新加坡城国际五期小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 新加坡城国际五期小区位于沙市区沙市板块；小区共有3栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；户型为2-3居室，户型面积约68㎡-131㎡，主力户型为89㎡左右的2居室、125㎡左右的3居室和138㎡左右的3居室；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(荆州店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近荆襄河湿地公园，方便居民散步和晨练。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约183m有草市公交站，该站停靠24路、33路、34路等多路公交车；距离小区约368m有沙桥门公交站，该站停靠6路、33路、34路公交车；距离小区约371m有沙门桥公交站，该站停靠33路公交车，方便居民公交出行；距离小区约142m有草郊路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
7.5
初中
8.0
51个
附近幼儿园
8个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约693m有新加坡城·国际幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约685m有荆州实验小学(城东校区)，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有荆州市东方中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.8 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.5
停车便捷
6.8
物业服务
8.5
环境概况
小区内有较多树木植被，道路两旁也种植了绿植，绿植生长的茂密且整齐；小区内有儿童娱乐设施、健身器材、凉亭、羽毛球场等配套供业主休闲娱乐；小区内还有老年运动场地，配有休闲木椅供业主休息；小区整体环境较好，地面整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色和砖红色的涂料组成；外墙在居民和物业的共同维护下，没有出现老旧老化现象，也没有大面积的脱落痕迹，整体外立面维护的比较好。
楼栋分布
小区共有3栋楼，以高层住宅楼为主，户型南北通透；小区户型为2-3居室，户型面积约68㎡-131㎡；主推户型为89㎡左右的2居室、125㎡左右的3居室和138㎡左右的3居室。
出入口
小区有5个出入口，南大门、东南门、东大门均靠近武德路，居民出行方便，不容易出现拥堵现象；北大门和停车场位于小区西北侧，靠近余老大鱼行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 745户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 羽毛球场；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较专业，服务比较及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，会及时修剪绿植和维护健身娱乐设施；小区保洁人员工作态度比较好，能够每天早晚都处理小区内的垃圾桶，清扫道路和公共区域的垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，门口有保安人员轮流值班，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共135车位
- 地下135个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.4km有万达广场(荆州店)，方便居民逛街购物；距离小区约46m有新城超市(新加坡城国际店)，居民日常采购比较方便；距离小区约125m有芙蓉兴盛便利店(武德路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.2km有第一人民医院(西院)，方便居民就医；距离小区约747m有沙市尚雪莲诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约319m有百草堂大药房(武德路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约842m有江湖蔬菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约706m有荆州农商银行(荆州支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约751m有中国移动(服务中心营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约689m有荆襄河湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.2km有荆州市图书馆(古城分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.6km有荆州市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有私人影院，居民看电影比较方便；距离小区约2.2km有1689ktv商务量贩音乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约674m有新西兰健身，方便居民健身。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约为68㎡的2居室，房屋总价相对较低，用来过渡比较合适；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约为131㎡的3居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加舒适。
卖房建议
小区周边教育资源较多，能吸引较多注重孩子教育的家庭来考虑本小区，能提高房子出售的速度；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于公司白领来讲，可以选择整租或合租面积为68㎡左右的2居室，合租的话，可以分摊房租费，降低生活支出；对于家里有小孩和老人的大家庭来说，可以选择租住约131㎡的3居室，户型面积较大，而且小区附近有多所学校，孩子上下学方便，家长接送省心。
出租
小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率；小区周边交通便利，并且靠近商业地带，业主可以将房屋出租给年轻的上班人群，有利于房屋出租。
用户评价
7.7 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便捷，居民出行比较便利；小区内设有健身娱乐设施等，居民会来此锻炼，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，使居民居住起来比较舒适；邻居之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。
业主特征
小区住户大多是以3代人为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区内的年轻业主多为上班族，平时忙于工作；邻里之间比较熟悉，相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.46元/m³
- 第二阶梯2.706元/m³
- 第三阶梯3.444元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费