美林湖畔解读
周洋
2022-04-09
吉家地产
特色
【轨道交通】小区北门200米不到就是荆州高速入口，大门出来就是荆沙大道，公交站在北门50米，交通出行十分方便。
【小区户型】小区里面户型选择很多，主推130平左右户型，户型方正，赠送面积多，适合改善性用户选择。
【小区设施】小区绿化好，内有停车场，小区内设有篮球场，羽毛球场，健身器材，儿童玩乐实施。
【生活配套】小区南大门向南2KM有万达广场，共三层，一楼二楼是购物，三楼是餐饮。
不足
地上车位目前不足 造成车辆乱停乱放现象 ，有的停放在荆沙大道路边上。有的停放在地下车位。
王莉
2021-12-01
特色
【小区户型】小区共有28栋，14.27栋户型为122，134，170，1-13，28栋户型65，78，82，88
【小区设施】小区北大门有一座篮球场和健身器材，很多老人小孩在这里玩耍
【居民素质】租户少，大部分是年轻人，入住率达到了90%，邻里关系很和睦
不足
小区没有人车分流，车位不是蛮充足
周金龙
2021-05-16
吉家地产
特色
【轨道交通】大门口就是荆沙大道，20米公交车站台，49路往东直接到达沙市中心人信汇新天地。往北100米就是上高速
【小区户型】该小区主要是95平的小三房，三房两厅一卫。和114平边户的三房两厅两卫，还有128的四房格局 .
【小区设施】小区内设有多个羽毛球场和篮球场，进大门在8栋门口就有两个篮球场.
【生活配套】小区前面就是公交站台，离两湖近，平时买东西比较便宜，小区南边就是湿地公园，平时逛逛蛮方便！
不足
地上车位目前不足 造成车辆乱停乱放现象 ，有的停放在荆沙大道路边上。有的停放在地下车位。
李双龙
2019-08-14
吉家地产
特色
【轨道交通】距离荆州火车站3km，门口49路公交和60路公交，靠近G55荆州中收费站入口，交通基本不拥堵，
【小区户型】小区14-27栋为一梯两户，户型为128平至133平，都是南北通透户型，适合改善型住房！
【小区设施】小区本身就是个公园一半是绿化，5栋附近两个篮球场，20栋附近有个开放式儿童游乐场，
【生活配套】向红门路3KM有新修吾悦广场，往塔桥路1KM有新天地商业综合体，向火车站方向走2KM有新荆州医院。
【房屋品质】景湖地产在荆州本地算的上大开发商，名下开发共有5
个楼盘，都是毛坯房，质量信得过，公摊小赠送大
不足
小区有9年了毛坯少装修得房子居多，小区不是人车分流，绿化太好了5楼以下蚊子较多。
李亚罡
2019-03-25
21世纪不动产
特色
【小区户型】三房户型比较热门，楼间距很开，采光通风效果也不错。很适合居住
【居民素质】美林湖畔是沙北新区盘，聚集荆州品质高端人才，小区里面大部分是业主自住，邻里关系非常和睦
不足
小区目前是新开楼盘，周边来说成熟配套相对较少，
谢超
2022-03-27
21世纪不动产
特色
【轨道交通】有多条公交车直达全城 大门东侧就是高速路口出行方便
【小区户型】该小区主要是95平的小三房，三房二厅一卫，和114平边户。三房二厅二卫，还有128平的四房格局
【小区设施】小区内有休闲庭，老人可以下棋娱乐，健身器材羽毛球场等公共设施
【生活配套】门口多家生鲜超市 东边绿谷市场基本满足生活日常
不足
绿化繁茂，蚊虫较多，低楼层采光不太好
杨一鸣
2022-03-24
特色
【小区户型】该小区主要是95平的小三房，三房两厅一卫。114平边户的三房两厅两卫，还有128的四房格局。
【小区设施】小区内自带篮球场网球场乒乓球场等运动设施，大门口外有儿童滑梯，小区南边就是湿地公园。
【生活配套】小区门口有一排成熟商铺，包含早餐 超市 药店等生活配套设施，向东200米就是荆襄河公园
【房屋品质】由景湖地产开发，10年建，房龄新，绿化率高，环境优雅。
不足
绿化率太高，夏天蚊虫较多。
杨颖
2021-07-25
特色
【小区户型】小区户型齐全。从60平到140平都有。主推大户型120至140的。一梯两户，送入户花园。大四房户型
【其他描述】该小区物业是开发商自己的物业景湖物业。1.5一平方。在去年的评选中选为一级物业。物业口碑很好
【小区设施】21栋和20栋中间有一个塑胶篮球场和兵乓球场。1栋和2栋中间有羽毛球场。3栋楼下有居民健身器材
【居民素质】居民素质很高里面基本上居住的是旁边两湖市场做生意的老板。小区又以大户型为主。一家三代居多。
不足
绿化太好。3楼一下采光不好，28栋临高架桥有点吵闹。
郑祖城
2021-09-02
特色
【轨道交通】小区门口就是荆沙大道，可坐9路、27路、22路、33路、34路公交车
【小区户型】两梯四户 南北通透 主推89平三房两厅一卫 适合改善需求
【小区设施】小区北大门有篮球场 绿地周边有健身器材 很多小朋友放学后在此玩耍 老人在此散步
【生活配套】小区南大门向南一公里有万达广场 共三层 一楼和二楼购物 三楼餐饮
【房屋品质】2010年9月开盘，2011年12月开始入住，交房标准为毛坯，得房率为百分之85
不足
人车不分流，车位不足
刘登宇
2022-03-24
特色
【小区户型】小区楼栋分布合理，采光很好。小区大部分两梯四户和一梯两户，主推70到90的小户型，120平的大户型
【小区设施】小区绿化率为40% 绿化周边有儿童乐园和健身设施，早晚有很多业主在这运动交友
【生活配套】美林湖畔小区向东1Km即是吾悦广场和奥体中心，可供老人晚间散步和亲子娱乐购物
【居民素质】小区居住人群住户多，业主大部分是周边的商户，租户较少，业委会不定期组织活动，气氛融洽，
不足
小区入住率高，车位不太够用
涂倩
2021-12-06
特色
【轨道交通】小区北大门口有公交车站，可以乘坐各路公交车
【小区户型】小区大多为一梯两户两梯四户南北通透户型主推大户型，120平三房二厅二卫为主推户型
【小区设施】小区中心有个游乐场所，那里有健身器材和小朋友玩的地方
【生活配套】向西两公里有个万达广场，共有地下两层停车场，地上四层，一二楼可以购物，三四楼是吃喝玩乐的地方
不足
小区的车位不足，人车不分流，租客外来流动人口比较多！
王君
2021-09-02
特色
【小区户型】小区均为2梯四户 3梯8户 主推户型89平三房二厅一卫，120平三房二厅两卫
【小区设施】小区南大门向南一公里有万达广场 小区内配备篮球场
【生活配套】生活配套很齐全 小区大门斜对面就是两湖市场 小区大门口就是休闲广场
【房屋品质】小区由景湖地产操盘，2010年毛坯统一交房。
不足
小区地上车位不足，人车不分流。
尹娟
2021-07-25
特色
【小区户型】小区均为一梯三户，边户属于南北通透，中间户有70-80平方左右的小户型，120平三房为主力户型。
【小区设施】小区的绿化占整个小区的35-40左右，进大门的右手边有个大的篮球场和乒乓球桌，适合年轻人健身娱乐。
【生活配套】该小区前面是荆沙大道，向东一公里分别是新天地和义乌小商品城，小区外面有各种小吃、饭店、超市、菜场。
【居民素质】该小区很多三代同堂的奶奶帮忙带宝宝的居多，居住氛围浓厚，业主们下班了会在一起聊天，邻里之间相对和睦。
不足
绿化太好，住低层的户主基本上没什么采光，旁边还临桥有点吵
董昭君
2021-05-25
特色
【轨道交通】距离荆州火车站3km，门口49路公交和60路公交，靠近G55荆州中收费站入口，交通基本不拥堵。
【小区户型】小区14-27栋为一梯两户，户型为128平至133，都是南北通透户型，适合改善型住房。
【小区设施】小区绿化好，内部设有羽毛球场，蓝球场，小区中心有广场，健身器材和儿童玩乐设施。
【生活配套】小区大门向东100米就是荆襄河公园，南面1公里万达，里面1.5公里是人信汇沙隆达广场，配套齐全。
【房屋品质】景湖地产在荆州本地算的上是大开发商，名下开发商共有5个楼盘，都是毛坯房，质量信的过，公摊小赠送大。
不足
小区距市场较近，很多周边上班的都在小区租房，租户多，人员流动性大。
颜道君
2021-06-13
特色
【小区户型】小区大小户型都有，整个小区为中高层电梯房，临荆沙大道的几栋是两梯九户，其他均为两梯四户，楼间距大。
【其他描述】小区物业相比较便宜，1.2元每平方，保安轮班值守，小区有很高的静谧安全性。
【小区设施】小区绿化好，内有停车场，小区内设有篮球场，羽毛球场，健身器材，儿童玩乐实施。
【生活配套】小区对面就是粮湖大市场，楼下就是荆襄河湿地公园，南面一公里是万达。
【居民素质】小区老人小孩居多，小住户多，多以一家三代，居住氛围很安
不足
车位相对于紧张，小区距市场较近，有很多上班人员都在小区租房，人员流动性大
账号已注销
2021-04-26
特色
【小区户型】美林湖畔最小户型65平 最大户型顶层复式170多平 整个小区分一期二期共28个楼栋
【小区设施】小区内自带篮球场网球场乒乓球场等运动设施 大门口外有儿童滑梯 小区后门有公园适合老人散步
【生活配套】小区门口有一排成熟商铺 包含早餐 超市 药店等生活配套设施 左边可去万达广场 右边可去荆州新天地
不足
小区绿化好 容易造成小区蚊虫多 绿植较多 容易遮挡小区三层以下采光。小区有差不多十年历史，一期楼栋没有地下车库 二期才有地下车库 车位相对紧张
王春明
2021-08-22
特色
【小区户型】美林湖畔共28栋 内圈为大户型 外圈多为小户型 内圈共11层高 外圈为18层或28层
【小区设施】小区自带篮球场羽毛球场 小区靠近5栋的地方为篮球场 篮球场后方有乒乓球场
【居民素质】小区为沙市老牌大盘 居民素质普遍高 距离两湖近 两湖做生意的人多
不足
小区地下地上停车位较少 小区没有人车分流
张聪
2021-09-16
吉家地产
特色
【轨道交通】小区门口就是荆州中高速口，出行旅游自驾特别方便，大门口公交车可直达沙市。
【小区户型】该小区有两梯四户，三梯多户的，主要以三梯多户为主，117的户型比较受客户欢迎，
【小区设施】小区绿化好，内有停车场，小区内设有篮球场，羽毛球场，健身器材，儿童娱乐设施。
【生活配套】向东200处就是荆襄河公园。饭后的散步的好地方，向南1.5公里处就是沙隆达广场
不足
车位相对于比较紧张，地上车辆有乱停现象。
账号已注销
2021-08-22
特色
【小区户型】小区有洋房和小高层，分别是11层和18层，各个户型均有，面积70到130不等。
【小区设施】小区有篮球场，网球场，地下停车位，小区门口有大型停车场
【生活配套】小区大门向东120米是荆襄河湿地公园，南面1.2公里是万达，
【房屋品质】由景湖地产开发，12年交房，房龄新，绿化率高，环境优雅。
不足
小区没有实施人车分流，
吴仔康
2021-05-15
特色
【轨道交通】小区北门200米不到就是荆州高速入口，大门出来就是荆沙大道，公交站在北门50米，交通出行十分方便。
【小区户型】整个小区为高层电梯房，临街的几栋是两梯九户，其他楼栋为两梯四户，楼间距大，分布整齐，采光好。
【小区设施】小区绿化环境好，内部设有羽毛球场，篮球场，小区中心有广场，健身器材和儿童玩乐设施。
【生活配套】小区大门向东100米就是荆襄河公园，南面1公里是万达，西面1.5公里是人信汇沙隆达广场，配套齐全。
不足
小区距市场较近，很多周边上班的都在小区租房，租户多，人员流动性大