山水一品小区测评
7.9
综合评分
排名 高于83% 的本商圈小区

小区概述

山水一品位于荆州石首区石首板块,开发商是湖北中佳置业,于2014年开盘;小区共有9栋楼房,建筑面积约为208437.37㎡,占地面积约为47761.91㎡;户型面积分为89㎡左右到129㎡左右的三居室,140㎡左右的四居室;小区内植被覆盖面积较大,绿化率约为35%。

小区优缺点

优点
  • 小区内绿化情况比较好,绿化率约为35%;
  • 石首城市广场距离小区约1.6km,居民日常购物比较方便;
  • 小区周边教育资源比较丰富,居民子女可就近上学;
  • 陈家湖公园距离小区约728m,居民饭后可以到这散散步。
缺点
  • 小区内部分楼栋靠近公路,可能会有噪音;
  • 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
8.2 高于51% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

144个

附近公交站

暂无

附近地铁站

陈家湖公园-公交站距离小区约119m,这里停靠石首5路公交车,市委住宅区-公交站距离小区约214m,这里停靠石首1路公交车,居民日常可以选择乘坐公交出行;小区距离绣林大道约1.8km,距离明珠大道约2km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.5

初中

7.3

36个

附近幼儿园

8个

附近小学

8个

附近初中

金星幼儿园(南岳山大道)距离小区约501m,该幼儿园是一所私立幼儿园;石首市实验小学距离小区约1.1km,该校是一所公办小学;石首市文峰中学距离小区约975m,该校是一所公立学校;总体来看,小区周边有多所学校,不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
8.7 高于84% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

8.0

停车便捷

7.1

物业服务

9.4

环境概况
小区内植被比较茂盛,修剪较为及时,绿植较为美观,整体绿化率约为35%;小区内有游泳池、儿童娱乐设施、健身器材,可以供居民休闲、娱乐;小区卫生会及时的打扫,路面几乎没有落叶和垃圾,给居民提供了干净整洁的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以黄色为主色调;小区建成时间比较短,楼栋在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为9栋,建筑面积约为208437.37㎡,占地面积约为47761.91㎡;户型面积分为89㎡左右到129㎡左右的三居室,140㎡左右的四居室;主推93㎡左右的三居室;小区楼栋间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区主要出入口位于南岳山大道南100m左右;该出入口人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 2204户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 游泳池;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较好,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁,保洁做事认真仔细,每天都会定时对小区公共区域、楼道进行打扫,还会不定时的清理垃圾箱,会主动与业主打招呼,十分有礼貌;物业对小区内配套设施的维护比较及时,目前并没有损坏,居民可以放心的使用。
安保
小区内配有多名安保人员,保安24小时轮流值班,会不定时在小区内巡逻检查,可以及时的发现小区内的安全隐患;小区设有门禁,外来车辆需要经过安保人员询问并登记才能进入小区,安全性比较高;小区内监控设施比较完善,可以实时的监控小区内的情况,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.23
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.3

餐饮服务

8.7

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

63个

超市

1个

便利店

商业配套
石首城市广场距离小区约1.6km,这是一家大型购物中心,居民日常可以来此购物;小区周边餐饮店比较多,毛家饭店(嘉禾广场店)距离小区约782m,阿妈厨房(石首店)距离小区约1.2km,居民周末可以和朋友在外聚餐;世纪联华超市(笔架山路店)距离小区约39m,距离较近,居民日常可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
石首市人民医院距离小区约1km,石首市第三人民医院距离小区约1.4km,居民生病时看病比较方便;王忠林诊所距离小区约69m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;长江大药房(石首南岳山路店)距离小区约360m,距离较近,居民可以到这购买一些常用药品,以备不时之需。
生活服务
玉龙花园菜市场距离小区约1.3km,这里菜品种类比较丰富,可以满足居民日常的生活需求;中国电信距离小区约269m,中国联通(绣林合作营业厅)距离小区约508m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国建设银行距离小区约514m,湖北银行(石首市城市管理委员会西北)距离小区约539m,距离较近,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
石首市人民政府距离小区约531m,石首市笔架山街道办事处距离小区约1.9km,居民日常处理相关的业务比较方便;陈家湖公园距离小区约728m,居民日常可以来此休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,夜时尚台球俱乐部(石首城市广场店)距离小区约1.6km,唛乐迪主题KTV(石首市城市广场店)距离小区约1.6km,居民日常休闲娱乐有更多的去处;玉成网吧距离小区约185m,居民周末可以到这上网放松一下;红曼曼瑜伽舞蹈距离小区约870m,有此方面需求的居民可以到这体验一下;城市广场巨幕影城(石首城市广场店)距离小区约1.6km,居民周末可以约朋友到这看电影。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

8.7

成交量

7.5

买房建议
小区周边医疗资源比较丰富,对于家中有老人的买家来说,可以考虑在此买房,比较适合老人养老;对于三口之家来说,可以考虑购买89㎡左右到129㎡左右的三居室,户型功能齐全,居住舒适度比较高;对于家庭成员比较多的买家来说,可以选择购买140㎡左右的四居室,面积比较大,生活质量比较高。
卖房建议
小区周边的教育资源比较丰富,业主可以将房屋出售给家中有小孩的群体,一定程度上来讲可以提高成交率;小区内车位比较紧张,有个人车位的业主可以将其作为一大卖点,可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于家中有老人小孩的租户来说,可以选择租住89㎡左右到129㎡左右的三居室,户型功能齐全,改善了居住舒适度;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住140㎡左右的四居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
出租
业主可以添置一些常用电器,并保持房屋干净整洁,以此来吸引租客;对于140㎡左右的四居室,业主可以采取合租的方式,可能会在短时间内找到租户。
用户评价
6.2 高于92% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套资源比较完善,距离菜市场、超市较近,居民在此居住生活比较方便;小区周边休闲娱乐场所比较多,居民的业余生活比较丰富。
业主特征
小区周边医疗配套完善,不少老年人选择在这里置业;小区内有部分业主将房屋出租,以此来获取收益;小区内部分业主为上班族,平时生活作息比较规律,居民整体素质良好。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.5元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.46元/m³
  • 第二阶梯2.706元/m³
  • 第三阶梯3.444元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费