小区绿化率为30%，但整体环境不错；小区楼栋前后均为草坪，种有树木植被；小区有凉亭，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，道路两旁为草坪和树木花草，适合居民饭后散步；小区内整体环境安静舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以卡其色的涂料为主，不仅耐看还耐脏；小区采用的是塔楼建筑，房子采光和防水做的比较到位；外立面没有出现老化脱落的现象，整体保持的比较好。

小区共有22栋楼，以高层住宅楼为主，户型南北通透，楼距较大；小区户型为2-5居室，户型面积约86㎡-235㎡，主力户型为118㎡左右的3居室和125㎡左右的3居室，适合改善型人群

小区有4个出入口，西南门靠近铁东路，此门仅行人通行；2门靠近新华路，此门仅行人通行；三门靠近德才路；停车场位于小区东侧，靠近小区三门。

物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，绿植没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。

小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。

距离小区约7.4km有美佳华商业广场(北京中路店)，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约71m有家宜超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约182m有八珍轩，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套不完善。

小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.9km有荆州市东区医院，居民就医比较方便；距离小区约33m有荆州开发区金源世纪城社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊；距离小区约33m有惠宁大药房，整体来看居民买药比较方便。

小区附近生活配套不齐全，距离小区约3.1km有跃进市场，居民买菜不方便；距离小区约1.7km有荆州农商银行(友谊路信用社)，方便居民办理理财业务；距离小区约1km有中国移动有线宽带服务站，方便居民办理通讯或宽带业务。

距离小区约386m有范家渊生态公园，方便居民晨练跑步；距离小区约2.4km有窑湾派出所，方便居民处理日常纠纷。

小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约568m有萱姿美容养生会所(金源店)，方便居民做美容；距离小区约516m有丫丫足道养生，方便居民做足疗；距离小区约919m有鑫潮网咖，方便居民上网。

对于年轻上班或年轻夫妻，建议选择86㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且户型房间充足，居住舒适不拥挤；对于改善置业人群，建议选择235㎡左右的5居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。

小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；小区户型多样，对于大面积的房型，业主在出售时，可以将购房者定位到改善型或置换型的人群，一定程度上能加快房屋出售。

对于单身人士，可以选择与人合租约86㎡的2居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约235㎡的5居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。

小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富，方便年轻人下班后放松、娱乐；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处融洽，居民居住体验良好。

小区业主多为本地人，中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。