福地世家小区测评
8.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 福地世家位于荆州市沙市区沙市板块，属于商品房住宅。小区共有约10栋住宅楼，房型为2房和3房，房型面积在75㎡-146㎡左右。小区户型多样，能够兼顾刚需型置业者和改善型置业者的需求，主力户型为101㎡左右的3房2厅1卫和107㎡左右的3房2厅2卫，户型方正，南北通透，采光通风较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离太师渊公园较近，居民日常休闲方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区没有电梯，老人上下楼不便。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离沙市中商百货公交站约315m，本站停靠有1路、2路、5路等公交；小区距离洪城公交站约332m，本站停靠有31路、42路、52路等公交；小区距离红星路公交站约465m，本站停靠有1路、2路、5路等公交，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离跃进路约202m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
9.6
初中
8.0
50个
附近幼儿园
19个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离安琪儿幼儿园约387m，该校是一所私立幼儿园。小区距离沙市张家三巷小学约531m，该学校为一所公立学校。小区距离湖北省沙市六中578m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
8.3 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区道路两旁和楼栋旁都有绿化带，有高大树木、低矮灌木丛和草坪，植被层次感较好，且物业会定期修剪维护，保持植被美观。小区内有个小广场，设有儿童游乐设施，还有公共座椅，方便居民日常休闲娱乐。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格，外立面由米色、白色、砖红色涂料粉刷而成，较为美观。小区楼栋外立面维持较完整，无老化现象，物业维护效果较好。
楼栋分布
小区共有约10栋住宅楼，房型为2房和3房，房型面积在75㎡-146㎡左右。小区户型多样，能够兼顾刚需型置业者和改善型置业者的需求，主力户型为101㎡左右的3房2厅1卫和107㎡左右的3房2厅2卫，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别为南门、西门。小区南门位于跃进路18号。小区西门位于跃进路20号附近，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 474户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 广场；
- 公共座椅；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较认真负责，对于居民的需求能及时满足。小区保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，保持环境整洁干净。物业人员会定期为草坪浇水，会定期修剪植被，植被层次感维持较好；物业人员会及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。
安保
小区为封闭式小区，外来车辆需要进行登记才能进入小区。小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，保安在小区内外进行不定时巡逻。小区内监控密布，监控范围较广，有异常情况能够及时发现，居民的安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
9.1 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.5
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
1个
购物中心
2个
商场
142个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约288m有万家福购物广场(北京中路店)，美佳华商业广场(北京中路店)距小区约973m，居民日常逛街购物比较方便。沃尔玛(美佳华商业广场北京中路店)距小区约994m，该超市规模较大，货品齐全，方便居民日常采购。距离小区约100m有面香源面馆，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
距小区873m左右有荆州市第一人民医院，该医院为三级甲等综合医院，可以满足居民的医疗需求。距小区大约78m有荆州市沙市区孙家湾社区卫生服务站，居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约70m处是跃进大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区771m左右有民主街菜市场，各类菜品种类丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区261m左右有中国工商银行24小时自助银行(荆州恒生支行)，居民办理一些理财业务较方便。距离小区106m左右有中国电信，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距小区720m左右有荆州市公安局沙市分局水上派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区962m左右有太师渊公园，公园里风景优美居民闲暇时候可以到此游玩。沙市少年儿童图书馆距小区约1.7km，居民可以带孩子来此阅读。
休闲娱乐
距离小区约954m处有神话，居民可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约811m有华夏国际影城(安良店)，居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约141m有荆州市亚光羽毛球馆，方便居民健身。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领人群来说，建议购买75㎡左右的二房，能满足基本的居住需求，可以办理贷款减轻经济压力。对于家庭成员较多的购房者来说，可以选择125㎡左右的三房，房间较多，户型功能齐全，可以提升私密性，满足家庭成员的居住需求。
卖房建议
小区周边交通便利，因此业主可将上班族作为售房对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富，因此可能会有很多重视孩子教育的家庭考虑本小区，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于年轻白领，建议与人合租75㎡左右的两居室，分摊房租费用，减轻经济负担。对于有孩子的家庭，可以整租125㎡左右的三居室，保证家庭成员有充足的居住空间，同时周边学校较多，方便孩子上下学。
出租
小区周边交通便捷，房东可以将房屋出租给年轻上班族；小区周边教育资源丰富，房东出租时可将出租对象定位为有孩子的家庭，一定程度上能加快房屋出租。另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，有利于出租。
用户评价
7.7 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便。小区周边离大型商场、医院、菜市场等都较近，居民日常生活方便。
业主特征
小区多为本地住户，邻里之间较为熟悉，居住氛围浓厚。小区业主多是中青年人士，整体素质较好。小区有很多三代同堂家庭，老人帮助子女照顾孩子，其乐融融。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.46元/m³
- 第二阶梯2.706元/m³
- 第三阶梯3.444元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费