- 凤台坊小区
- 4128 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京中路249号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 小区位于荆州市沙市区沙市板块，小区是普通的商品房住宅，容积率为1.2，小区户型有1-3室，户型面积为40㎡-128㎡左右，面积跨度空间较大，可选户型较多。小区周边交通便捷，生活服务设施齐全，商业资源和医疗资源较为丰富，居民日常生活的便捷度较高。小区总体适合刚需型和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 美佳华商业广场(北京中路店)距离小区约917m，居民逛街购物比较方便；
- 荆州市第一人民医院距离小区约1.4km，方便居民就医。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不太方便；
- 小区出入口未采取人车分流，存在一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，方便居民出行。便河中信银行荆州分公司公交站距离小区约201m，70路公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车出行比较方便；小区距离便河西路约332m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
9.0
初中
8.4
41个
附近幼儿园
15个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便孩子接受教育。沙市教育幼儿园距离小区约336m，该园是一所公立幼儿园；荆州市沙市新沙路小学距离小区约219m，该校是一所公立小学；湖北省沙市中学距离小区约493m，该校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.4
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区内树木零星分布，道路两侧种植着少量树木，树木长势较好，但小区内缺乏大型的景观设施和健身设施，业主茶余饭后缺少休闲娱乐的地方；小区内保洁人员清扫比较及时，路面无明显可见垃圾，卫生情况保持的较好。整体来看，小区环境较干净但景观普通，整体环境有待改善。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主，没有明显的建筑风格。外立面采用了米黄色涂料，色彩比较柔和，给人温馨舒适的感觉。物业对楼栋外墙的维护不够及时，部分楼栋有墙皮脱落和脏污发黄的现象，外立面看起来比较老旧。
楼栋分布
小区是普通的商品房住宅，容积率为1.2，小区户型有1-3室，户型面积为40㎡-128㎡左右，跨度空间较大，可选户型较多。小区总体适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区只有1个出入口，靠近北京中路249号。小区出入口未采取人车分流，早晚高峰期可能会有拥堵现象，居民出行可采取避开早晚高峰拥堵的方法，合理规划出行时间，以免影响正常的工作和生活。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1488户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动场地。
物业服务
小区内有保洁人员负责打扫卫生，保洁阿姨工作比较认真，能够及时清扫路面垃圾和路障，小区内卫生情况保持的不错；小区物业对建筑外立面的维护不够及时，外立面有老化和脏污现象，影响小区的观感。综合来看，小区物业工作存在着一些不足之处，整体服务水平有待提高。
安保
小区保安24小时轮流值班，较好的保证了居民的安全；小区内监控分布密集，并已与公安部门联网，有任何问题警察会及时赶到，进一步保证了居民的人身和财产安全，小区整体安全系数较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
10.0
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
1个
购物中心
2个
商场
59个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，美佳华商业广场(北京中路店)距离小区约917m，居民逛街购物比较方便；沃尔玛(美佳华商业广场北京中路店)距离小区约877m，超市内商品齐全，居民采买生活用品比较方便；金滏山烤肉海鲜火锅自助(荆州美佳华店)距离小区约1km，是聚餐的好去处。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，荆州市第一人民医院距离小区约1.4km，该院是一所三级甲等综合医院，医疗水平较高，方便居民就医；沙市惠工街向家斌诊所距离小区约65m，居民平时身体不舒服可以来这里就诊；荆州市杏林春国药堂距离小区约50m，居民平时买药比较方便。
生活服务
崇文菜市场距离小区约392m，居民买菜比较方便；平安银行(荆州分行营业部)距离小区约166m，居民可以来此办理银行类业务；中国电信惠工营业厅距离小区约140m，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，沙市市中山公园距离小区约899m，此公园环境优美，空气清新，是居民锻炼和开展各项活动的理想场所；荆州市公安局沙市区分局中山路派出所距离小区约769m，能够较好的解决居民的相关问题，维护了社区的和谐稳定；沙市少年儿童图书馆距离小区约194m，居民周末可以带孩子来这里看书，不仅能增长知识，还能增进亲子感情。
休闲娱乐
万达影城(人信汇店)距离小区约256m，观影设施齐全，环境整洁，很受年轻人的欢迎；米乐星世界KTV(美佳华店)距离小区约773m，居民平时可来此处唱歌娱乐，丰富自己的业余生活；净瑜伽距离小区约90m，喜欢瑜伽的朋友可以来此处。
凤台坊小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
3968元/㎡
1.25%
02-18
4013元/㎡
1.13%
02-25
4014元/㎡
0.02%
03-03
4001元/㎡
0.32%
03-10
3980元/㎡
0.52%
03-17
3987元/㎡
0.18%
03-24
4027元/㎡
1.0%
03-31
4032元/㎡
0.12%
04-07
4073元/㎡
1.02%
04-14
4121元/㎡
1.18%
04-21
4128元/㎡
0.17%
04-28
4138元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
4376元/㎡
18.51%
2023-06
4206元/㎡
21.5%
2023-07
4098元/㎡
25.14%
2023-08
4076元/㎡
25.51%
2023-09
4019元/㎡
23.48%
2023-10
4051元/㎡
20.62%
2023-11
3698元/㎡
27.06%
2023-12
3779元/㎡
18.85%
2024-01
3908元/㎡
23.43%
2024-02
4014元/㎡
16.41%
2024-03
4027元/㎡
12.65%
2024-04
4138元/㎡
9.37%
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