联投国际城璞悦湾小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 联投国际城小区位于荆州区荆州板块，由荆州市金楚地置业有限公司开发。小区是高层住宅，小区户型多样，3-4居室均有，户型面积有95㎡-200㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，物业对植被景观经常修剪，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大；
- 小区靠近高新区体育公园，生态环境较好。
缺点- 小区入住率低，位置稍偏；
- 距小区2.5km内没有大型商场，居民逛街不够方便。
地段交通
6.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区353m左右是荆州高新区车场公交站，14路等公交车停靠此站点，距小区482m左右是华中农高车场公交站，14路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距长沙路约67m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
6.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.3
小学
6.0
初中
6.0
3个
附近幼儿园
1个
附近小学
1个
附近初中
盟立红缨幼儿园距离小区约1.1km，该幼儿园是一所私立学校；距小区1.1km左右有荆州区太湖港管理区西门小学，该学校是公立小学；华中师范大学附属荆州高新区学校距离小区约394m，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
9.8 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.7
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积较大，物业对植被景观经常修剪，环境比较优美。小区景观有多种花草树木等植被，体现了小区的优雅别致，道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，观赏性强；小区内的健身器材在运动广场内，是居民经常聚会的地方。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，显示出建筑的层次感，用材严格筛选，安全性比较高；该小区物业对楼栋维护比较及时，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，小区户型多样，3-4居室均有，户型面积有95㎡-200㎡左右。小区楼栋南北通透，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有北门，北门靠近合肥路，居民出入小区可以错开早晚高峰，以保证不影响正常出入。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1214户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动广场；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业管理比较严，物业的保洁人员会定期打扫小区卫生，道路上没有垃圾，小区环境干净整洁，居住比较舒心；也有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，偶尔给花草浇水，观赏性强。
安保
本小区门口有充足的保安人员24小时轮流值班，治安较好，大门和单元门都有门禁，居民进入需要刷卡，外来人员或车辆进入小区需要在门卫处登记信息，有特殊情况保安能够紧急处理，小区居民可放心在此居住。
物业信息
物业信息
- 武汉联投物业有限公司荆州分公司
物业费用
车位
- 共1200车位
- 地上300个，地下900个
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面60.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
6.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
1个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区2.5km内没有大型商场，居民逛街不够方便；距小区949m左右有绿洲超市（荆秘路店），居民居家采购可以在此购物；小区出门约120m有联投优选（荆州店），生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区2.5km内没有大型医院，居民就医不便；距离小区大约2.9km有诊所，感冒发烧等卫生症状可以来诊疗；国康大药房距小区916m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区862m左右有中国银行（荆州高新技术产业开发区支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门2.8km左右有中国移动长大西区指定专营店（荆秘路营业厅），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，城西警务站距小区2.8km左右，小区周边的治安有保障；距离小区981m左右有高新区体育公园，公园内风景比较好，居民可以来此游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区1.9km左右有天下足，居民可以来按摩放松；距小区3km左右有鑫鑫网咖，居民无聊时可以来此上网。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻人群购买本小区房屋，可以选择面积为95㎡左右的3居室，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小；对于成员较多的家庭来说，就可以选择面积约为200㎡左右的4居室，各个房间的面积相对宽敞，能为家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区离公园较近，生态环境较好，居住在此比较适合老人养老，将出售人群定位于老人，一般可以提高出售速度；业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引买家。
租房建议
对于单身的租房人士，可以选择合租面积为200㎡左右的4居室，适当减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为200㎡左右的4居室，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.9 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区周边娱乐场所、健身房、篮球场等设施较多，有利于居民的身心健康，居民的居住体验不错；小区的物业人员服务较好，小区环境和花草都整理的比较好，居住环境比较舒适。
业主特征
居住的业主大多在荆州区上班，素质好，小区的人口流动小，不复杂；小区的小面积户型多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.46元/m³
- 第二阶梯2.706元/m³
- 第三阶梯3.444元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费