荆州花园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于53%
的本商圈小区
小区概述
- 荆州花园隶属于荆州区荆州板块，由湖北川惠房地产开发建设；小区占地面积约330000㎡，小区2010年竣工，共28栋楼，由多层组成，容积率1.6左右，户型为2-5居室，面积为85㎡-210㎡左右，主推户型为115㎡、120㎡、137㎡左右的三居室；小区户型选择较多，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离万达广场(荆州店)较近，居民购物方便。
缺点- 小区2010年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公路局公交站距离小区约303m（该站停靠24路、33路、34路、60路），金凤广场(扬灵)公交站距离小区约357m（该站停靠21路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；二广高速/荆沙大道(路口)距离小区约2.5km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
9.2 分
高于69%
本商圈小区
学前
9.5
小学
8.5
初中
8.5
48个
附近幼儿园
14个
附近小学
21个
附近初中
金宝贝艺术幼儿园距离小区约106m，这是一所私立幼儿园；草市中学(小学部)距离小区约471m，这是一所公立小学；荆州市东方中学距离小区约446m，这是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
7.5 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化环境较好，园林修剪及时，确保园区美化；小区内有凉亭、小广场、儿童娱乐设施和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好；篮球场内经常有居民在此打球、运动；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主；整体外观以玫红色涂料为主，白色涂料为辅，较为端庄大气；小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区占地面积约330000㎡，小区2010年竣工，共28栋楼，由多层组成，容积率1.6左右，户型为2-5居室，面积为85㎡-210㎡左右，主推户型为115㎡左右、120㎡左右、137㎡左右的三居室。
出入口
小区共有3个出入口，西1门位于东环路56号；北门位于景明观路80号；西2门距离西1门比较近，位于东环路56号。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1818户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 小花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业设备设施比较完善，能够及时满足业主的需求，负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等；小区保洁人员工作比较认真，能够及时清扫道路和楼道间的卫生，及时清理垃圾桶，保持小区环境整洁。
安保
在安保方面，小区内共有多名保安人员，全天24小时轮班值守；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区门卫管理不严格，外来人员可随意进出小区，安全管理还有待改进。
物业信息
物业信息
- 华晟物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
9.2
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
1个
便利店
商业配套
万达广场(荆州店)距离小区约1.1km，是居民逛街购物的好去处；大润发(万达广场荆州店)距离小区约1.2km，方便居民采购日常生活用品；老街坊饭庄(张居正街店)距离小区约1km，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，第一人民医院(西院)距离小区约2.5km，该医院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便；陈医生诊所距离小区约261m，居民感冒时就诊方便；健康驿站大药房(花园店)距离小区约199m，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，东升农贸综合大市场距离小区约403m，居民买菜比较方便；中国农业银行(荆州市分行)距离小区约295m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约261m，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，九龙渊公园距离小区约641m，方便居民晨练跑步；荆州市图书馆(古城分馆)距离小区约1.1km，方便居民借阅书籍；荆州市人民政府距离小区约2.4km，居民办理相关事宜非常方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，黄金海岸距离小区约699m，方便居民唱歌、娱乐；私人影院距离小区约773m，喜欢看电影的居民可来此观影；风暴篮球馆距离小区约1.6km，方便居民打球、锻炼。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族过渡置业，建议选择85㎡左右的2居室，房屋总价较低，能够办理分期贷款，能够减轻经济压力，而且周边交通便捷，上下班比较方便；对于预算充足的改善居住型，建议选择137㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，居住舒适不拥挤。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，所以建议业主重点关注有孩子的家庭，有利于达成销售；另外由于小区周边医疗资源较好，购物相对也比较方便，所以业主也可重点关注有养老需求的家庭，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
建议单身的上班族选择与人合租85㎡左右的2居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行；小区周边学校比较多，建议陪读的父母选择90㎡左右的2居室，方便孩子上学，而且周边生活配套比较齐全，方便平时买菜购物。
用户评价
8.3 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区房龄虽老但物业维护的较好居住比较适宜；小区距离公园较近，下班后可以去散步；小区周边教育资源也比较丰富，孩子上下学比较方便；生活设施也比较完善，菜市场电影院距离都比较近；距离大型医院也很近，居民就医也比较方便。
业主特征
小区业主素质较高，多为事业型的蓝领和白领；部分业主为以享受、养老为目的，素质较高，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.46元/m³
- 第二阶梯2.706元/m³
- 第三阶梯3.444元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费