荣鑫花园小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 荣鑫花园小区位于沙市区沙市板块，于2005年建成，房龄较老；小区是多层住宅，楼栋总数约为14栋，容积率约为1.2，小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有99㎡-190㎡左右。小区物业比较负责，对植被景观经常修剪，打扫卫生也比较及时，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区附近有荆州市第三人民医院，居民就医方便；
- 小区靠近美佳华商业广场（北京中路店），居民逛街便利。
缺点- 小区靠近北京东路与柳垸二路交叉口的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区于2005年建成，房龄较老。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区142m左右是肉联路口公交站，1路等公交车停靠此站点，距小区147m左右是肉联路公交站，2路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距北京东路与柳垸二路交叉口约189m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
8.3 分
高于60%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.5
初中
7.6
43个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
朝阳托育园距离小区约178m，该幼儿园是一所私立学校；距小区410m左右有沙市北京路第二小学，该学校是公立小学；沙市实验中学距离小区约393m，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
8.6 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区内道路两旁的冬青物业人员修剪的比较整齐，观赏性高，居民经常在小区内散步；小区的休闲设施也比较多，运动广场、健身器材、喷泉等，方便居民茶余饭后观赏、玩乐。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，目前没有漏水和渗水状况出现，房屋品质高。该小区于2005年建成，房龄较老，外立面有一点老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，楼栋总数约为14栋，容积率约为1.2，小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有99㎡-190㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有北门、北1门和东北3门，其中北门靠近北京东路，北1门靠近中国光大银行，东北3门临近江北酒业，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 469户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动广场；
- 康乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业修剪人员经常修剪小区的花园、苗圃等，小区环境优美，有助于居民的心情愉悦，整体服务质量比较好。
安保
小区安保人员配备比较充足，每天多次在小区内巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，保障小区的居民安全。
物业信息
物业信息
- 荆州市隆昌物业管理有限公司
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
暂无
购物中心
1个
商场
106个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区1.8km左右有美佳华商业广场（北京中路店），居民可以在此进行休闲购物；距小区1.8km左右有沃尔玛（美佳华商业广场北京中路店），居民居家采购可以在此购物；小区出门约90m有美宜佳（北京东路店），生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.2km左右有荆州市第三人民医院，居民就医可以来此；距离小区大约283m有沙市区朝阳社区卫生服务中心，感冒发烧等卫生症状可以来诊疗；广生堂医药连锁（北京东路店）距小区145m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区616m左右有红星农贸市场（杨林堤路），水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区129m左右有中国工商银行（沙市支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门378m左右有中国移动（北京东路营业厅），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，朝阳路派出所距小区416m左右，小区周边的治安有保障；距离小区903m左右有沙市洋码头柳林洲段公园，环境较好，居民可以来此游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区207m左右有梦雅足疗（柳垸二路店），居民可以来按摩放松；距小区259m左右有蓝色火焰（轻松店），居民无聊时可以来此上网。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
9.9
成交量
6.0
买房建议
面积为99㎡左右的2居室比较适合预算较少的年轻人群，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力也较小；对于成员较多或预算较多的人群来说，可以选择面积约为190㎡的3居室，各个房间的面积都比较宽敞，能为家庭成员提供较好的生活空间。
卖房建议
建议业主对房屋内适当进行装修后再出售，以便提高居住舒适度，一定程度上能吸引购房者，加快出售速度；小区距离红星农贸市场（杨林堤路）较近，老人买菜比较方便，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，出售效率更高。
租房建议
面积约为99㎡的2居室比较适合预算少的人群租住，房租相对较低，或者合租面积为190㎡左右的3居室，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为190㎡左右的3居室，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.8 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区周边的娱乐设施较多，且菜市场离得较近，老人乘坐公交车去菜市场买菜比较方便；夏季有时会有广场舞活动，邻里关系比较好，使得居民居住心情愉悦，业主的素质整体比较高，小区居住体验较好。
业主特征
小区是普通商品住宅，部分业主因小区距离商圈和写字楼比较近，购买了小区房屋，素质整体较好；业主偶尔一起参加小区组织的活动，相处比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.46元/m³
- 第二阶梯2.706元/m³
- 第三阶梯3.444元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费