长江尚品小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 长江尚品位于沙市区沙市板块，由湖北伊扬房地产开发有限公司开发。小区共约13栋楼，小区户型有90㎡-105㎡左右的二房、115㎡-165㎡左右的三房，主推户型为90㎡左右的二房。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为33.7%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离第一人民医院(西院)较近，居民就医方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区绿化率约为33.7%，环境一般；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约220m有农校公交站，该站停靠线路有4路、15路、17路，距离小区约320m有长江大桥站公交站，该站停靠线路有4路、5路、17路等，距离小区约323m有中百仓储公交站，该站停靠线路有2路、56路、908路，方便居民公交出行。距离小区约760m有太岳路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 分
高于64%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.4
43个
附近幼儿园
14个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约150m有长江尚品童星幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约800m有荆江小学，该小学是公立小学。距离小区约800m有荆州市沙市南湖路中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
8.5 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
9.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为33.7%，环境一般。小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便老人和小孩在此玩乐。小区道路两旁为绿植，适合居民散步，整体环境安静舒适。小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民休息使用，小区总体环境优越。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格，楼栋外立面以卡其色为主，外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新，无老旧迹象，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区共约13栋楼，小区户型有90㎡-105㎡左右的二房、115㎡-165㎡左右的三房，主推户型为90㎡左右的二房。小区户型南北通透，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有8个出入口，分为正门、西南1门、西南2门、西南3门、西南4门、西南5门、东南1门和东南2门，其中正门、西南1门、西南2门、西南3门、西南4门、西南5门临近南湖路，正门仅限行人出入，东南1门和东南2门临近太岳路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1837户
绿化率
- 33.7%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 游泳池；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较高。社区卫生打扫较为及时，从小区主干道到楼道到可以清扫得一尘不染。让居民可以有一个干净良好的居住环境。小区花园绿化修剪及时，花圃美观怡人。且小区物业的高质量管理，让小区整体干净漂亮，崭新如初，没有破损老化现象，总体环境较为宜居。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.3km是万达广场(荆州店)，居民购物娱乐比较方便。距小区约160m有南湖花园-平价超市，方便居民购买日常所需。距小区约100m是尚品兴盛超市，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约560m有第一人民医院(西院)，该医院为一家综合医院，方便居民就医。距离小区约130m处有沙市区熊昌海诊所，距离小区比较近，居民出现常见的疾病可以在此就医。距离小区约150m处有康安大药房(南湖路店)，距离小区比较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
距离小区300m左右有金龙路菜市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门980m左右有中国建设银行(荆州大庆路支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约300m是中国移动(桥北花园授权店)，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区500m左右是荆州市公安局沙市分局西区派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1km左右有临江仙公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距小区约300m是豪乐之夜KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约900m是中影曙光影城(长江大学东校区)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区1.2km左右有大张健身(万达广场)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
6.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领来说，建议买90㎡左右的二房，小区周围配套设施好，生活便利。建议预算充足的家庭可以考虑105㎡左右的二房、115㎡-165㎡左右的三房，周边生活资源丰富，很适合有孩子的家庭和老人购买，能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区附近公交线路丰富，业主可以把房屋出售给在附近上班的年轻人，一定程度上能提高成交率。小区附近教育资源丰富，能够吸引较多重视孩子教育的父母来购买，有利于房屋出售。
租房建议
单身人群或新婚夫妇可以选择90㎡左右的二房，房租费用较低，可以减轻经济负担。 对于家庭租户可以选择整租105㎡左右的二房、115㎡-165㎡左右的三房，房间数量充足，能满足日常居住需求，周边教育资源丰富，孩子上下学方便。
用户评价
7.5 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲区健身房、篮球场等健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错。邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区年轻人居多，大多为公司白领，此部分人群素质水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多老人，平时接送孙子孙女上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌，邻里之间相处和睦，业主素质普遍较高。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.46元/m³
- 第二阶梯2.706元/m³
- 第三阶梯3.444元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费