小区楼栋间栽种了比较多的树木，生长较好，居民夏季乘凉比较方便；另外小区内还有休闲小广场，里面有跷跷板、健身器材等，方便家长带小朋友玩耍，旁边还有座椅，平时老人也比较喜欢坐在这里聊天；小区的整体环境比较干净，物业平时打扫比较及时。

小区建筑风格比较简洁大气，板型较方正；小区楼栋外立面以黄色为主色调，比较简约；小区楼栋外立面未见有脱落的情况，观感较好。

小区总建筑面积约51171㎡，由6栋多层组成；小区户型面积在95㎡-135㎡左右，为2房到3房户型，比较适刚需型和改善型人群置业。

小区有2个出入口；小区北门在学苑路65号附近，是人车均可通行；北2门在学苑路63号附近，是仅行人可通行。

小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24小时在线，随叫随到。

小区内安保人员24小时值班，外来车辆不能随意进入，居民基础安全有保障。小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。

小区周边商业配套不够完善，距小区2.8km左右是万品汇广场，距离较远，居民日常休闲购物不够方便；距小区约61m处有乐购超市(学苑路店)，约133m处有人和超市，可以满足居民购买生活物品的需求。

小区周边医疗资源比较丰富，距小区约2.1km处是荆州市中心医院，该院为三甲综合医院，居民就医方便；小区附近约947m处有御河社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。

小区的生活服务配套比较完善，距小区约461m处是郢源农贸市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区约944m左右有中国建设银行（荆州御河支行），可方便居民办理金融类的业务。

荆州市荆州区图书馆距小区约2.2km，馆内书籍丰富，家长可在周末带孩子前往，能够增长见识；荆州博物馆距小区约2.1km，历史文化气息浓厚；综合来说小区附近的公共资源比较丰富。

小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约775m处有萍一足道，可以在周末时来此按摩，解除身体疲劳；距小区约1.5km处有天姿瑜伽馆，颇受女性朋友的喜欢。

对于夫妻二人来说，可选择95㎡左右的2居室，户型面积适中，比较适合夫妻二人置业，将来有孩子也可以得到较好的安排；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择135㎡左右的3居室，房屋建筑面积较充足，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区附近菜市场、银行、医院，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到家中有老人的家庭，可加快房屋出售速度。如果业主出售的是95㎡左右的2房户型，建议针对首次置业、经济不够充裕的小家庭，可能更有利于出售。

小区95㎡左右的2房比较适合一家三口租住，单身租房人士可以考虑与朋友合租该户型，分摊房租，能够减轻经济负担；对于家庭成员较多、经济准备比较充裕的租户，可以选择整租面积为135㎡左右的3房，该户型能够满足三代人的居住需求，且小区周边距菜场、银行都比较近，在此租住采买、办理金融业务比较便利。

本小区周边公交出行比较便利，且周边无论是商业配套还是生活服务配套都比较齐全，对于上班族来说吸引力比较大，面向这部分人群更有利于房屋出租；另外房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，也有利于房屋出租。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。居民整体居住体验较好。

小区业主大多是工作稳定的白领。业主整体素质很好，生活起居较为规律，彼此互帮互助，邻里关系和睦。小区内有三代同住的家庭，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围比较浓厚。