荆州绿地海外滩解读
蔡振华
2022-04-23
优居优住
特色
【小区户型】小区一共有7栋楼房，全部为1-33层电梯房，主要有87-95平米小户型，有113-128平米大户型
【其他描述】小区物业费1.6元每平米，全天24小时安保巡逻，安全措施很好。
【小区设施】小区中心有500平米的绿化园林环境，有健身器材，周边有环形跑道，傍晚有很多居民锻炼。
【房屋品质】小区由绿地集团修建，2012年修建，2015年毛坯房交付，临街房屋安装双层玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】此小区多为年轻人居住，小户型为一家三口为主，大户型为三代同堂为主，居住氛围融洽。
不足
小区周边没有公交站台，出行不是很方便，周边也没有什么大型商超，购物也不是很方便。
王莉
2021-09-10
特色
【轨道交通】小区北门出门就是荆沙大道主干道，东门步行不到100米就有27路和95路公交车
【小区户型】小区总共7栋，1栋2栋3栋4栋7栋是两个单元，5栋6栋是一个单元，户型主要以87平-137平为主
【小区设施】小区中间有900平的绿化，内设儿童游乐场、篮球场、环形塑胶跑道
【生活配套】北行1000米有东岳菜市场，西行1000米有新天地商业街，东行1000米到吾悦广场
【房屋品质】绿地海外滩小区是2016年开盘，2018年交房，交房时为毛坯标准
不足
小区不是很大，只有七栋楼
洪伟
2022-02-16
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区的北边是荆沙大道主干道上复兴大道非常方便小区的东侧有27路35路公交
【小区户型】小区有两梯三户两梯两户两梯四户，面积86-139平，楼间距比较开阔，采光比较好
【小区设施】两排房子中间是绿化区，设有休闲区，儿童游乐区，篮球场，羽毛球场运动区，负一楼有地下停车位，配比充足。
【生活配套】小区北门向东100米有东岳菜市场洪家苑菜市场中百仓储。
不足
本小区刚刚交房，过户费用较高。
万从莉
2021-07-09
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型。127平，3房两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有篮球场，羽毛球场，配有儿童游乐区域，凉亭，适合休息
【生活配套】小区向东1KM有吾悦广场，共有五层。一楼大厅处有健身器材，为老年人提供活动区域
【房屋品质】是绿地集团开发的项目，交房以毛坯交付，后面一排临近马路小路，都安装的三层隔音玻璃，隔音效果好
不足
小区不是很大，共7栋房子，物业管理费有点高
姬厚明
2021-12-22
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区有两梯三户，两梯两户和两梯四户的户型，面积为86~140平。适合居住。
【小区设施】小区内部娱乐设施齐全，有篮球场。排球场，儿童滑滑梯，适合年轻人和小朋友玩耍。
【房屋品质】楼盘是绿地集团打造，2016年9月开盘。住宅区毛坯交付，南北通透。
【居民素质】小区新婚年轻人居多，活动区经常会见到三五成群的年轻人。打球运动饭后会有人在小区散步，满满的生活气息。
不足
小区车位很紧张。绿化比较少。
杨振洲
2022-01-10
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区北门出来就是荆沙大道主干道，南面长港路，有38路，27路公交车
【小区户型】小区一共有7栋，户型有86～137平，1～3栋为两梯四户
【小区设施】小区内部娱乐健身设施齐全，有羽毛球场，环形塑胶跑道，老年健身器材
不足
小区占地面积不大，显得小区很小，一共只有7栋房子
周静
2020-11-01
特色
【小区户型】主推120平3房2厅2卫的户型，户型方正，南北通透，楼间距离宽，采光好
【小区设施】小区中心有草坪，内部有篮球场，凉亭，健身广场，天气好时很多人在广场上玩耍
【房屋品质】目的海外滩于2016年开盘，2018年交房，交房以毛坯交付，小区环境优越
不足
小区楼盘比较小，绿化少
胡程程
2020-11-01
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区北门出口出门就是荆沙大道主干道，东门不行不到100米就有27路和95路公交车
【小区户型】绿地海外滩一共有7栋，12347是两个单元，5-6是楼王栋是一个单元，主推113的户型，
【小区设施】小区内部娱乐设施非常齐全有篮球场，排球场儿童滑梯等，非常适合年轻人和小朋友玩耍
不足
大部分房源办证还未满两年，存在有营业税。绿化率较低，楼间距较窄
周章琼
2022-01-01
特色
【轨道交通】小区北门出来就是西干渠，荆沙大道，南面长港路，有，38路，27路，49路，42路，51路
【小区户型】小区共有7栋楼，1-2-3-4-7是两个单元，5-6是一个单元，户型主要以86平—137平为主。
【小区设施】小区内部娱乐设健身设施齐全，有羽毛球场，老年健身设施，儿童游乐场，环形塑胶跑道。中间还有900平绿化
【生活配套】临近新天地商圈，吾悦广场中心，图书馆，出行购物都很方便
【房屋品质】绿地海外滩是2016年开盘，2018年交房，是绿地集团自己开发的，物业好。临近马路，装有三层隔音玻璃
不足
小区规模比较小，显得比较单薄
张伟炜
2022-03-04
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出门就是荆沙大道，可搭乘27路104路公交车。
【小区户型】小区为环绕式坐落，楼间距宽阔不会影响采光。1.2.3.4.7栋2梯四户连廊设计。5.6栋为137户型
【小区设施】内部有中央景观区，运动跑到，儿童娱乐区，篮球场，羽毛球场
【生活配套】小区自带商圈绿门口配套餐饮休闲一条街。西行2km还有新天地商圈配备大型购物中心超市
【房屋品质】世界500强绿地控股开发，毛坯全房配双层隔音玻璃品牌门窗
不足
小区没有幼儿园，菜市场距离略远
刘道恒
2021-09-06
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区北门出来就是西干渠，荆沙大道，南面长港路，有38路公交，27路公交，
【小区户型】该小区总共7栋，1-3栋为两梯四户，4栋为两梯三户，5-6栋为两梯两户，7栋为两梯四户，
【其他描述】小区所属锦绣物业公司，物业费为1.68元每平，服务态度不错。
【小区设施】小区中间有篮球场，羽毛球场，靠近1栋7栋，2栋5栋楼是小孩游乐设施，中间区域还有健身器材和休息区
【房屋品质】小区2015年开盘，2018年底交房，物业服务态度还可以，
不足
就是小区占地不是很大，只有7栋房子，
账号已注销
2021-09-14
特色
【小区户型】绿地海外滩小区共有7栋楼，1.2.3.4.7栋都是两个单元，5.6栋只有一个单元有87－137的户型
【其他描述】小区物业是1.65元一平，24小时全天管理，保安巡查
【小区设施】小区内设篮球场，儿童游乐场，羽毛球场，中间有900平绿化
【生活配套】出门往东是吾悦广场后续中心，新天地商圈，出行购物都跟方便
【房屋品质】绿地小区于2016面开盘的，2018年交房，事绿地集团自己开发的。临近马路，装有三层隔音玻璃，效果好
不足
绿化面积小，大部分房子证没满两年，有税
账号已注销
2021-09-12
特色
【小区户型】小区主力户型为87平，127平为主，小区主要以高层33为主，总共7栋。
【其他描述】小区物业费是1.65元，24小时全天管理，有保安巡逻
【小区设施】小区内部设施有花园，儿童游乐设施，羽毛球场，和篮球场，老人休闲场所，还有百米跑道，车位占比1比1。
【生活配套】小区周边生活配套有吾悅购物商圈，新天地商圈，生活购物非常方便。
【房屋品质】绿地海外滩2018年交付使用，毛坯交付标准。
不足
小区不大，是有7栋，公交车站不多
账号已注销
2021-09-05
特色
【轨道交通】小区北门出克就是荆沙大道主干道，小区东侧步行不到一百米有27路公交和35路公交车
【小区户型】小区总共有七栋楼，1-2-3-4-7栋是两个单元，5-6栋是一个单元，户型主要以86平-137平为主
【其他描述】小区物业费1.68元每平方
【小区设施】小区内部娱乐健身设施齐全，有羽毛球场，老年健身设施，还有环形塑胶跑道
【房屋品质】绿地海外滩是2016年开盘，2018年交房，交房时是毛坯标准
不足
小区规模比较小，显得比较单薄
张昌昌
2021-09-30
特色
【小区户型】绿地海外滩小区共7栋楼 1-2-3-4-7栋都是两单元，5.6栋只有一个单元 小区87-137的户型
【其他描述】小区物业1.65元一平，24小时保安值守巡逻管理
【小区设施】小区内设施篮球场，儿童游乐园，中间有1000平绿化
【生活配套】出门往西300米就是新天地商业圈。小区大门10米就是小区生活小超市，生活设施齐全
【房屋品质】绿地小区于2016年开盘，2018年交房，是绿地集团自己开发，
不足
小区总栋数不多。小区偏小，适合喜欢安静的群体
马镇
2021-05-17
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透无遮挡，主推113，128边户，都是3房2卫户型。
【其他描述】小区物业均为1.68元/每平米。
【小区设施】小区中心有超过800平的绿地，里面设有篮球场，排球场，儿童滑梯等娱乐设施，适合年轻人和小朋友玩耍。
【房屋品质】有500强企业绿地集团开发，16年统一为毛坯交付，小区外环东路绿化带宽敞，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区多以年轻人居住为主，素质相对较高。
不足
由于是新小区，办证未满两年，所以税费相对较高
黄雪梅
2021-07-14
特色
【小区户型】小区分两排中间是绿化和跑道，3-5栋每栋楼高33层，楼间距离大，采光好，其中5栋旁边是紧邻西干渠河！
【其他描述】小区住宅物业费是1.65元每平，24小时全天管理，有保安巡岗！非常安全！
【小区设施】小区7号楼下设有乒乓球室，篮球场地，还有儿童游乐园，靠近3号楼设有一个凉亭夏天傍晚可以在此地乘凉，玩
【生活配套】小区出门往东是吾悦购物商圈，新天地商圈，买菜购物很方便
不足
小区现在就是门口没有公交车到达，后期会建站台！
王康俊
2021-09-14
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区北门出口就是荆沙大道主干道，东门步行不到100米，就有27路，95路公交车。
【小区设施】小区中心有篮球场，羽毛球场，还配备儿童游乐区域，健身器材，凉亭。
【生活配套】绿地南门直线距离800米就是市二医院，小区西门有屈层氏超市和ktv，酒店，餐饮，休闲一条街。
【房屋品质】小区于2016年开盘的，2018交房，准次新小区环境，房屋质量非常好，
不足
相比沙北其它小区来讲，大部分办证还没满两年，有营业税，绿地率比较低，楼间距较窄
账号已注销
2021-04-03
特色
【轨道交通】小区北门出口就是荆沙大道主干道，小区东侧步行不到100米有27路公交和35路公交
【小区户型】小区总共有七栋，1栋2栋3栋4栋7栋是两个单元，5栋6栋是一个单元，户型主要以86平-137平为主
【其他描述】小区物业费1.68元每平方
【小区设施】小区内部娱乐健身设施齐全，有羽毛球场，老人健身设施，还有环型塑胶跑道
【房屋品质】绿地海外滩是2016年开盘，2018年交房，交房是毛坯标准
不足
小区规模比较小，显得比较单薄
狄成威
2021-03-18
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区普遍两梯四户，南北通透。主推110平、120三房两厅两卫户型。另外九十平三房两厅一卫户型也不错。
【小区设施】楼栋中央有木制凉亭供居民下棋，纳凉。西边有篮球场和羽毛球场。工作之余来场斗牛，领里之间也就熟悉了。
【生活配套】小区西行700米可抵达新天地商圈，商圈多业态，一站式。有酒店餐饮，娱乐休闲，有名的美食也不在少数。
【房屋品质】世界500强绿地打造，2016年九月开盘，住宅区毛坯交付。双景高层，南北通透，呈现美式生活风尚。
【居民素质】小区新婚年轻人居多，活动区会经常见到三五成群的年轻人打球运动。饭后会有人在小区散步，满满的生活气息。
不足
小区教育配套学区没有优势。
