- 富豪山庄别墅区
- 41345 元/㎡
- 1996
- 别墅
- 商品房住宅
- 市广路232号
- 广州市番禺易兴房地产开发有限公司
- 广州市从众物业管理有限公司
小区概述
- 富豪山庄别墅区属于番禺区祈福板块，小区由广州市番禺易兴房地产开发有限公司开发，于1993-2016年建成，小区容积率约3.53，绿化率约38%，小区由低层住宅组成，总共约672栋楼，小区户型面积有154㎡-326㎡左右的3-5居室，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离祈福缤纷世界较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约38%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋临近工业二街，来往车辆可能会有噪音；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
1329米
步行至地铁
141个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.5km处有市广路 - 地铁站，地铁22号线首通段途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约156m处有富豪山庄 - 公交站，301路、番100路、番13路等多路公交车停靠此站，距离小区约260m处有易兴工业区 - 公交站，301路、番100路、番13路等多路公交车停靠此站，距离小区约565m处有广东文艺职业学院 - 公交站，番150B路、番55路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离工业二街约251m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.4
60个
附近幼儿园
16个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约473m处有小罗村幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约426m处有左边小学，该学校是一家公立小学；距小区约943m处有飞鹅岭中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.9
新旧程度
7.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约38%，小区内有花园，花园内绿植种类较多；小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，楼栋之间都有绿植覆盖，整体环境比较优美舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3.53，总共约672栋楼，小区由低层住宅组成，小区户型面积有154㎡-326㎡左右的3-5居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区主入口西南门位于广路232号，在湟玛汽车服务中心西北方。小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 暂无
绿化率
- 38.46%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 健身房；
- 活动中心；
- 会所；
- 小湖；
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 广州市从众物业管理公司。
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.4
餐饮服务
8.5
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约1.7km处有祈福缤纷世界，是一家综合型购物中心;小区距离约1.2km处有华润万家(彩晴轩店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约332m处有润泰百货(小罗店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2km处有广州市番禺区市桥医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约733m处有大罗村刘福伟社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约97m处有谢鼎良中医(综合)诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约931m处有左边农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约100m处有中国农业银行(广州富豪山庄支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约726m处有中国电信(左边村营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约443m处有小罗公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约754m处有私塾家富豪山庄图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.5km处有番禺区东环街道办，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约446m处有世纪KTV(番禺店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约445m处有古时代·国际影城，居民可在此观看电影；距离小区约786m处有优美瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约257m处有FS健身，居民可在此健身。
富豪山庄别墅区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
43870元/㎡
0%
03-03
43870元/㎡
0%
03-10
43870元/㎡
0%
03-17
43677元/㎡
0.44%
03-24
43118元/㎡
1.28%
03-31
42494元/㎡
1.45%
04-07
41930元/㎡
1.33%
04-14
41440元/㎡
1.17%
04-21
41444元/㎡
0.01%
04-28
41414元/㎡
0.07%
05-05
41387元/㎡
0.07%
05-12
41345元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
42241元/㎡
3.71%
2023-07
43137元/㎡
7.28%
2023-08
43307元/㎡
9.79%
2023-09
43520元/㎡
7.88%
2023-10
42872元/㎡
6.96%
2023-11
42370元/㎡
5.83%
2023-12
41365元/㎡
4.57%
2024-01
43837元/㎡
12.01%
2024-02
43870元/㎡
9.9%
2024-03
43118元/㎡
9.39%
2024-04
41411元/㎡
6.53%
2024-05
41345元/㎡
5.13%
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