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金科集美书院解读
朱美洲
2021-03-19
21世纪不动产
特色
【其他描述】物业为金科生活服务集团有限公司（一级资质）
物业费预计1.8\月*平方
【生活配套】西北马路对面就是新建的荆州体育中心，南边800米左右为新修的荆州市图书馆新馆和吾悦广场，配套成熟。
不足
小区地处沙北新区，各项配套正在建设中，周边新建工地较多，施工噪音可能比较大。
程美龄
2021-11-19
特色
【轨道交通】项目周边多条主干道，2公里左右车程到新天地，上二广高速路口仅2.4公里，园林北路入口处仅0.6公里
【小区户型】项目主推户型96平，109平，119平，适合改善需求
【生活配套】项目南面就是吾悦广场，斜对面就有市民之家
【房屋品质】项目于2020年千亿金科落子荆州，在江汉北路和体育馆东路交汇处，于2022年12月交房。
不足
没有80平左右的小户型。
李方芳
2021-06-02
吉家地产
特色
【轨道交通】小区日常出行出门向南200米，可乘坐3路7路104路公交车到达市中心，公交贯穿多条线路也不会导致拥堵
【小区户型】小区一期一共有5栋楼层在售，户型有三房二厅一卫在售，有97平，108平，129平
【小区设施】本小区中心有百分之35的绿化面积，绿地周边有小朋友玩的儿童设施和老人健身的器材
【生活配套】小区出门向东南方向800米有可一站式购物休闲娱乐的吾悦广场，
不足
小区目前车位分配不足
账号已注销
2020-11-03
特色
【轨道交通】距离高速路口只有2公里不到，距离城北快速公路自由1公里可以快速到达火车站和飞机场。
【小区户型】小区均为1梯2户，都是高层。主推3房大户型，南北双阳台的有119/129的边户。适合改善型住宅。
【房屋品质】金科开发商有20年建房经验。一期2020年底统一交房，用的断桥铝材质和双层隔音隔热玻璃，能有效隔音。
【居民素质】小区主要做的是改善型住宅，所以改善型业主较多，一般都是三代同堂，父母帮忙带小孩。居住氛围浓厚。
不足
交房时间要到2022年6月，交房有的晚
郭祥兵
2020-11-29
晟辉房产信息科技有限公司
特色
【小区户型】2栋4栋，有95平105平115平125平，推荐129平大户型，6米开间，楼间距80米。总高26层。
【小区设施】小区内打造迎宾水景，中心草坪，童享乐园，活力跑道，健身会所，老年活动中心，满足全年龄段日常休闲需求。
【生活配套】向南1公里有吾悦广场共五层，负一楼有永辉超市，二楼三楼有各种品牌服饰，四楼做餐饮，五楼有电影院。
【房屋品质】2020年8月开盘，交房时间2022年，毛坯交付，板式结构。
不足
交房时间长了一点，目前还没有发展起来。
侯盼盼
2020-11-30
晟辉房产信息科技有限公司
特色
【小区户型】小区为两梯四户，119平和129平都是边户南北通透双阳台设计。
【居民素质】小区环境不错，门口就是体育中心出门散步非常不错。
不足
金科这边就是交房要到2022年
黄琴
2020-12-09
晟辉房产信息科技有限公司
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透主推大户型，120平方三房两卫为主力户型，130平方四房两卫适合改善需求。
【小区设施】小区内打造迎宾水景,中心草坪,童享乐园，活力跑道，老年活动的休闲场所，满足全年龄段的日常需求。
【房屋品质】2020年8月开盘毛坯交付。近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
目前地面车位不足，等待小区成型地下停车场开放
侯忠星
2020-12-15
晟辉房产信息科技有限公司
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，大户型，119平三房两卫为主力户型，129平为三房两卫，适合改善需求
【房屋品质】由开发商金科操盘，22年统一毛胚交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区目前配套设施不齐全，有待完善。
账号已注销
2020-11-29
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，大户型120平三房两厅为主力户型，129三房两卫适合改善需求
不足
目前房子还没修建起来，看不到实体
问玉蓉
2020-12-02
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，户型97-129平。
【小区设施】小区南边是吾悦广场和红门路小学，西边是体育场，娱乐购物都满足了。
不足
小区没有自带幼儿园。
