国际华侨城解读
杨丽华
2022-04-07
21世纪不动产
特色
【轨道交通】到江津路1km有19路公交，到北京路1km有1路、2路、18路公交。周边马路宽敞，开车出行也方便
【小区户型】小区均为一梯两户，两房户型、三房户型、四房户型是边户南北通透。
【其他描述】小区物业费1.5元每平方，全天24hs管理，物业比较负责任。物业费一期、二期、三期收费都是一样的。
【小区设施】小区环境优雅，绿化覆盖率非常高。中心有一个儿童游乐设施场所，滑梯、沙滩区，还覆盖成人健身器械
【房屋品质】华侨城小区由武汉石桥集团房地产开发有限公司荆州分公司承建，2016年交房，毛坯交付。
不足
地上车位目前不足，地下车位费用偏高。
刘思源
2021-05-13
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，中间是小户型，两边是大户型，大户型是120平三房两厅两卫，134平四房两厅两卫。
【其他描述】小区物业费是1.5元一个平方，一期二期三期都是一样的，全天24hs管理，物业比较负责
【小区设施】小区中心有游泳池，内部有儿童游乐场，滑滑梯，小沙坑，小区人车分流
【生活配套】小区向北80米是江津路，出门就是中医院，向南100米是北二小，红星路菜市场，临近北京路，坐车很方便
不足
地上目前车位不太充足，车辆没位置停，希望后期物业能开发新的停车场所，小区游泳池建议夏天开放的时间长一点。
陈小艳
2021-09-23
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区位于江津路，多路公交车可以直达到小区，公交站就在小区北面50m处。
【小区户型】小区里有总高33的高层和7层以上的小高层，主推三房二卫和四房两卫的边户型，南北朝向，采光通风效果好。
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，可供孩子玩耍。还有休闲的凉亭。900平的绿地。
【生活配套】小区南面1公里有万家福购物广场，西面太师渊公园，北面中医院西面还有玉桥游乐园。
【房屋品质】小区2013年开盘，一共三期，毛呸交付，武汉石桥集团地产开发。玻璃是双层隔音玻璃，隔音效果，防水好。
不足
小区的车位配比较紧张
万天娇
2022-01-10
优居优住
特色
【小区户型】小区一共有16栋，有高层和叠墅，采光好
【居民素质】小区大多是年轻人居住，素质较高。
不足
楼盘小了，车位还是不足
李强
2020-11-28
优居优住
特色
【轨道交通】小区位于江津路与红星路交叉口位置，多路公交车可以直达小区边上。公交站在小区北面50米处
【小区户型】小区大多是两梯四户，南北通透，主推三房户型，90平小三房和120平大三房
【小区设施】小区内有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，也有很多健身器材，锻炼身体不用出门
【生活配套】向西离北京路荆州之星不到一公里，离美佳华两公里，上面有沃尔玛超市、影院、火锅店、大型儿童游乐场所
【居民素质】小区以中青年业主居多，也会有一家三代同堂。小区内居住氛围非常和谐
不足
小区门口停车位不是特别充足
李平平
2022-02-25
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距离北京路公交站500米，有8条公交线路经过，乘坐10站可达美嘉华购物中心
【小区户型】小区都是一梯两户，主要推荐的是大户型，南北通透，120平的三房两厅两卫的是主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中间的位置有一个接近1千平方的草地，草地边上有儿童娱乐设施跟健身器材，很多适合小朋友玩耍和锻炼。
【生活配套】向北500米有中医院，是附近最大的医院，享有国家三a资质，向南1km处有红星路菜场，平时买菜非常方便
【房屋品质】开盘时间为2018年12月9号，2020年10月份统一毛坯交房，外立面采用基本上全新。
不足
临江津路无大门，上主干道稍微不变，且小区车位目前不足，导致小区旁的肉联路上乱停乱放现象较多。有待物业调整解决！
张聪
2022-02-27
特色
【轨道交通】小区南北通北京路，北边通江津路，出门50米酒是公交车站，10路11路可以去沙北和沙东。
【小区户型】小区都是一梯两户，主推大户型，南北通透，120平的三房两厅两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区绿化占地面积很广，活动空间大，运动设施齐全，小区还有专门的游泳池，凉亭。
【生活配套】位于江津中路和杨林堤路交汇处，楼下向南100米为北二小实验中学和红星路菜场，十分方便。
【房屋品质】由武汉石桥集团房地产开发，框架剪力结构，三期为连廊设计，2013年开盘，得房率88%，容积率3.5%
不足
停车位不足，上下班高峰期偶尔会堵车
黄二杰
2022-02-25
特色
【轨道交通】交通出行非常方便，离北京路江津路大约100米，离大型医院200米，交通网四通八达。
【小区户型】小区共16栋，高层都是一梯两户，9号楼是叠拼，户型面积区间83平两室两厅一卫-155平四房两厅两卫。
【小区设施】小区有游泳池，儿童游乐设施等，许多小朋友放学在儿童游乐设施场地玩耍，业主晚上饭后可以在小区里散步。
【生活配套】小区属于中心城区，周边配套齐全，医院，超市，菜场就在附近，步行即可到达。
【房屋品质】小区2015年开盘，由武汉石桥集团开发建设，毛坯交付，房屋品质业主反映非常好。
不足
小区交通出行比较拥堵
谢淑娟
2022-03-25
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距北京东路200米，可乘坐2.5.101.104.路多线条公交车，乘坐49路可达火车站
【小区户型】
小区分1.2.3期，两梯四户，中间户型89平，边户115一155平…不等其中115平户型性价最抢手
【小区设施】小区中间有1000平的绿地，设有游泳池，儿童乐园，凉亭，环境优美
【生活配套】向西300米有荆州之星.洪城商港.中商百货.方便购物
【房屋品质】由武汉开发商操盘，2013年1期交房，离马路远，适合居住，没有噪音
不足
小区不足的地方就是房子少了，供不应求
周梅
2022-03-12
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区北边靠江津路有19路，9路，10路，等等，小区南边靠北京路有101路，103路，27路，等等
【小区户型】小区分三期，一期是小高层，9层和15层总高，二期总高32层，三期总高32层，以大户型为主
【其他描述】小区是溶筑物业，物业费1.68元
【小区设施】小区中心景观带有个游泳池，有小朋友的游乐设施，健身器材等
不足
小区停车紧张，电瓶车充电不方便
吴仔康
2021-06-02
特色
【小区户型】小区为两梯四户，部分楼栋两梯三户，29到31层高层住宅，楼间距在60米左右，楼栋分列有序，采光好
【小区设施】小区绿化率为30%，中心设有一个室外泳池，南北各设有公共健身器材，凉亭，座椅和儿童游乐设施，滑滑梯等
【生活配套】小区南面1公里是万家福购物广场，西面800米是太师源公园，北门对面就是中医院，西面1公里是玉桥游乐园
【房屋品质】小区2013年开盘，一共三期，毛坯交付，武汉石桥集团地产开发，钢筋混泥土结构，双层玻璃，隔音防水好。
【居民素质】小区入住率为75%左右，住户年龄25-50岁阶段为主，租户占比不高，小区人群整体素质高，邻里和睦。
不足
小区车位配比不足1比1，车位较为紧张。
王松
2021-07-13
特色
【轨道交通】小区距离公交车站150米，有70路，28路，39路，17路，19路，10路，9路，交通便利
【小区户型】小区主推123平3房，最新开售的的为15栋和16栋，均为一梯两户，93到143平的三房，四房户型
【其他描述】小区物业是成立的2003年5月的武汉榕筑物业，物业费目前为1.6元每平方每月
【小区设施】小区中心区域有儿童游乐场，健身器材，喝茶凉亭，以及环绕小区的30000平花园式景观水景
【生活配套】小区距离北二小370米，中医院570米，武商1100米，奥体1200米，玉桥公园1600米
不足
小区车位较为紧张，因为小区多为高层，容积率有点高
何吉星
2021-04-20
特色
【轨道交通】公交车站在小区东北方向150米，有9路，10路，17路，19路，28路，39路，70路公交，交通便利
【小区户型】小区15栋和16栋房龄最新，均为一梯两户，93到143平的三房，四房的南北通透户型，主推123平三房
【其他描述】小区物业为武汉榕筑物也，物业费目前为1.6元每平米每月，该物业成立于2003年5月，至今已成立18年
【小区设施】小区内建设有30000平古典水景园林景观及芳草园，中心区域有儿童游乐场滑滑梯小沙池，以及凉亭休息
【生活配套】小区离武商超市1.1公里，奥体1.2公里，玉山公园1.6公里，距离北二小学校360米，中医院560米
不足
小区车位紧张，容积率较高，
张毅
2021-12-07
特色
【轨道交通】公交车站在小区东北方向150米，有9路，10路，17路，19路，28路，39路，70路公交，交通便利
【小区户型】日月星华侨城共有2639户，两梯四户，两梯3户！主推户型88平两房，91平米小3房，112平3房2卫
【小区设施】小区绿化率为30%，中心设有一个室外泳池，南北各设有公共健身器材，凉亭，座椅和儿童游乐设施，滑滑梯等
【生活配套】小区北大门200米处有荆州市中医院，小区西大门100米处有便利店。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象。房屋建筑楼层净高不是特别理想
文顺清
2021-07-16
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区南边通北京路，北边通江津路。出门50米就是公交车站，10路车11路车可以去沙北和沙东。
【小区户型】小区15栋和16栋房龄最新，均为一梯两户，93到143平的三房，四房的南北通透户型，主推123平三房
【小区设施】小区绿化占地面积占地面积很大，活动空间大，运动设施齐全，凉亭很多，路面也很宽广
【生活配套】小区离武商超市1.1公里，奥体1.2公里，玉山公园1.6公里，距离北二小学校360米，中医院560米
【房屋品质】由武汉石桥集团房地产公司开发，框架剪力墙结构，2013年开盘，得房率88%！容积率3.5%
不足
小区门口停车位不是特别充足
刘祥菊
2021-10-19
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距公交站台150米，可在此坐19路公交车到荆州古城
【小区户型】小区均为一梯4户，中间户型为小户型，90平米，大户型140平米四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩游戏
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，居住气氛好
不足
地上车位目前不足，车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
史小康
2020-12-02
特色
【轨道交通】小区南边通北京路，北边通江津路。出门50米就是公交车站，10路车11路车可以去沙北和沙东。
【其他描述】小区的物业费是1.3元每平，小区物业全天管理，全天小区物业保安巡逻。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。很多小朋友放学后再此玩耍交朋友。
【生活配套】楼下100米就是幼儿园！中医院离小区只有500米 沃尔玛超市也是非常近！
【居民素质】小区老人小孩相对于多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居民氛围浓厚。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象。有待物业调整解决并且开通地下车位正常使用。
叶素素
2021-05-11
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区多以大户型为主采光比较好主要推荐在120的三房和89的2房 楼间距大
【小区设施】小区配备小孩的娱乐设施 绿化率很高 环境优美 夏天还会开放游泳池，
【生活配套】北京中路万家福距离小区约1.1km 大润发距离小区1.4km 楼下就有芙蓉兴盛 步行可到达
【房屋品质】由武汉石桥集团房地产开发 2013年开盘 得房率88% 容积率3.5%
【居民素质】居民相处比较融洽 素质都比较高
不足
二期 三期房子比较少
陈佳
2021-04-30
特色
【小区户型】小区共有16栋房屋、2639户，楼层29到31之间，整体环行建造、每栋采光都很好
【其他描述】小区物业为榕筑物业，物业费物业费1.6元，目前已成立18年
【小区设施】小区绿化达31%，小区中心有游泳池、儿童滑梯、沙滩、凉亭等设施、供业主闲暇时游玩
【生活配套】小区往东500米是奥体中心、300米是大型购物中心武商量贩、往西200米是荆州市中医医院
不足
小区车位较为紧张，高层林立所以容积率较高
严俊
2021-03-11
21世纪不动产
特色
【小区户型】日月星华侨城共有2639户，两梯四户，两梯3户！主推户型88平两房，91平米小3房，112平3房2卫
【小区设施】小区绿化公摊30%，人车分流，有游泳池，公共健身，小孩游乐区域！
【房屋品质】由武汉石桥集团房地产公司开发，框架剪力墙结构，2013年开盘，得房率88%！容积率3.5%
【居民素质】入住较高，大多都是3代同堂，陪学，看护小孩的人群，老年化和幼年较多，晚上小区有一定吵闹
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象。房屋建筑楼层净高不是特别理想
