- 文湖怡景
- 5663 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 白云路28号
- 单位自建
- 武汉市居安物业管理有限公司
小区概述
- 文湖怡景小区位于沙市区沙市板块，于2010年建成，房龄较老。小区楼栋是由7栋左右的多层住宅构成，占地面积约23000 ㎡，建筑面积约83000 ㎡，容积率3.4左右，小区户型面积有70㎡-148㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(荆州店)较近，方便居民购物；
- 小区距离第一人民医院(西院)较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2010年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
725米
步行至地铁
138个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离北湖路公交站约116m，104路公交在该站点停靠；距离北湖路东口公交站约129m，14路、60路等公交在该站点停靠；距离绿化队公交站约239m，14路、60路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离白云路约226m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.8
初中
8.5
49个
附近幼儿园
16个
附近小学
23个
附近初中
文湖艺术幼儿园距离小区约287m，是一所私立幼儿园；沙市北京路第三小学距离小区约857m，是一所公立学校；沙市实验中学(西校区)距离小区约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.7
物业服务
9.4
环境概况
小区内有蜿蜒的小路，道路两侧有各种植被和花卉覆盖，且物业维护较为及时，景观保持较好；此外小区内多处建有凉亭，方便居民乘凉和休息；小区内建有儿童娱乐设施，方便孩子放学后玩乐。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是米黄色和浅灰色相结合；小区房龄较老，不过通过外立面来看，小区楼栋历经风雨，外立面仍然较新，维护完好。
楼栋分布
小区楼栋是由7栋左右的多层住宅构成，占地面积约23000 ㎡，建筑面积约83000 ㎡，容积率3.4左右，小区户型面积有70㎡-148㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，东南门在白云路28号附近，西门在解放街道江津西路文湖怡景北门附近，地下停车场在白云路附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 858户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.6
餐饮服务
7.3
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
3个
便利店
商业配套
万达广场(荆州店)距离小区约2.1km，是一家综合商场，方便居民购物；金源超市(荆州市房产管理局西南)距离小区约62m，商品齐全，方便居民日常生活；家湘好餐馆距离小区约67m，方便居民就餐。
医疗资源
第一人民医院(西院)距离小区约1km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；沙市黄水庆诊所距离小区约171m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；广生堂(北湖药店)距离小区约158m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
白云桥菜市场(北湖小路)距离小区约492m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(荆州大桥支行)距离小区约385m，方便居民办理理财业务；中国移动(虎子授权营业厅)距离小区约305m，方便居民办理通信业务。
公共资源
文湖公园(江津西路)距离小区约275m，全天免费开放，方便居民日常休闲；沙市少年儿童图书馆距离小区约2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
名爵台球(工农路店)距离小区约1.3km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；怡禾瑜伽距离小区约1.3km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；鑫慧缘美容SPA美容美体养生馆距离小区约61m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
文湖怡景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6287元/㎡
0.19%
02-02
6269元/㎡
0.29%
02-09
6255元/㎡
0.22%
02-16
6228元/㎡
0.43%
02-23
6187元/㎡
0.66%
03-02
6139元/㎡
0.78%
03-09
6096元/㎡
0.7%
03-16
6046元/㎡
0.82%
03-23
6012元/㎡
0.56%
03-30
5865元/㎡
2.45%
04-06
5724元/㎡
2.4%
04-13
5663元/㎡
1.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6488元/㎡
2.1%
2024-06
6875元/㎡
1.26%
2024-07
6878元/㎡
1.33%
2024-08
6154元/㎡
15.06%
2024-09
6344元/㎡
7.78%
2024-10
6389元/㎡
6.22%
2024-11
6408元/㎡
3.68%
2024-12
6320元/㎡
3.08%
2025-01
6290元/㎡
3.17%
2025-02
6200元/㎡
3.23%
2025-03
5991元/㎡
1.95%
2025-04
5663元/㎡
6.13%
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