新加坡城国际四期小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 新加坡城国际位于沙市区沙市板块，于2013年竣工。小区是小高层住宅，建筑面积大约为400000㎡，楼栋总数约为150栋；小区主推户型3居室，主推面积为120㎡左右，楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。小区整体环境较好，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2013年，房龄较新；
- 小区附近有荆襄河湿地公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位较少，居民停车紧张；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.6 分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约198m处有新城国际公交站，10路、51路公交车停靠，距离小区约301m处有新城国际广场公交站，10路、51路公交车停靠，距离小区约368m处有武德路北公交站，24路、33路、60路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距江津西路约516m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.0
初中
8.2
50个
附近幼儿园
10个
附近小学
19个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区169m左右有新加坡城·国际幼儿园，是私立幼儿园；
距小区600m左右有荆州市张居正小学，是私立小学；
距离小区约789m有荆州市沙市第二中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.4 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.7
物业服务
8.5
环境概况
小区整体环境较好，小区有花园，花园内覆盖较多绿植，旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐，旁边设有健身设施，方便老年居民锻炼；小区道路两旁为草坪和树木花草，小区还设有塑胶跑道，方便居民跑步；整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色的涂料为主；小区的房屋用材和建筑设计都比较好，一楼下面是架空层，不会潮湿；小区外立面没有出现老化的迹象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区是小高层住宅，建筑面积大约为400000㎡，楼栋总数约为150栋；小区主推户型3居室，主推面积为120㎡左右，楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有8个出入口，分别是西一门、南门、西北3门、东北门、西南1门、西北4门、西南3门、南2门，西一门、南门、西北3门、东北门、西南1门、西北4门、西南3门、南2门均可人车出行，西一门、东北门、西北3门靠近武德路，南门、西南3门、西南1门靠近首辅路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 793户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，严格负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 湖北新世纪管理有限公司荆州分公司
物业费用
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
112个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.3km处有万达广场(荆州店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区173m左右有中商超市(新城店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约111m有家佳乐便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距第一人民医院(西院)约1.8km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约229m有沙市尚雪莲诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区200m左右有健康驿站大药房(新城店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.0km左右有两湖农产品交易物流中心蔬菜批发市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区454m左右有汉口银行24小时自助银行(荆州分行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区346m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区368m左右是荆州市沙市区立新乡人民政府张居正社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区523m左右有荆襄河湿地公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.8km有1689ktv商务量贩音乐会所，方便居民唱歌消遣；距离小区约648m有大张健身，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约1.2km有私人影院，方便居民下班后去看电影。
交易价值
6.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻，建议选择120㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，出行比较方便；对于改善置业型人群，建议选择130㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边教育资源比较丰富，建议业主将房屋出售给有孩子上学的家庭，有利于房屋出售。
租房建议
小区周边教育资源比较丰富，建议有小孩上学的家庭选择租住120㎡左右的3居室，可满足基本居住需求，而且方便孩子上学；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择130㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，可以保证充足的居住空间，可以轻松满足3代人居住。
用户评价
7.8 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市、菜市场等配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定，作息时间比较规律；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.46元/m³
- 第二阶梯2.706元/m³
- 第三阶梯3.444元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费