- 华地森林湖
- 19086 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 耀远路1001号
- 安徽华地置业有限公司
- 安徽华地物业管理服务有限公司
小区概述
- 华地森林湖小区位于庐阳区菱湖公园商圈，由华地置业有限公司开发，于2015年竣工；总建筑面积约300000㎡，共有16栋高层13栋洋房，总户数约2450户，容积率2.3；户型为3-4居室，户型面积约88㎡-109㎡，主力户型为面积约88㎡的小3居室和面积约105㎡的4居室，小区绿化率达40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临地铁站较近，居民轨交出行很方便；
- 小区绿化率达40%，整体绿化环境较好。
缺点- 小区内有华美幼儿园，方便幼儿就读；
- 部分户型靠近蒙城北路，噪音较大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
933米
步行至地铁
108个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约523m有菱湖公园地铁站，该站途经轨道交通5号线北段，方便居民轨交出行；距离小区约250m有陈塘公交站，该站途经5路、45路、232路、510路、527路公交车，方便居民日常乘公交出行；小区紧邻耀远路，居民自驾出行很方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.2
52个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
小区内有华美幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园；距离小区约230m有合肥市南门小学(恒盛皇家花园校区)，该小学是公立小学；距离小区约1km有合肥市第四十五中学(工业区分校)，该中学是公立学校；整体来看小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.3
停车便捷
7.7
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率达40%，整体绿化环境整洁优美，道路整洁卫生，无明显垃圾，居民居住在此比较舒适；小区内有运动健身器材，方便居民闲暇时间锻炼身体，还有凉亭和座椅，供业主门休憩，小区内还有儿童娱乐设施，小孩放学后就在此玩耍，氛围积极向上，生活氛围浓厚。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，整体简约大气，外立面采用黄色和褐色涂料组成，底层为褐色涂料，中层为黄色涂料，小区楼龄较新，外立面保持良好，无漏水和墙皮脱落等现象，小区整体保持较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约300000㎡，共有16栋高层13栋洋房，楼栋分布合理，楼间距适中，总户数约2450户，容积率2.3；户型为3-4居室，户型面积约88㎡-109㎡，3房户型面积约88㎡-105㎡，4房户型面积约98㎡-109㎡，主推户型为面积约88㎡-98㎡的3居室，适合刚需置业型人群。
出入口
小区目前有2个出入口，南门位于蒙城北路东200m附近，车辆和行人都可以通行；西北门通往耀远路，车辆和行人都可以通行，早晚高峰期可能会产生拥堵，建议居民合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2450户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童游乐场地；
- 凉亭。
物业服务
小区物业的管理比较严格，认真负责；物业人员能够及时解决业主的报修等问题，会定期维护修剪绿植景观，定期维护健身器材、儿童滑梯，保障居民在日常使用中的安全；保洁人员及时清理垃圾和路障，使小区一直保持干净整洁。
安保
小区内安保人员配备充足，保安24小时轮流值班；小区是全封闭管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要向保安说明并登记或者经业主授权才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，并与110联网；居民居住在本小区很安心。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为华地物业管理服务有限公司。
物业费用
- 1.76元/㎡/月
车位
- 共2017车位
- 地上425个，地下1592个
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约670m有华联购物广场(连水路店)，是一所大型的综合购物中心；能够满足居民逛街娱乐的需求；距离小区约181m有宜家超市(耀远路店)，能够满足居民日常居家购物的需求；距离小区约108m有京东便利店，方便居民日常生活用品的采购。
医疗资源
距离小区约2km有长荣医院，是一所综合医院，居民就医比较方便；距离小区约423m有耀远路内科诊所，能够满足居民小型医疗需求；距离小区约227m有国胜大药房(森林湖店)，居民买药很方便。
生活服务
距离小区约222m有华地森林湖菜市场，各类果蔬肉类比较新鲜，该菜市场是居民买菜的首选；距离小区约590m有中国建设银行24小时自助银行，方便居民日常存取款；距离小区约600m有中国移动(豪杰荣城北苑特许经营店)，方便居民办理宽带和通信业务。
公共资源
距离小区约475m有菱湖公园，园内环境优美，是附近居民晨练跑步的好去处；距离小区约983m有杏花村街道办事处，能够及时解决居民日常生活中的琐事；距离小区约454m有庐阳经开区杏花派出所治安联合巡逻站，负责附近的治安，解决居民之间的纠纷问题。
休闲娱乐
距离小区约504m有禅艺瑜伽少儿舞蹈，小区内许多小孩在此学习舞蹈；距离小区约673m有唐德国际影城，年轻人看电影很方便；距离小区约446m有御森堂美容养生馆，满足居民日常保养，深受小区内女士的喜爱。
华地森林湖近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
19527元/㎡
0.07%
02-18
19503元/㎡
0.12%
02-25
19475元/㎡
0.14%
03-03
19383元/㎡
0.47%
03-10
19314元/㎡
0.36%
03-17
19264元/㎡
0.26%
03-24
19244元/㎡
0.1%
03-31
19237元/㎡
0.04%
04-07
19210元/㎡
0.14%
04-14
19165元/㎡
0.23%
04-21
19118元/㎡
0.25%
04-28
19086元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
20851元/㎡
6.7%
2023-07
20905元/㎡
5.83%
2023-08
20858元/㎡
6.9%
2023-09
20779元/㎡
6.12%
2023-10
20617元/㎡
6.19%
2023-11
19835元/㎡
10.74%
2023-12
19914元/㎡
10.12%
2024-01
19581元/㎡
10.91%
2024-02
19486元/㎡
10.63%
2024-03
19244元/㎡
10.28%
2024-04
19097元/㎡
10.09%
2024-05
19086元/㎡
9.44%
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