楚天都市佳园解读
姬厚明
2021-12-15
21世纪不动产
特色
【小区户型】家园总共55栋楼，户型很多，分别有86平，89平，93平。113平，124平，134平等等。
【小区设施】小区设有儿童娱乐滑梯，翘翘板等娱乐设施，约900平米绿地，健身器材等，方便小区内交流。
【生活配套】小区出东门就有许多早餐店，超市等。150米就是东岳菜场，小区居民生活方便。
【房屋品质】小区有本土开发商中大侯盛集团二零一四年开盘整个小区外墙外观是欧式风格。
不足
家园的楼栋比较多，排序不规则，容易迷路。而且有很多没有满两年，税费很高。
陈蕾
2021-06-01
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区大部分是一梯两户，总高在18楼，南北通透，小户型在88平左右，大户型在125到140左右
【小区设施】小区中心有游泳池，绿地旁边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有老年健身器材
【生活配套】佳园北门对面有大型商场好邻居，东门对面有菜市场，向东一公里是吾悦广场
【居民素质】入住人群大部分是35到45岁之间的中年人，邻里邻居都非常热情，
不足
小区价格高，户型上面存在一定的异型，作为新区，在生活配套上面有一些不足
洪伟
2022-03-21
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区南面就是荆沙大道，可快速到达沙市中心城区商圈和吾悦广场，东南西北四个门都有公交站台，可通达全城
【小区户型】小区分小高层，高层，别墅区，130平左右是主推户型，适合改善需求.
【小区设施】小区内有健身器材，900平绿地，儿童乐园设施等等
【生活配套】小区北门对面即是好邻居超市，东门门口有菜市场
不足
就是小区暂时未做人分流
张辉
2021-09-12
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区一共有55栋，其中小高层居多，还有少量别墅，主推140的大户型，南北通透，居住舒适
【小区设施】小区体量较大设有儿童娱乐设施，中心还有游泳池，大约900平的绿地
【房屋品质】佳园的开发商属于中大豪盛集团，在当地具有一定的权威性，家喻户晓
不足
小区没有实行人车分流，部分楼间距较小
陈小娟
2022-05-05
21世纪不动产
特色
【小区设施】小区有游乐场，有健身器材，有工程部，有公用卫生间
【生活配套】小区北边200米是大型超市好邻居，小区东边200米是大型东岳菜场，应有尽有
不足
停车位不足，人车不分流，
朱元庆
2021-03-23
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区分三期，分为一梯两户，两梯两户，两梯四户，推荐90平小三房，南北通透，也有改善型110至140平
【小区设施】小区中心有900平的绿地，小区设有老年运动器材，儿童游玩的滑滑梯，小孩放学后可在此游玩交朋友。
【房屋品质】小区2010开盘，价格5000左右，由湖北中大豪盛房地产开发有限公司建造。
【居民素质】小区租户比较少，小区老人小孩相对多一下，住户多是三代人居住为主，都有老人帮忙照顾小孩！居住气氛浓厚。
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象。
曾祥龙
2020-12-31
吉家地产
特色
【小区户型】小区体量较大，小高层居多，楼间距较大，采光还好。
【小区设施】小区有多个儿童设施和休闲椅，车位充足。
【生活配套】小区门口有多个便利超市，在南边500米外有大润发超市，自带幼儿园。
【房屋品质】该小区有中大豪盛集团开盘，15年统一毛坯交房，品质好，临街的楼栋玻璃都是双层玻璃，能有效隔音。
不足
人车不分流，绿化高，夏天蚊虫多。
刘立梦
2021-05-24
特色
【小区户型】小区主推90-120两梯两户户型 赠送面积大 得房率高 楼间距前后距离大 5-16采光非常好
【小区设施】小区设有儿童娱乐滑梯 跷跷板等娱乐设施 中心有游泳池跟约900平绿地 健身器材等 方便小区内交流
【生活配套】小区东门50米有东岳菜场 西南1千米有新天地商圈 东北有沙北新体育场 吾悦广场 北门有好邻居
【房屋品质】小区由本土开发商中大豪盛集团14年开盘 整个小区外墙外观是欧式风格 共55栋 小区有地下停车库
不足
小区外墙是瓷砖 部分栋数楼间距近 小区内最外围未形成人车分流 小区户型多异性 总价偏高
张晓芳
2021-01-10
特色
【轨道交通】小区东门外是荆沙大道，后面直接上复兴大道，东门，南门，西门，北门都有公交车站牌。
【小区户型】楚天都市佳园一共有55栋，其中商品房45栋，别墅10栋，小区内基本以11层和18层小高层为主
【生活配套】楚天都市佳园北门外有5000平方好邻居大超市，小区东门外有农贸菜市场，西门外有较多小超市。
不足
就是小区暂时未做人分流
邹兵兵
2022-03-18
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区分布东门，南门，西门，北门。东西门车辆进出；南北门行人出行，大门口都有公交站台，生活出行非常方便
【小区户型】小区共55栋楼，共三期。户型面积有84，88，93，96，113，124，134，145平等。
【小区设施】小区绿化率很高，内部有儿童游乐场；游泳池，球场，车位配比1：1.5，配套齐全
【生活配套】小区100米范围内有菜场，许多早餐及餐饮店，大型生活超市，500米范围有体育中心和吾悦广场！
【房屋品质】由中大豪盛集团2012动工，2014年如期交房，门窗是统一标准，双层真空玻璃，隔音效果好，安全第一
不足
小区3楼下楼层，绿化遮挡没有釆光，户型外立面为弧形设计，室内空间不规则，多为异形
许光志
2022-03-30
特色
【轨道交通】有专门公交站点50路到火车站，27路到沙市中学还有56路也到沙市中学暂时停运的6路到西门和新三中。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透采光充足，主推大户型，120平三房两卫为主力推荐户型，140平适合改善需求
【小区设施】小区西门入口有一个半个足球场的花园，靠近3，5号楼，中间有小亭子，夏天乘凉避暑的好地方。
【生活配套】500米有个好邻居超市，西南1km足球场，傍晚很多人锻炼，跳舞，打球运动氛围特别好
【房屋品质】恒大操盘的小区，02年统一精装修交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，外面没有任何墙皮脱落
不足
地面上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业开通地下车库正常使用
马小娟
2022-04-29
特色
【小区设施】小区内设儿童游乐设施滑滑梯 供小朋友玩耍 还有跑道，健身器材，绿化覆盖率高
【生活配套】小区东门出口就有芙蓉兴盛超市 给居民提供了便利，小区东门对面就是体育广场休闲区 图书馆提供学生阅读
【房屋品质】房子是碧桂园的楼盘 都是精装修交付的，门窗都是好品质的，都配置的智能密码锁
【居民素质】小区业主素质涵养高，住户多为三代同堂，会有老人帮忙照顾小孩的，邻里关系融洽，居住氛围浓厚
不足
小区现在有很多房子没有满两年，过户费税费比较高
刘思宇
2022-04-06
特色
【轨道交通】小区交通便利，东门外是荆沙大道，后面可以直接上复兴大道，东门，南门，北门，西门，都有公交车站牌
【小区户型】小区共有55栋，其中小高层居多，还有少量别墅，主推大户型，南北通透
【小区设施】小区共有东西南北四个门，小区中心有露天游泳池，儿童游乐园等娱乐设施
【生活配套】小区出东门就有菜市场，东边一公里就是新体育场，吾悦广场
【房屋品质】小区有别墅和小高层，有地下停车场，摩托车也有专门的车位和充电桩
不足
小区未做到人车分流，存在一定的安全隐患
田野
2022-03-22
特色
【小区户型】楚天都市佳园一共有55栋，户型非常的多，从86-134平等等，别墅有10栋，楼间距开阔。
【小区设施】小区内有健身器材，儿童乐园设施
【生活配套】小区东门有东岳菜市场，2公里有新天地和医院
【房屋品质】2010年开盘，价格在5000-6000左右，湖北中大豪盛房地产开发有限公司
不足
主要缺点小区未做人车分流
覃小红
2022-01-03
特色
【轨道交通】楚天都市佳园东大门出门就是8路车，南大门出门就做27路公交，西大门可以做56公交，出行方便
【小区设施】小区内设有健身器材，儿童滑梯，游泳池，休息的凉亭 ，小区内大片绿化，看着赏心悦目
【生活配套】小区东门一出去就是东岳菜场，东边有沙北体育场和吾悅广场，位于沙北中心地段，西北边有大型好邻居超市
【房屋品质】项目总50亿，占地面积超607亩，建筑规模达到110万平方，由中大豪盛集团开发建设
不足
佳园不好就是没有人车分流，一二楼采光比较差
万亮
2022-03-15
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区有公交车站，有27路50路56路公交车
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型
【小区设施】小区西门入口处，有个花园有半个足球场大小
【生活配套】周边有成熟的商业配套，小区自带底商，东门口有东岳菜场
【房屋品质】由本地中大豪盛开发的品质楼盘
不足
小区未做到人车分流，完成很大的安全隐患
卢庆国
2022-05-12
特色
【轨道交通】南门 北门门口就有公交站，27路公交车直到市中心 56路直到火车站
【生活配套】小区东门旁边就是菜场 北门经过两个路口就是沙北体育馆 体育馆前面就有吾悦广场，购物地方。
【居民素质】居民素质较高 大多都是中年人带小孩
不足
小区有的户型不是很方正 由于小区建设较早，小区容积率较高 有的楼栋光照不好
谢超
2022-04-06
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 主推大户型
【小区设施】小区西门入口处，有个花园有半个足球场大小
【生活配套】小区东门就是东岳菜场，东北有沙北新体育场跟吾悦广场，位于沙北中心地段，周边配套设施齐全完善
【房屋品质】小区有别墅和小高层，人车分流，汽车入地下停车场，摩托车也有专门的地下停车位还有充电桩
不足
没有实行人车分流，不太安全，总体价格偏高。
于园媛
2021-11-06
特色
【小区户型】小区主要是小高层，高层，别墅区小区主推100-140的大户型，得房率比较高，小区采光比较好。
【小区设施】小区有设有儿童娱乐区设施滑滑梯，跷跷板。中心有露天游泳池，里面还有凉亭，喷泉等，还有健身器材
【生活配套】楚天都市家园小区东门大约50米左右有个东岳菜市场和超市，东北面有沙北新体育场和吾悅广场，北门有好邻居
不足
小区价格偏高，小区没有人车分流
宋大秀
2021-09-15
21世纪不动产
特色
【小区户型】佳园总共三期55栋楼，户型很多，分别有86平，89平，93平，113平，124平，134平等
【小区设施】小区内的绿化率很高，也有凉亭，长椅，还有小朋友游玩的设施。
【生活配套】东门一出小区就有许多早餐店，超市等，150米就是东岳菜场，小区居民生活方便
【房屋品质】由中大豪盛开发商操盘，在荆州开发的第一个楼盘，毛坯交付，门窗是统一标准，双层真空玻璃，隔音效果好
不足
佳园的楼栋比较多，排序不太规则，容易迷路，还有就是因为外立面都是弧形设计，导致阳台都有些异形
