上海公馆解读
欧阳书杰
2022-03-24
优居优住
特色
【小区户型】小区以两梯三户为主，品字户型，90平小户型标准小三房，大户型118平到136平三房两卫为主，适合改善
【小区设施】小区绿化率百分之35！内有篮球场与网球场等娱乐设施可以与朋友来一场酣畅淋漓的比赛，见证友谊拉进邻里关
【生活配套】小区东门10米永汇生鲜大超市，小区西门10米金欣超市，均是四百平以上的大型超市，满足日常生活购物需求
【房屋品质】由湖北枫泽房地产有限公司操盘，13年十月一期毛坯开盘销售，17年十月二期精装修开盘销售！
不足
二期办证未满两年，二期交付精装不能满足所有人的眼光，一期落地窗二期因为安全考虑为实行窗户落地！
汪桃梅
2021-03-19
优居优住
特色
【小区户型】小区内主要以二梯四户居多，所有楼栋均为南北朝向，临近跃进路的楼栋是江景房，主推户型为91平和118平
【小区设施】小区内绿化率很高，景观植物众多，人车分流，小区内拥有儿童游乐场、篮球场、凉亭、休息区
【生活配套】小区周边3km左右有各类中小学，安良百货购物中心，荆州之星商业步行街，一医院、都在周边4公里内
【居民素质】小区物业管理认真负责，租户较少，居民间相处和睦，比较爱护公共卫生环境及公共设施
不足
小区南边临近跃进路，目前因施工车辆较多导致路面破损，
裴露露
2021-04-12
特色
【小区户型】上海公馆有9栋，主要户型有91 120 136 145 主推91平的小三房，赠送入户花园，公摊小
【小区设施】小区自带篮球场，儿童游乐场，休闲凉亭，供小孩老人休闲游玩
不足
二期的房子基本没有满两年有税
宋伟
2022-05-22
优居优住
特色
【轨道交通】距离北京路公交车站300米，可在此乘坐49路，27路，坐49路经过27站路可到达荆州高铁站，
【小区户型】小区均为二梯四户，东边套和西边套为南北通透，主推大户型，118平三室两厅两卫为主力户型
【小区设施】小区里面有进800平方绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板，蓝球场的娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】向北1公里有武商量贩大型购物商场，向东1.5公里有第三人民医院，
不足
该小区均为地下停车场，由于车位配比不是1：1，造成车辆在上面乱停乱放，有待物业加强管理
李亚梅
2021-12-14
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出小区300米有公交线路，出行方便
【小区户型】主推三房两厅两卫，100左右的户型，南北通透户型方正
【小区设施】小区环境绿化高，还有儿童游乐场，篮球场。
【生活配套】三医院在一公里内路程，中商超市和武商量贩都只有一公里内
【房屋品质】由本地开发商操盘，15年毛坯交付，近马路楼层有双层隔音玻璃，效果蛮好
不足
车位配比不足，地上有停车。人车分流不行
洪伟
2022-03-09
特色
【轨道交通】出门200就是公交站台 交通便利
【小区户型】小区均为两梯4户，边户南北通透，中间户朝南，91平3房1卫，主力户型140平4房2厅2卫适合三代同堂
【小区设施】小区东门进去就是800平的运动场+篮球场，5栋和7栋中间就是儿童游乐场，有一个滑滑梯
【生活配套】小区周边2公里内有中商百货，美佳华广场，安良百货购物中心，一医，三医。红星路菜市场，航空路菜市场。
不足
办证有点迟 基本上都有税 后期交税对于大部分客户有点成熟不住
徐秋海
2021-10-09
特色
【轨道交通】项目北面是北京路主干道，南面是跃进路，东边是柳垸一路，西边是柳垸二路，出行比较便利
【小区户型】主推三房两厅两卫，100平左右的户型，南北通透户型方正
【小区设施】小区环境绿化高，还有儿童游乐场，篮球场
【生活配套】离小区3公里就有中商百货，美佳华商业广场，衣服，餐饮，娱乐业态应有尽有
【房屋品质】由本土开发商操盘，15年毛坯交付，近马路一排有双层隔音玻璃，隔音效果好
不足
车位配比不足，地上还有停车位，停放杂乱
牟俊
2021-04-04
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出小区200米就有公交车站豉湖路站，有101，13，41，52等多路公交车，出行非常方便
【小区户型】上海公馆，两梯四户，都是正南北朝向，主推91平，117平，132平户型，环境好，适合改善需求
【小区设施】小区绿化率高达40%，有一个凉亭，有一个小朋友游玩的位置
【生活配套】小区一出门就有一个大型超市，步行500米有红星路菜场，出小区200米就到北京路，有公交车站
【房屋品质】上海公馆共二期，一期是毛坯交房，1-4栋，二期是精装交房，5-9栋，是精装交房，品质很好
不足
小区各方面都蛮好，就是对于沙市二手房房价来说，价位有点偏高，大众不能接受，只能适合小众群体，改善需求的客户
沈志伟
2021-04-16
特色
【轨道交通】交通特别方便，出门走100m左右就有公交站，
【小区户型】小区的户型为，南北通透，一般主推大户型，120平，140平，江景房，适合居住，改善
【小区设施】小区绿化率非常高，5栋下面儿童游乐设施滑梯，篮球场，
【居民素质】小区，老人小孩比较多，生活氛围很融洽，小区环境也特别幽美
不足
小区前面的路还在修，上下班停车不太方便
严俊
2021-03-10
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区均为两梯4户，边户南北通透，中间户朝南，91平3房1卫，主力户型140平4房2厅2卫适合三代同堂
【小区设施】小区内有凉亭、花园，篮球场、儿童滑梯可以共儿童娱乐玩耍！楼下有交流会客厅可以就近接待、
【生活配套】东门出来，过个马路向北500米有个武商量贩店，方便采购生活日常用品
【房屋品质】湖北枫泽房地产有限公司开发，建筑面积约22万方，2016年开始预售，装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
1.小区临街有一段步行路段2.主要同行道路较窄车辆同行容易拥堵3.周边道路改造，行车不方便4.就近没有大型商场购买日常用品
张俊
2021-01-09
荆州吾爱房信息科技有限公司
特色
【轨道交通】距北京中路上的公交站点150米，可直达火车站、汽车站，为您及您家人的出行带来了极大方便。
【小区户型】小区为二梯四户和二梯三户的电梯房，南北朝向，南面楼栋为江景房，主卖户型为90平和118平。
【小区设施】小区中心有大面积景观绿化，人车分流，绿地周边有儿童游乐区，凉亭，篮球场，楼栋下面有交流会客厅。
【生活配套】小区周边2公里内有中商百货，美佳华广场，安良百货购物中心，一医，三医。红星路菜市场，航空路菜市场。
【居民素质】小区物业管理很好，很负责任。租户少，居民和谐，比较爱护小区环保运动设施。
不足
小区南面跃进东面柳垸二路，道路情况由于施工车辆多道路目前破损严重。
姬厚明
2021-12-22
21世纪不动产
特色
【小区户型】主推三房两厅两卫100平左右的户型，南北通透，户型方正。
【小区设施】小区绿化率高，景观植物多，人车分流，小区内拥有儿童游乐场。篮球场，凉亭，休息区
【房屋品质】有本土开发商操盘，2015年毛坯和精装都有交付
【居民素质】小区物业管理很好，很负责，租户少，居民和谐。
不足
小区各方面都还可以，二手房的价格有点高。税费也有点高。
张毅
2021-12-10
特色
【轨道交通】出门200就是公交站台 交通便利
【小区户型】小区一共有9栋房子，都是电梯高层，临长江大堤建的，所以高层都是江景房，高层采光好视野开阔
【小区设施】小区东门进去有两个篮球场，5栋和7栋中间是儿童游乐场。
【生活配套】小区距离荆州三医院一公里距离，武商和中商都是一公里内，出行方便
不足
办证有点迟 基本上都有税 后期交税对于大部分客户有点成熟不住
杨艳
2021-04-24
特色
【其他描述】小区物业很严格，二十四小时轮流值班，进出测温刷卡
【小区设施】小区里面有一片超大的绿地约1000平，绿地周边有儿童乐园，滑滑梯，篮球场，小朋友放学后可以在一起玩耍
【生活配套】小区2公里内有武商量贩超市，附近有三医医院，对面有两个菜市场，生活配套齐全。
不足
小区居民素质高，都相互帮助，居住氛围浓厚。
陈小光
2021-01-14
特色
【小区户型】小区一共有9栋房子，都是电梯高层，临长江大堤建的，所以高层都是江景房，高层采光好视野开阔
【小区设施】小区东门进去就是800平的运动场+篮球场，5栋和7栋中间就是儿童游乐场，有一个滑滑梯
【生活配套】小区距离荆州三医院一公里距离，武商和中商都是一公里内，出行方便
不足
小区门口在修路，暂时不是很方便
胡松
2020-12-24
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出门200就是公交站台 交通便利
【小区户型】小区均为2梯4户 主推7号楼 140平 前后无遮挡 南北通透户型 适合养老
【小区设施】小区西门有一所健身房 中心地段和东门进来都有儿童娱乐设施
【生活配套】小区出门对面是一所红星路菜市场 超市 门口就是公交车站 200米内有一所小学
【居民素质】小区居民都很和谐 管理都很好 租户少 对小区环保设施都蛮爱惜
不足
办证有点迟 基本上都有税 后期交税对于大部分客户有点成熟不住
帅鑫
2021-06-14
特色
【小区户型】小区分两期，一共9栋。一期4栋，二期5栋，全部是高层，主要有90平，118平，138平三种户型。
【小区设施】小区东门进去有两个篮球场，5栋和7栋中间是儿童游乐场。
【生活配套】出小区往东走一公里就是三医院，往北500米就是北京路第二小学。1.5公里内就有武商量贩。
不足
东门边的路在维修，暂时不能行车。
刘祥菊
2021-06-20
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区均为一梯3户，南北通透，有116平米，93平米，楼间距大，采光好
【小区设施】小区绿化特别好，绿化周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍
不足
小区总共分2期开发，一期为精装开发，二期为毛坯交付
陈佳
2021-06-17
特色
【小区户型】小区分两期，一共9栋楼，全部是高层，以两梯四户，两梯三户为主，主要户型90平，118平，138平
【小区设施】小区的东门和西门之间有个800平的篮球运动场，5栋和7栋中间是儿童游乐区，在每栋楼下都有休闲凉亭
【生活配套】出小区往东走一公里就是三医院，往北五百米就是北京路第二小学，马路北侧向北500米就是武商量贩店
不足
单价高，不动产证大多没满两年
吴洋
2021-05-30
21世纪不动产
特色
【小区户型】整个小区由9栋高层住宅组成 均为两梯四户格局 分两期开发一期有四栋二期有五栋 二期均为江景房
【小区设施】小区人车分流设计 自带篮球场 儿童游乐设施都很齐全 每栋楼下架空层 还设计有休息室 方便住户歇息。
不足
小区大门口就有一个比较大型的超市 周边三公里 范围内还有武商 中商 万家福等大型商业体
