美林湖畔解读
曾丽
2020-12-15
特色
【轨道交通】小区属于中心地段，门口公交车站可乘49路公交车到沙市便河广场
【小区户型】小区分2梯多户的小户型和1梯2户大户型，主推的是房东的精装修，楼栋间距大，户型正，大户型南北通透
【小区设施】小区绿化很好，旁边就是荆襄河，空气好。小区中间有健身器材和篮球场。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
虽说有地下停车场，但非机动车还是停小区内在。然后学校是分的关沮。但大多在张居正上学
朱荣华
2021-03-09
21世纪不动产
特色
【轨道交通】有多路公交车站直达全城 大门东侧就是高速入口
【小区设施】小区内有篮球场，健身器材，羽毛球场等公共设施
【生活配套】门口多家生鲜超市 东边两湖绿谷市场基本满足生活日常
不足
绿化茂盛，蚊虫较多，低楼层采光不太好
覃翠香
2022-04-11
特色
【小区户型】小区绿化好，空气质量高，临荆襄河湿地公园。
【小区设施】小区绿化率覆盖了百分之50，配套完善，有篮球场，老年人运动健身中心，儿童游乐园，足球场，乒乓球场地
不足
离两湖太近，大车比较多，临马路边的会有点吵
陈春华
2021-09-02
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平，三房两厅为主户型，89平三房两厅一卫，适合改善需求
【小区设施】小区北大门有一座篮球场和健身器材，很多老人和小孩在此玩耍。
【生活配套】小区南大门向南1KM有万达广场，共三层，一楼二楼购物，三楼是餐饮。
不足
地上车位目前不足，人车不分流。
陈文文
2020-12-05
特色
【小区户型】共28栋，14-27栋户型122、134、170。1-13、28栋户型65、78、82、88、117
【其他描述】小区物业费1.2元，小区保安负责半夜还有巡逻的。
【房屋品质】2013年开盘，2015年交房，房屋质量好，无漏水，无裂缝，楼间距大，采光好。
【居民素质】租户少，年轻人为主，入住率达到90%，邻居关系和睦
不足
周边没有大型商场，小区面馆是真滴不好吃
周敏
2021-07-17
特色
【小区设施】相邻楼栋之间都设有儿童游乐场地每个楼栋都有电动车停放场地还设有地下停车场 这样不要担心没地方停车
不足
不足就是有几栋楼有点吵离桥有点进，有的楼栋没有架空层，一楼就会有点潮湿
杨颖
2020-05-08
特色
【轨道交通】小区门口就是对应的荆州中高速口，出行旅游自驾特别方便，门口有通往荆州城内，以及沙市购物商圈直接乘坐
【小区户型】小区户型比较多样化，有小户型66，69.72.78.83.89.106.117.128.平米，户型好
【小区设施】小区里面配有，老年活动中心，羽毛球场，篮球场，绿化成群
【生活配套】小区后门就是活动的湿地公园，往南1公里就是万达商圈，往北2公里就是方特游乐园，特别适合居住
【房屋品质】是荆州市天然气公司自主研发的品牌楼盘，在荆州市经营了5个楼盘，品质非常有保障
不足
小区现有车位不足，可以自主购买一个
陈磊
2021-07-02
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推小户行，77平两房两厅一卫，89平三房两厅一卫，适合改善需求。
【小区设施】小区北大门旁有个篮球场，很多小朋友和老年人在此玩耍。
不足
小区南大门向南2KM有万达广场，共三层，一楼二楼是购物，三楼是餐饮。
陶婷
2020-12-03
吉家地产
特色
【小区户型】小区里面户型选择很多，主推130平左右户型，户型方正，赠送面积多，适合改善性用户选择。
【生活配套】楼下走100米就是荆襄河湿地公园，环境非常好，适合平常锻炼散步等。
【房屋品质】房子全部是毛坯交付标准，墙面做了隔热处理，楼顶防水也做的非常好，不用担心渗水问题。
【居民素质】小区里面自住比较多，大多都是在家里带孩子在附近上班的本地人，小孩子可以一起在小区内玩耍，氛围非常好
不足
小区里面车位会有一些紧张
账号已注销
2020-12-02
特色
【小区户型】小区大中小户型都有，顶层复式，前后双阳台，南北通透，总楼层不高，11楼
【小区设施】小区内部有多个篮球场 运动场 绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施 很多小朋友放学后在此玩耍
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主 会有老人来帮助照顾孩子 居住氛围浓厚
不足
地上车位目前不足 造成车辆乱停乱放现象 有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
梅乔
2021-04-02
特色
【轨道交通】大门口20米公交车站台，49路往东直接到达沙市中心人信汇新天地。对面过马路49路往西也直达火车站。
【其他描述】物业费相对于比较便宜，1.2元每平方，
【小区设施】小区绿化特 别丰富，天然氧吧。里面多个游乐场，篮球场2个，羽毛球场等，门口滑滑梯。很多小朋友在这玩。
不足
车位相对于比较紧 张，地上车辆有乱停现象。
账号已注销
2020-11-04
特色
【小区户型】小区楼间距比较开阔，临街一排是两梯多户，小区中间为一梯两户通透户型
【小区设施】小区内有篮球场，健身器材，有人工湖，假山。
【房屋品质】由景湖地产开发，10年建，房龄新，绿化率高，环境优雅。
【居民素质】小区绿化多，空气好，适合养老，居民多为中老年人。
不足
绿化多，树木枝叶繁茂，造成低楼层采光不好，。
卢庆国
2020-09-05
特色
【小区户型】该小区有两梯四户，三梯多户的，主要以三梯多户为主，117的户型比较受客户欢迎，
【生活配套】向东200处就是荆襄河公园，靠湖。饭后的散步的好地方，向南1.5公里处就是沙隆达广场
【房屋品质】该小区总体在14年建成毛坯交房，27栋住宅，1栋公寓组成。叶脉状的新中式园林
不足
住户多导致非机动车在小区里停放，有时候会阻挡你我的道路，希望乱停乱放的现象有所改善
章雷
2020-07-22
特色
【小区户型】小区的是一个大型的生活社区！全部都是电梯房！小户型楼栋靠北边.大户型楼栋靠南边，临荆襄河！
【其他描述】物业便宜，才1.2！物业非常的负责！态度非常好！
【小区设施】有地下停车场，人车风流！有跑到和运动设施！
【生活配套】小区前面就是公交站台，离两湖近，平时买东西比较便宜，小区南边就是湿地公园，平时逛逛蛮方便！
【居民素质】素质偏高！大都是生意人，在荆州第一批富起来的人！年轻人居多！
不足
车位有点不足！平时停车有时候要停外面！
刘倩倩
2021-06-24
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推小户型，77平两房两厅一卫，89平三房两厅一卫，适合改善需求。
【小区设施】小区南大门入口旁有个篮球场，篮球场对面有凉亭，小区的老人们经常在这里下棋
不足
小区车位不足，人车未分流。
彭惠
2020-09-29
吉家地产
特色
【小区户型】该小区主要是95平的小三房，三房两厅一卫。和114平边户的三房两厅两卫，南北通透。
【房屋品质】小区是2014年开盘，开盘3600-3800，2015年交房。
不足
该小区物业服务部到位，业委会在沟通停车位。
李瑶琼
2020-03-26
特色
【小区户型】120平的户型都是南北通透的，得房率高，赠送入户花园和阳台面积非常大，居住感好
【小区设施】小区内设有多个羽毛球场和篮球场，进大门在8栋门口就有两个篮球场！
不足
小区离江湖批发市场不远。周边有很多做生意的，小区也比较大，应比租户比较多！
王会
2019-05-17
特色
【其他描述】本小区是天海物业公司，小高层1.2元平。都是24小时的全天管理。
【房屋品质】本小区于2012年交房，毛坯交房，钢筋混凝土框架结构。
【居民素质】小区里面主要是一家三口居住，小孩子比较多，平常会有老人过来照顾孩子，生活气息比较浓厚！
不足
本小区流动性比较大，公交车只有49路。缺少大型商超。
付毅
2019-08-13
优居优住
特色
【其他描述】本小区为天海物业公司，一楼物业费1元一平，二楼1.1元一平，三楼1.2元一平，物业服务较好。
【房屋品质】小区2013年交房，交付标准为毛坯交房。绿化30%，容积2.7。
不足
小区建房早，地下车库设计不足，车位较少，停车不方便。
李升升
2019-08-13
特色
【小区设施】本小区，有羽毛球场在7栋和8栋中间，小区车位比为1比3，总户数为3000户。
【居民素质】本小区主要业主为两湖菜市场商贩，流动性较大，外地人比例高，邻里关系和谐。
不足
周边有大型商场，所以租户较多，流动性大，素质较低。
