联盟国际公馆小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 联盟国际公馆小区位于监利区监利板块，由武汉波鹰房地产开发公司开发；小区共有13栋楼，以多层住宅楼为主，容积率为2.1；小区的户型为2-6居室，户型面积约78㎡-178㎡；小区户型南北通透，采光通风效果比较好；小区整体环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区临近百晟广场购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区临近监利县妇幼保健院，方便居民就医。
缺点- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
6.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约464m有农商银行荣成分理处公交站，该站停靠监利1路公交车；距离小区约1.1km有实验小学公交站，该站停靠监利1路公交车；距离小区约1.2km有红城乡政府公交站，该站停靠监利1路公交车，方便居民公交出行；距离小区约776m有交通路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 分
高于67%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.9
38个
附近幼儿园
10个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约529m有阳光幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约413m有监利市容城镇新华小学，该小学是公立小学；距离小区约618m有江城初中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.0 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内有花园，花园内景观植物较多，小区楼栋周围有较多树木植被；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，会有较多居民带小孩在此玩乐；小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位；整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以绿色的墙砖为主，具一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，外立面干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区共有13栋楼，以多层住宅楼为主，容积率为2.1；小区户型为2-6居室，户型面积约78㎡-178㎡。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于小区东侧，靠近联盟路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 516户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理水平比较好，能够及时更换或维修健身娱乐设施，定期修剪、灌溉绿植树木，能够及时回复业主的问题；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备有多名安保人员，有安保人员24小时轮流值班，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记；小区内有监控，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
159个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.5km有百晟广场购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约104m有联盟国际公馆阳光超市，居民日常采购比较方便；距离小区约674m有宫门口旧货行，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约807m有监利县中医院，方便居民就医；距离小区约289m有容城茶庵社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约348m有普爱药店，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约698m有农贸大市场，居民买菜比较方便；距离小区约363m有监利农商银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约330m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.8km有滨江公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.3km有监利市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.9km有湖北荆州市监利市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约942m有暴风私人影院，居民看电影比较方便；距离小区约943m有夜魅KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约552m有幸福瑜伽，居民练习瑜伽比较方便。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区内健身娱乐设施比较齐全，周边的生活、商业、医疗等配套都比较完善，对于打算安置老人的购房者，建议购买78㎡左右的2居室，打扫起来不费力，选择低层居住还可以方便出行；建议改善型人群选择面积约170㎡的6居室，房间比较多，居住比较舒适。
卖房建议
小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；小区周边交通比较便利，能够吸引较多年轻的上班人群来此购买，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
小区周边交通比较便利，对于独居人士，建议选择面积约 78㎡的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低；对于家庭租户可以选择约117㎡的3居室，户型面积较大，居住起来舒适不拥挤。
出租
小区周边交通较为便利，上下班比较方便，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主出租时实行合租政策，并将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
6.5 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施和休息区域比较齐全，有利于居民的身心健康；小区物业平时会举办一些活动，丰富业主的生活；小区周边有较多学校，而且距离小区较近，孩子上下学很方便，家长接送很方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉；小区中年人居多，大多为上班族，此部分人群大多事业稳定，作息时间比较规律；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内玩耍、聊天，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.46元/m³
- 第二阶梯2.706元/m³
- 第三阶梯3.444元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费