观澜国际(荆州)解读
陈年春
2021-06-25
优居优住
特色
【轨道交通】出小区大门就是北京西路，门口有公交站台。1路，12路，23路，14路。到火车站也非常方便
【小区户型】观澜国际小区是两梯四户，南北通透户型。主推大户型，120平米的三房二厅二卫，边套户型，适合改善需求
【小区设施】小区绿化面积还蛮大，院内有小孩游乐设施。有成人简单的健身器材
【生活配套】小区旁边就是万达广场，有大型的超市和购物中心，出门就是北京西路，出行方便
不足
小区是2019年交房的，房屋质量过关了的，不会有漏水的情况，隔热和隔音效果好
魏雪琴
2021-07-22
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，1路，3路公交车经过，不管是到城内还是到城区都非常方便！
【小区户型】小区共有8栋房子，都是两梯四户，主推115平的三房两厅两卫户型，适合三代居住
【小区设施】小区2号楼门口有健身器材，儿童滑滑梯，晚上饭后可以带小朋友在此游玩！
【生活配套】小区东大门左转100米就是万达广场，万达广场内有沃尔玛超市，肯德基，孩子王等商场，满足日常购物需求
【房屋品质】2017年统一毛坯交付，墙面基本已经隔好，直接装修即可
不足
住户比较密集，车位不是很充足
王敏
2021-06-03
特色
【轨道交通】小区大门左边150米左右是公交车站，有104.101.103.23.32路等公交车，可到达荆州各处。
【小区户型】小区规划住宅约为8万平方，由7栋高层宅和1栋多层的高品质建筑围合而成。
【小区设施】小区进来就是中庭花园，设有两个休息亭，3栋和5栋下面有健身器材和儿童游乐场。
【生活配套】小区南大门左边两百米是万达广场里面有大润发超市，西边2公里左右是关公义园，荆州古城旅游景点。
【房屋品质】小区于2017年8月开盘，2019年5月份交房，均为毛坯房交付。
不足
小区证才开始办，后期税费高
吴仔康
2021-06-11
特色
【轨道交通】小区南大门出来往东步行100米就是公交站，可乘坐104路，103路，23路，32路直达城区和美佳华。
【小区户型】小区1-3栋为高层，4-7栋为小高层，还有一栋4层独栋别墅，楼栋分列有序，楼间距80米，采光好。
【小区设施】小区北区有一块800平的绿化草坪，中心有一块500平的橡胶跑道区域，设有各类健身器材，滑梯等。
【生活配套】小区自带水果超市便利店，南门往东步行100米就是万达广场，购物吃饭都很方便，往西1公里就是东门景区。
不足
小区交房没多久，都存在营业税，税费较高。
廖春雨
2021-06-04
特色
【轨道交通】出小区大门，便是公交车站台，有101，103，104等多路公交线路，去沙市和荆州城，都很方便
【小区户型】小区主推是大户型，120平方到180平方，户型南北通透，采光通风都不错
【小区设施】小区里面有接近800平方的绿化，设施有健身器材，儿童滑梯，选择木马等
【生活配套】出小区左转便是万达广场，一共四层，吃喝玩乐一应俱全，小区对面便是菜市场，生活非常方便
【房屋品质】小区是浙江开发商建造，19年交房，交付标准是毛坯，属于品质型小区
不足
小区游乐设施较少，休闲地方不多
刘英华
2021-03-23
特色
【轨道交通】出小区南大门，往东10m有一个通往沙市公交车站。小区南大门对面往西50m就是通往荆州城区的公交车站。
【小区户型】小区1栋2栋3栋为高层。4栋-12栋小高层。楼间距离大采光好。其中一栋和二栋是观景房。
【小区设施】进小区有一个休闲亭靠近1栋和2栋。靠近四栋和五栋有儿童游乐场健身器材。
【生活配套】我小区南大门左边两百米就是万达广场。广西300m就是湿地公园。南大门旁边10m就是一个生活超市。
【居民素质】居住90%都是业主，大家生活在同一个小区。互相帮助。气氛融洽。居民素质都很高。
不足
小区没有临时停车位。造成车辆乱停乱放的现象。有待物业调整解决。
陈丽娟
2021-03-16
特色
【轨道交通】小区出门150米左右就是公交车站，104.101.103.23.32等路公交车
【小区户型】小区总共有7栋，其中7栋是两梯两户的大户型。其他几栋分别是90-140的户型。
【生活配套】小区出门100米左右就是万达广场。2.9公里内可到达关公义园，荆州古城等游玩景点。
【房屋品质】该小区于2017年8月13号开盘，2019年5月份交房，均为毛坯交付。
不足
该小区才开始办房产证，目前交易费用较高。
许香平
2021-01-15
吉家地产
特色
【轨道交通】小区出来150米左右有公交站101.102.103.104.32路车到达荆州各处
【小区户型】小区由7栋高层和一栋多层围合而成，面积108-253平户型3房4房。
【小区设施】小区进来就是中庭花园，设有两个休息凉亭，3栋楼下有运动健身器材，6栋楼下有儿童娱乐设施。
【生活配套】小区出来步行200米左右就是万达广场里面有大润发超市，非常方便。
【房屋品质】开盘时间2017年9月份，交付于2018年9月
不足
价格偏高，后期税费高。
周兰
2021-05-03
特色
【小区户型】小区总共8栋，其中7栋都是200平以上的大户型，其他均为3房户型
【小区设施】该小区中心有个一千平方的公共运动设施 儿童运动设施 晚上乘凉聊天的好位置
【生活配套】小区门口自带水果便利超市，出门150米左右就是万达广场，购物娱乐休闲等方便
不足
小区交房时间不长，大部分存在营业税，后期交易费用较高
王刘同
2021-04-18
特色
【轨道交通】出门一百五十米左右就是公交车站1，101，23等各路公交车，可到达荆州沙市各个地方
【小区户型】小区共7栋，其中7栋是大户型，面积在240到260之间，其他楼栋是小户型，有89到130几的户型
不足
小区刚开始办证，后期交易费用过高
