内植被覆盖面积较小,绿化率约为31%。

小区优缺点

优点
  • 林长河湿地公园距离小区约386m,居民饭后可以到这散散步;
  • 百晟广场购物中心距离小区约924m,居民日常购物比较方便。
缺点
  • 小区内绿化情况比较一般,绿化率约为31%;
  • 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
7.8 高于66% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

117个

附近公交站

暂无

附近地铁站

百晟-公交站距离小区约476m,这里停靠监利1路公交车,监利县汽车客运站-公交站距离小区约889m,这里停靠客运巴士、跨城穿梭车公交车,居民日常可以选择乘坐公交出行;小区距离北环大道约988m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.1 高于68% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.0

初中

9.0

30个

附近幼儿园

9个

附近小学

24个

附近初中

章华幼儿园距离小区约526m,该幼儿园是一所公立幼儿园;章华小学距离小区约696m,该校是一所公立小学;湖北省监利中学距离小区约568m,该校是一所公办学校;总体来看,小区周边有多所学校,不同学龄期的居民子女都可以就近上学。
居住品质
8.7 高于88% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

6.0

新旧程度

9.5

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区内植被覆盖面积比较小,绿化率约为31%,但整体环境比较好;小区内的植被会定期修剪,植被外形比较整齐;小区内有水池、凉亭、儿童娱乐设施,居民日常可以在小区内休闲、娱乐;小区路面、楼道会及时的清扫,几乎没有垃圾,给居民提供了干净整洁的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以卡其色为主色调,安装有双层真空玻璃,可以有效的隔绝噪音;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为11栋,容积率约为4.98;小区户型面积区间为89㎡左右到133㎡左右,两居室到四居室,还有部分八居室;小区楼栋之间距离在40m左右,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有3个出入口,分别为东门、南门、西门;东门位于毛市佬包子铺旁边,南门临近章华大道,西门临近江城路;南门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1884户
绿化率
  • 31.0%
容积率
  • 4.98
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 凉亭;
  • 喷泉;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务较好,工作人员做事较为认真;小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾,无明显垃圾,小区卫生较为干净整洁;物业对小区植被维护的比较及时,会定期的进行修剪;物业对小区内的配套设施维护的比较及时,目前并没有损坏,居民可以放心的使用。
安保
小区内配有多名安保人员,保安24小时轮流值班,会不定时在小区内巡逻检查,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区设有门禁,外来车辆需要经过安保人员询问并登记才能进入小区,安全性比较高;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.3元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.1 高于51% 本商圈小区

商业配套

9.7

就医买药

9.0

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

139个

超市

1个

便利店

商业配套
百晟广场购物中心距离小区约924m,这是一家大型购物中心,居民周末可以和家人来此购物;小区周边餐饮店比较多,湘雅杨记蒸菜(银湖城店)距离小区约40m,月亮湾美食城距离小区约1.1km,居民平常在外吃饭比较方便;联华便利距离小区约130m,距离较近,居民日常可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
监利市人民医院距离小区约232m,距离较近,居民平常生病时看病比较方便;红城于宗焱诊所距离小区约1.1km,这里可以为居民提供基本的医疗服务;仁和堂药店距离小区约47m,距离较近,居民到这买药比较方便。
生活服务
杨铺生鲜菜市场距离小区约601m,这里菜品种类比较丰富,可以满足居民日常的生活需求;中国电信智慧家庭体验店距离小区约634m,中国移动(百晟广场购物中心营业厅)距离小区约832m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国银行(江城支行)距离小区约60m,中国农业银行(监利江城分理处)距离小区约986m,距离较近,居民日常可以就近办理相关的理财业务。
公共资源
湖北荆州市监利市人民政府距离小区约428m,监利市民政局距离小区约493m,居民日常处理相关的业务比较方便;林长河湿地公园距离小区约386m,居民日常可以到这休闲、娱乐。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,阳光名仕台球俱乐部距离小区约1km,金海岸商务派对(金海岸店)距离小区约1.5km,居民日常休闲娱乐有更多的去处;宜博电竞馆距离小区约1km,居民周末可以到这上网放松一下;天竺坊瑜伽馆距离小区约2.2km,有此方面需求的居民可以到这体验一下。
交易价值
7.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区楼栋安装有电梯,对于家中有老人的买家来说,可以考虑在此买房,这样老人上下楼比较方便;对于新婚夫妻来说,可以考虑购买89㎡左右的两居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买133㎡左右的三居室,户型功能齐全,居住舒适度比较高。
卖房建议
小区内车位比较紧张,有个人车位的业主可以将其作为一大卖点,以此来吸引买家;小区周边休闲娱乐场所比较多,业主可以将房屋出售给年轻群体,可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于白领人士来说,可以选择租住89㎡左右的两居室,隐私性比较强,租金相对较贵,也可以选择和朋友一起合租,两个人平摊房租,减轻了经济压力;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住125㎡左右的四居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
7.2 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区内绿化一般,车位也不足,可能会对居民的居住体验有一定的影响;小区周边配套资源比较完善,居民在此居住生活比较方便。
业主特征
小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步,居民之间较为熟悉;小区周边教育资源比较丰富,有部分业主为在此陪读的家长;小区内有部分业主将房屋出租,以此来获取收益。
入住须知
物业费
  • 1.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.5元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.46元/m³
  • 第二阶梯2.706元/m³
  • 第三阶梯3.444元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费