- 观澜国际(荆州)
- 6783 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 北京西路522 号
- 荆州市福渝地产置业有限公司
- 荆州市雄杰物业管理有限公司
小区概述
- 观澜国际（荆州）小区位于沙市沙市板块，由荆州市福渝地产置业有限公司开发完成。小区内共有7栋楼，均为多层建筑，容积率约为2.5。小区户型有2居室、3居室和5居室，户型面积约为91㎡-260㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区距离万达广场（荆州店）较近，居民购物方便。
缺点- 小区距离中国石化加油站（湖北荆州站）较近，有一定的安全隐患；
- 小区距离安心桥/东环路（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
216个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约301m是万达广场公交站，有61路、104路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离安心桥/东环路（路口）约334m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.8
小学
8.8
初中
8.6
51个
附近幼儿园
16个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；荆州金陵达幼儿园距离小区约326m，该园是一所民办幼儿园；距小区744m左右有草市中学（小学部），该校是一所公办小学；荆州市东方中学距离小区约461m，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.8
停车便捷
7.9
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为35%左右，绿化面积较大，环境较好。小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落，富有立体感，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。小区内健身器材、儿童滑梯、凉亭等设施，可方便居民日常休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以卡其色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区内共有7栋楼，均为多层建筑，容积率约为2.5。小区户型有2居室、3居室和5居室，户型面积约为91㎡-260㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口在北京西路522号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 656户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验；小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区门口有保安亭，外来车辆进出需进行登记；小区内保安配备充足，会有保安不定时进行巡逻；小区监控分布密集，并且与110联网，有突发情况方便及时处理。
物业信息
物业信息
- 小区物业为荆州市雄杰物业管理有限公司。
物业费用
- 1.45元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，万达广场（荆州店）距离小区约357m，居民可来此逛街购物；距离小区29m左右有毛铺紫荞观澜国际生活超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，第一人民医院（西院）距离小区约1.7km，该医院为三级甲等综合医院；距离小区177m左右有荆州市荆州区安心桥社区卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套齐全，东升农贸综合大市场距离小区约692m，可供居民日常采买；距离小区306m左右有中国移动（万达直营店），居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区200m左右有尚网咖，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区1.6km左右有星K馆KTV，喜欢唱歌居民可以来这里K歌娱乐。
观澜国际(荆州)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7667元/㎡
0.31%
01-26
7644元/㎡
0.3%
02-02
7634元/㎡
0.13%
02-09
7634元/㎡
0%
02-16
7580元/㎡
0.71%
02-23
7425元/㎡
2.04%
03-02
7221元/㎡
2.75%
03-09
6964元/㎡
3.56%
03-16
6796元/㎡
2.41%
03-23
6765元/㎡
0.46%
03-30
6779元/㎡
0.21%
04-06
6783元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8203元/㎡
2.64%
2024-06
7694元/㎡
3.18%
2024-07
6914元/㎡
4.92%
2024-08
6818元/㎡
5.17%
2024-09
6818元/㎡
4.68%
2024-10
7517元/㎡
6.26%
2024-11
7541元/㎡
5.81%
2024-12
7719元/㎡
11.64%
2025-01
7650元/㎡
10.2%
2025-02
7476元/㎡
0.28%
2025-03
6760元/㎡
16.92%
2025-04
6783元/㎡
15.82%
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